Dora Santana
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Dora Santana é Corretora está entre os TOP 3.500 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 22 respostas em nosso fórum. e já trabalhou em empresa como: Ideal Imóveis.
Como tirar um inquilino que não paga?
De acordo com a Lei do inquilinato, o locatário que não paga o aluguel pode ser obrigado a deixar o imóvel em ate 15 dias. É preferencial fazer o pedido de despejo no período de ate 60 dias depois da inadimplência. No entanto, se assim desejar, o locador pode entrar com a ação ja no dia seguinte ao atraso no aluguel.
Do que preciso para conseguir a escritura de imóvel?
Para fazer a escrituração de um imóvel basta entrar em contato com um cartório de notas ou tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de escritura publica de imóvel.
Qual é o número de inscrição do IPTU?
O numero de inscrição do IPTU em cadastro do imóvel. O documento tributario tem envio anual, pela prefeitura ao contribuinte. Contudo, caso não seja possível localizar o numero, o responsável deve procurar a prefeitura.
Para que serve o RGI de imóvel comercial?
O RGI (Registro Geral de Imóveis), é um dos principais documentos emitidos na hora de dar entrada na compra de um imóvel. Ele deve ser solicitado junto ao Cartório de Registro de Imóveis mais próximo de sua localidade, a fim de comprovar que o novo proprietário esta em dia com a regularização do bem.
Qual o juros sobre o atraso de um aluguel?
Ocorrendo um atraso no pagamento, pode-se cobrar uma única vez a multa de 10% sobre o valor devido e mensalmente juros de ate 1%. Exemplo, um inquilino atrasou um único pagamento de aluguel por dois meses, sendo este aluguel no valor de R$ 1.000,00, ele devera pagar 10% de multa e 1% por mês devido. 10% = R$ 100,00 Valor devido com a multa = R$ 1.100 E temos o adicional de 1% dos meses corridos de atraso.
Qual o valor da transferência de documentação de casa?
O Valor total gasto aproximadamente com a transferência de um imóvel fica em torno de 2 a 5% do preço total do bem. Ou seja, se o preço do imóvel é de R$ 250.000 mil, desembolsara um total de R$ 11.250 mil. Depende muito das taxas cartoriais aplicadas em cada estado.
Como consigo anunciar casa para alugar?
Através de vários portais e anúncios você poderá fazer a divulgação do seu imóvel, ou optar por um profissional (Corretor) ou uma imobiliária, de preferência na região em que o imóvel se encontra, porque será mais fácil saber os valores e visitação, oferecendo um trabalho de qualidade para o cliente.
Quem pode solicitar matricula de imóvel?
Pode ser solicitada por qualquer pessoa, desde que possua o numero da matricula para emissão do documento.
Como faço proposta de aluguel?
Em uma proposta é necessário obter algumas informações como, quem ira alugar, data, especificar a finalidade da locação, o nome completo da razão social do proprietário, o texto tera que conter um breve objetivo, as condições e circunstancias estruturada, sua intenção de pagamento especificando o valor da locação mensal, sugerir a data de intenção de entrada no imóvel, e ter a garantia como um fiador, caução no valor de X alugueis, entre outros. Na finalização encerre de maneira cordial, demonstrando prestatividade e dispondo de todas as suas formas de contato.
O contrato de locação se renova automaticamente?
De acordo com a Lei do Inquilinato no contrato de locação deve obter na clausula de renovação de contrato de aluguel especificando esse fim no contrato, a Lei do Inquilinato diz que a renovação de contrato pode ocorrer pelo mesmo período do acerto original.
Contrato de aluguel precisa ser registrado em cartório?
O registro em si ou reconhecimento de assinatura no contrato de aluguel não é obrigatório para que o contrato seja reconhecido. Porem esse é um passo importante para garantir direitos tanto para o locatário como para o locador. O contrato de locação pode ser registrado no cartório e gravado na matricula do imóvel.
Como faço para calcular a área quadrada de um terreno?
