Denis Leandro Nunes
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Denis Leandro Nunes é Corretor de Imóveis com formação em Gestão suprimentos e logística , está entre os TOP 500 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 8 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente nos bairros Vila Prudente , Parque São Lucas , Vila Ema , Vila Industrial e Santo André , e já trabalhou em empresas como: Focus , Diálogo , Ekopar , Martinez E Fernandes , Trisul , Mzm , Sampaio Bacos , Brasil Brokers, Thera e Yes Brasil .
O que é o que é ITBI?
ITBI é o "Imposto de Transição de Bens e Imóveis". É um tributo brasileiro, de competência municipal, baseado no artigo 156 da Constituição Federal. Esse Imposto tem suas variações de Municipio para Municipio, Exemplo Município de São Paulo 3% Santo André 2%.
Por que preciso emitir certidões ao comprar um imóvel?
É importante o vendedor comprovar que durante o processo de compra e venda, o mesmo não tenha nenhuma divida ou processo Trabalhista ou Tributário, que não está sendo processado(a). Para que não a nenhuma interdição judicial que o impeça de vender seu imóvel.
Qual a melhor maneira para vender meu imóvel?
Através de um corretor de imóveis qualificado e devidamente registrado no CRECI.
O que quer dizer valor venal?
O Valor venal é uma estimativa que o poder publico realiza para o valor de bens. Com a finalidade de calculo para impostos, emolumentos judiciais e administrativos.
Documentos para compra de imóvel a vista?
RG, CFP, Comprovante de Endereço, Certidão de Casamento ou Nascimento, Copia da Matricula do Imóvel e Capa do IPTU para Baixa da Certidão Negativa de Débitos e Tributos Imobiliários.
Como funciona o seguro fiança no aluguel?
O mesmo serve para cobrir inadimplências. Entre locador e locatário.
Como é a escritura de um apartamento?
É um contrato publico que descrimina um acordo em partes (Vendedor e Comprado). No caso de um apartamento o mesmo descrimina também a Metragem, Localização de Vagas de Garagem, Distribuição de Cômodos, Fração Ideal do Imóvel, Endereço, Dados do Comprador e Vendedor e Valor de Compra e Venda.
Empresa pode ser fiador de aluguel?
Sim, normalmente as imobiliárias aceitam pessoas e empresas que tem uma renda 3 vezes ou maior a do valor de locação e todos os documentos necessários.
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