Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
É mais fácil vender uma cobertura ou um apartamento tipo?
Geralmente um apartemento sem ser cobertura é mais facil, porem se a cobertura for melhor localozada , passa a ser ela.
O locatário deve receber visitas de interessados em comprar?
Sim, no caso de ele ter recusado a oferta de compra , porem as visitas devem ser agnedadas.
Quanto custa para passar um imovel para meu nome?
De 3 a 5% do valor do imovel.
Existe alguma época do ano que as construtoras fazem descontos??
Geralmente no lançamento.
Qual é o andar ideal para morar?
O andar mais alto depois é mais facil para revender.
Quando o proprietário pode pedir imóvel alugado?
Em casos como acabou o contrato, ou atraso de aluguel, ou no caso de o proprietario querer vender o imovel.
Qual o valor da multa de quebra de contrato de aluguel?
A multa é proporcional ao tempo que falta para acabar o contrato.
COMO FAÇO PARA CONSEGUIR UM FIADOR?
O fiador é alguem que tenha um imovel quitado em seu nome, para voce conseguir um fiador voce preciasa de alguem que confia em voce o sufuciente para colocar esse imovel de garantia caso voce deixe de comprir com os seus deveres.
Quanto tempo demora a emissão de uma matrícula de imóvel?
A matricula atualizada de um imovel demora cerca de duas horas para ficar pornta.
Se já tenho um imóvel, posso usar meu FGTS para comprar outro?
Sim, porem tem que ser em outro municipio.
Imóvel hipotecado pode ser transferido?
Sim, porem o comprador tem que estar ciente. Pois a divida continua ativa.
Como é feito o pagamento do seguro fiança?
Vai depender da seguradora contratada.
Quando o locador pode pedir o imóvel de volta?
Ele pode pedir no caso de atraso do aluguel, ou se for vender.
Valor cobrado para registro de um imóvel?
Vai depender da regiao, porem tem uma media de 3,5%.
Posso ter exclusividade com 2 corretores?
Se vc deixar seu imovel com dois corretores, ele deixara de ser exclusivo.
Existem cobertura que não são duplex?
Não, hoje em dia existem varios tipos de coberturas.
Apartamento Minha Casa Minha Vida paga IPTU?
Existem apartamentos que pagam iptu e tem alguns que são isentos.
O que fazer quando receber imóvel danificado por locatário?
O lactário deve devolver o imóvel do mesmo jeito que o recebeu.
Quanto tempo demora para passar um imóvel para o nome de outra pessoa?
O prazo é de 30 dias.
Posso sublocar imóvel comercial?
Vai depender se o contrato permite a sublocação.
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