Daniel Eraldo Araújo dos Santos
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Daniel Eraldo Araújo dos Santos é Corretor com formação em Em formação direito, está entre os TOP 60 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 321 respostas em nosso fórum. atuando principalmente nos bairros Meireles, Aldeota e Beira Mar , e já trabalhou em empresas como: Lopes, Madre, Reali e Mcx.
Quem é responsável pelo pagamento do desentupimento?
Nesse caso terá que ser algum conversado entre as partes
O que acontece quando a imobiliária aciona a seguradora?
Seguro fiança locatícia na prática seja para impossibilidade de pagar o aluguel por exemplo a imobiliária que realizar todo o procedimento de aluguel e devolução de pagamento deste
O que fazer para calcular a depreciação de um imóvel?
Para saber o valor depreciado do imóvel é preciso multiplicar o coeficiente de depreciação 0.91 pelo valor de novo do imóvel.
Como funciona ser o fiador de imóvel?
A fiança comumente é utilizada na locação de imóveis em geral as imobiliárias ao realizar negócios solicitou nunca dos seus documentos e os documentos do seu cônjuge a autorização poderá ser feita dentro do próprio contrato de locação ou em documento apartado até perder a exigência da imobiliária.
Quando devo usar o sistema tabela price?
Quando for mais econômico para pessoa que irá aderir o sistema de amortização Price é o mais indicado isso porque suas parcelas de valores fixos permitem organizar melhor a rotina financeira além de manter o mesmo valor em todas as parcelas
Após ter o financiamento imobiliário negado, quanto devo aguardar?
Não importa qual foi o banco procurado você pode tentar aprovação novamente caso tenha um financiamento negado seja na situação institucional seja em uma outra não existe um período de carência que você tenha que esperar para falar com banco de novo
Quais os direitos do inquilino quando o proprietário pediu o imóvel?
Seja pelo motivo que for quando o dono tem três interior e nove ele deve avisar o morador com antecedência dessa forma o inquilino tem direito de no mínimo 30 dias para poder sair totalmente no local porém caso ele não possua nenhum método de garantia o prazo poderá reduzir apenas para 15
Como fica o imóvel financiado em caso de separação?
Um imóvel financiado é uma própria Neve alienada ao banco credor Até que a dívida seja extinta, portanto Esse bem não é submetido automaticamente a qualquer partilha acordada entre o ex-casal por isso em caso de divórcio financiamento fica como sempre esteve a dívida segue no nome dos dois integrantes do casal.
Como funciona o pagamento do último aluguel?
Se você sair até o dia 4 próximo aluguel não deve ter aceitado pois o último não foi acertado no mesmo interior quem paga o aluguel posteriormente ainda terá o último aluguel para pagar com sua parte de acordo portanto sem separa o dinheiro para o último aluguel do imóvel a ser que tá
Quem paga os consertos do imóvel locado?
Quem paga os Consertos do imóvel locado nessa situação é quem detecta um problema prévio é o locador. Além disso o proprietário deve arcar com obras que estejam ligadas a estabilidade do local eles podem incluir por exemplo os reparos em esgoto caixa de água caixa de luz muro e até portão externo.
Quem vende o imóvel tem que pagar imposto?
Imposto de Renda é de 15% sobre o lucro até cinco milhões que é calculado a partir do valor da venda do imóvel em comparação ao valor do imóvel declarado no IR.
Como cancelar contrato de aluguel antes de mudar?
Como é de conhecimento a lei do inquilinato é muito clara casa tem assinado seu contrato de locação feito todas as formalidades caso decida cancelar o contrato deverá pegar contratual pelo distrato.
Como funciona a nova lei do Inquilino?
A lei do inquilino atualizado prevê multa proporcional para rescisão de contrato de aluguel ou seja caso incluindo queira entregar o imóvel antes do prazo do contrato ele deve apagar um valor proporcional ao tempo que faltaria para cumprir o contrato
Quando não posso utilizar o FGTS para compra de imóvel?
Não pois o FGTS já foi utilizado na compra de um imóvel na mesma cidade só seria possível se fosse a compra de um primeiro imóvel em uma outra cidade.
Como despejar inquilino somente com contrato verbal?
Locação verbal é válida cabendo ao locador na ação demonstrar minimamente sua existência existência da localização verbal pode ser comprovada por recibos testemunhas e-mails WhatsApp ou qualquer outro meio de prova. Vale ressaltar também que no artigo 59 inciso 11 da lei de locações diz que caso você não tenha pedido nenhuma garantia para o contrato fiador, três meses de caução, Seguro, etc e o inquilino não para aluguel você pode pedir o despejo dele com liminar judicial para desocupação do imóvel em 15 dias.
Como tirar um inquilino do imóvel que não tem contrato?
O artigo 59 inciso 11 da lei de locações diz que caso você não tenha pedido nenhuma garantia para o contrato o inquilino que não pagar o aluguel dar direito ao proprietário pedir o despejo dele com liminar judicial para desocupação do imóvel em 15 dias
Quando termina a fiança?
120 dias.
Como não pagar taxa de conta corrente?
Para cancelar a taxa de manutenção o cliente Para cancelar a taxa de manutenção o cliente deve entrar em contato com o banco pelo telefone. Via agência ou internet banking pacote de serviço é necessário para quem faz muitas movimentações ao mês
O que acontece se não fizer inventário de um falecido?
Se inventaram não for realizado os bens não poderão ser transmitidos oficialmente aos herdeiros automaticamente a herança por ela ser bloqueadaOs herdeiros ficaram impossibilitados de efetuar qualquer transação bancária levantamento de valores entre Outros Atos em nome do cujus
Como saber se tenho imóvel em meu nome pela internet grátis?
Sistema de registro eletrônico de imóveis dá uma ferramenta instituída pela corregedoria Nacional de Justiça que oferece serviços online consulta de matrícula de imóvel online
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