A área do quadrado é calculada multiplicando a medida do comprimento pela medida da largura. Todas as medidas devem estar na mesma unidade de comprimento.
Como ter habite-se de apartamento?
Caso você tenha adquirido um imóvel e descobriu que ele não possui o documento, será preciso fazer um requerimento junto a Secretaria Municipal de Urbanismo de sua cidade. Com a obra concluída e a documentação exigida apresentada, você devera solicitar uma vistoria no imóvel para a concessão do habite-se. Lembrando que se você adquirir um imóvel sem o habite-se o Cartório de Registro de Imóveis não irá registrar sua propriedade, por isso se atentar para não cair em golpes.
Como deve ser feita vistoria antes da venda de imóvel?
A vistoria deve ser feita durante o dia, de preferência, em dias ensolarados para iluminar os cómodos do imóvel, podendo detectar possíveis problemas. A inspeção deve ser minuciosa de toda infraestrutura, sistema hidráulico e elétrico, portas, janelas, forros, telhados, fachada, pisos, revestimentos, pintura, área externa também.
O que eu posso faço para saber a quadra e lote pelo endereço do imóvel?
É possível descobrir informações sobre o zoneamento de um lote. A partir do cadastro de IPTU, também conhecido como SQL (Setor/Quadra/Lote). Ou através de um cartório de imóveis verificando a certidão.
Como saber o gabarito de terreno?
A etapa do gabarito da obra vem após a montagem do canteiro de obras no terreno limpo e terraplanado, nessa fase é possível ter uma noção do tamanho da casa e de seus cômodos, sendo fundamental para garantir a segurança da construção. Na montagem do gabarito primeiro é preciso desenhar a planta baixa do terreno, fazer as marcações no terreno onde serão os recuos, fundações, paredes, e a posição dos elementos estruturais, posicionando a casa no terreno, o gabarito determinando o nível da construção, marcando os eixos das paredes e fundações, estruturalmente a sua área deve ser maior que a da casa, devendo permitir que as pessoas e as máquinas circulem dentro dele. Em média ele deve ter de 1 a 1,5 metros a mais da largura e comprimento da casa. Para ser feito um gabarito é preciso: 1° Delimitar a área da obra 2° Identificar o nível 3° Tirar o esquadro da casa 4° Marcar os eixos das fundações e paredes 5° Marcar as paredes e fundações do terreno.
Como fazer escritura de imóvel financiado?
Quando o imóvel for financiado e feito diretamente com o banco apresentando o contrato que foi feito junto ao banco. E a escritura só poderá ser emitida após a quitação do financiamento.
O que é a certidão de inteiro teor?
É a reprodução integral de um documento, pelas letras, das informações registradas no livro do Cartório de Registros onde o documento original foi emitido. O documento traz uma descrição detalhada de todas informações registrada pelo Cartório de Registro Civil, seja ela de nascimento, casamento, óbito ou no Registro de Imóveis.
Pode comprar terreno com FGTS?
Infelizmente não e possível comprar um terreno com o FGTS, os recursos da conta vinculada ao FGTS, pode ser utilizadas apenas para construção em terreno próprio ou aquisição de terreno em construção. A dedução por traz disso é que a possibilidade de saque do FGTS tem como objetivo suprir a necessidade de moradia do trabalhador.
Compra de imóveis cuidados certidões
Alguns cuidados básicos que deverá ter em uma compra de imóveis, é delimitar o perfil do imóvel, escolher a localização, analisar a documentação, analisar o contrato, avaliar o vendedor, orçamento disponível, condições de pagamento e ter calma no fechamento do negócio. As certidões normalmente solicitadas em aquisição de imóveis são: *Certidão da Justiça federal *Certidão de Ações Trabalhistas *Certidão de Ações Cíveis e Execução Fiscais *Certidão de Quitação de Tributos e Contribuições Federais *Certidão de Cartório de Protestos *Certidão Atualizada da Matrícula do Imóvel *Certidão Negativas de tributos Imobiliários *Certidão de Quitação Condominial (Apartamentos).
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