Danillo Farias
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Danillo Farias é Corretor de Imóveis com formação em Direito e Letras portugues, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 424 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Zona Leste, Zona Norte, Zona Sudeste, Zona Sul e Timon-ma, e já trabalhou em empresas como: Imobiliária Capitalize, José Alves Imóveis, Veja Imóveis, Imobiliária Rocha E Rocha, Imobiliária Farias, Garra Imobiliária, Sodré Imóveis e Cristina Lopes Imobiliária.
Como pedir isenção de laudêmio?
É necessário entrar com ação de extinção de foro.
Como ter a informação de quem é o proprietário de um imóvel?
Solicitar certidão de inteiro teor no cartório.
É possível comprar um imóvel abandonado parcelado no boleto?
É possível, mas é difícil.
Lei de zoneamento. Como ter essa informação?
Solicitando a certidão de matrícula.
Meu contrato venceu imobiliária pediu a casa e não consigo achar outra. O que fazer?
Pela lei é dado um prazo para o inquilino desocupar o imóvel de até 30 dias.
Moro de aluguel. Tenho obrigação de pagar taxas exceto água e luz?
Sim. Desde que especificadas no contrato de locação.
Qual é o valor para passar o imóvel para o meu nome?
Depende da Prefeitura e da avaliação que ela faz, ao menos aqui no meu estado.
Quanto custa o contrato para ser autenticado no cartório no valor 3.000?
R$2.56 na minha cidade.
Como calcular o reajuste do aluguel?
Depende do indice utilizado.
Posso cancelar sem multa, se a imobiliária estiver agindo de má fé?
Sim. Caso comprove a má fé.
O que fazer quando a imobiliária não repassa aluguel e não dá explicação?
Administrativamente, deve-se cobrar um posicionamento a respeito. Juridicamente e penalmente, pode configurar apropriação indébita.
Como faço para calcular área de terra em hectares?
Você pode contratar um agrimensor.
Quem paga o laudêmio tem que pagar IPTU?
No caso de compra e venda sim pois o proprietário é responsável em recolher o IPTU e o Laudemio salvo acordo.
Manifestação da reclamada.
Questão mal elaborada.
Como passar um terreno de 25 anos para o meu nome?
Você pode pedir o usucapião.
Empréstimos para imóveis com base na aposentadoria.
É necessário buscar auxilio de um agente bancário para sanar as suas duvidas.
Quanto vou receber de devolução do depósito caução?
O valor integral, mais os juros da poupança.
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