Delgado Imóveis - a Sua Melhor Opção!
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Vazamento no banheiro quem paga inquilino ou proprietário?
Se o vazamento é decorrente da utilização quem paga é o inquilino se for um problema estrutural já é de responsabilidade do proprietário.
Contrato de aluguel precisa ser renovado?
Não necessariamente, se estiver vencido ele tem validade por prazo indeterminado mas o ideal é que seja feito um termo aditivo para renovação.
Posso vender um terreno de herança?
Se o inventário já terminou e formal de partilha já foi registrado, pode ser feita a venda. Outra opção é solicitar um alvara (autorização) dentro do processo de inventario para venda. Se não foi feito o inventário ainda, não há como ser vendido.
Quando posso mover uma ordem de despejo?
O despejo ele é feito através de um processo judicial que pode ser por falta de pagamento por infração contratual ou para uso próprio ou descendente.
Como quebrar um contrato de aluguel?
A quebra de um contrato de locação é decorrente da infração contratual, falta de pagamento ou quando for pedido para o uso próprio ou de terceiros.
Para que serve a certidão de inteiro teor de imóveis?
Essa certidão tem todas as informações do imóvel a sequência de proprietários bem como informações importantes junto ao registro de imóvel É possível saber quem é o último proprietário do imóvel.
É possível desistir antes de assinar o contrato?
Sim é possível desistir antes de assinatura do contrato pois a contratação só se aperfeiçoa com a assinatura no entanto no caso de compra de imóveis se existe um sinal haverá possibilidade de perda de sinal em razão da desistência.
Para que serve aluguel adiantado?
É cobrado quando o contrato de locação náo preve nenhuma garantia, tipo, fiador, deposito, etc.
Na comunhão parcial de bens o cônjuge tem direito a herança?
Sim, aqueles bens adquiridos na constância do casamento.
Documentos necessários para fiador pessoa jurídica?
Escritura de um ou dois imóveis (de preferencia na cidade onde está localizado o imóvel da locação, pesquisa de crédito (spc, serasa, etc) certidáo de casamento e documentos pessoais.
O que diz a lei do inquilinato?
Estabelece direitos e deveres dos locadores e locatários.
Lei do inquilinato prazo para desocupação?
30 dias apos envio da notificação ou termino do contrato.
Qual a maneira de descobrir quem é o dono do terreno?
Obtendo uma certidáo de inteiro teor junto ao registro de imóveis onde está localizado o imóvel.
Como cobrar ajuste de aluguel?
Conforme indice que for eleito no contrato.
Onde consigo descobrir o nome do proprietário de um imóvel?
Obtendo uma certidão de inteiro teor junto ao registro de imóveis de onde está localizado o imóvel.
Usucapião, posso alugar ou vender um imóvel já legalizado?
Sim, sem problemas.
Onde consigo tirar a 2ª via do IPTU?
No site da prefeitura ou indo diretamente na fazenda municipal.
Onde ocorre o processo de inventário?
Se for judicialmente no foro do ultimo domicillio do inventariado ou pode ser feito extrajudiciamente em cartório.
Quais documentos para inventário extrajudicial?
Praticamente os mesmos que seriam necessários para fazer uma escritura de compra e venda devendo ser apresentadas a certidão de obito e documentos pessoais das partes interessadas, sendo importante frisar que há obrigatoriedade que seja feito atraves de advogado.
Como saber quanto vale o meu imóvel?
A melhor opção é você consultar atraves de um corretor que atua na localidade.
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