Danyelle Freire

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Qual o RGI de terreno?

RGI do seu imóvel basta verificar sua conta de água. O número é uma das primeiras informações que podem ser encontradas, localizado na parte superior do lado esquerdo.

O que precisa para comprovar a propriedade de um imóvel?

Por meio da apresentação de dois documentos que assegurem a titularidade do bem: a escritura de um imóvel e o registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.

Quem tem direito a isenção de itbi?

Clientes PCVA.

Quem tem restrição no nome pode fazer seguro fiança?

Não.

Como eu posso fazer para comprar imóvel própria?

Comprovar renda e não ter nenhuma restrição no CPF.

O que é contrato de promessa de compra e venda de imóvel?

Promessa de compra e venda é espécie de contrato através qual uma pessoa, física ou jurídica, denominada promitente ou compromitente vendedora, se obriga a vender a outra, denominada promissária ou compromissária (ou promitente) compradora, bem imóvel por preço, condições e modos pactuados.

Como fazer para alugar apartamento por temporada?

Você anuncia seu imóvel na internet disponibiliza para todo Brasil. Para anunciar nesses canais você precisa pagar uma taxa de comissão por cada aluguel e recebe o seu dinheiro após o check-in do turista em seu imóvel.

Como saber qual o valor de IPTU de um imóvel?

Para calcular o valor do IPTU do seu imóvel a conta é, em tese, bem simples. Tudo o que você precisa fazer é jogar as informações na seguinte fórmula: IPTU = (m² de área efetivamente construída X valor do m² da região) X alíquota do imóvel.

Como fazer para transferir imóvel?

A transferência é feita por meio da escritura pública, documento que precisa ser lavrado no Cartório de Notas, assinado pelas partes e registrado no Cartório de Registro de Imóveis da região onde está localizado.

Quanto tempo demora o registro no cartório de imóveis?

Até 30 dias.

Como faço para financiar um imóvel que não está regularizado?

Passo inicial para regularizar o imóvel é ir até o cartório de registro de imóveis na sua cidade e dar entrada no processo. Para que você não tenha problemas, é preciso apresentar o contrato de compra e venda do bem. Com esse documento em mãos, você vai conseguir emitir a escritura do imóvel.

Como é elaborada a proposta de compra de imóvel na planta?

Dados pessoais do proprietário (nome completo, contato); informações sobre o imóvel (endereço, laudo completo); dados da imobiliária e corretor responsável pelo atendimento; valor do imóvel proposto pelo comprador e a forma de pagamento; data do documento; assinatura do comprador.

Eu posso vender um imóvel meu enquanto ele está alugado?

Afinal, o imóvel alugado pode ser vendido? Sim, é permitido por lei. Isso porque quem aluga um imóvel garante apenas a posse indireta do espaço locado. Ou seja, o locador continua sendo o dono do imóvel e pode vendê-lo quando desejar.

Por que tenho que pagar aluguel adiantado?

Em contratos sem garantia, é direito do proprietário exigir o pagamento antecipado dos aluguéis. Isso porque, o inquilino não oferece nenhuma garantia prévia à utilização do imóvel. Portanto, a lei permite ao proprietário cobrar os aluguéis do imóvel antecipadamente.

Como declarar caução de aluguel no imposto de renda?

O locador deverá declarar o caução de aluguel na ficha Dividas e Ônus Reais com o código 14 – Pessoas físicas. No campo Discriminação deve-se informar que se tratar caução de aluguel informando o nome e CPF do locatário que realizou o caução, a data do contrato de locação e o prazo do contrato de locação.