Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.280 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Qual a diferença entre itbi e itd?
A diferença e que o ITBI o pagamento e na transferência do imóvel em uma transação de compra e venda do imóvel o ITD que também mais conhecido com ITCDM para transmissão de propriedade por morte ou doação.
O usufrutuário pode cobrar aluguel do nu-proprietário ?
Não é possível este tipo de cobrança em aluguel porque o nuproprietário não poderá vender ou alugar enquanto o usufrutuário tive direito sobre o bem.
Como calcular ágio de imóvel?
A maneira de fazer este tipo de calculo e muito simples basta pega o valor atual levando em conta a correção monetária das parcelas pagas.
Esbulho, turbacao e ameaça?
Esta palavra se referem no conceitos do direito civil são formas de perturbação do direto de posse de um bem cada situação se refere a uma ação judicial diferente para proteger a posse turbação e ameaça não são a mesma coisa pois a turbação envolve atos abusivos e a ameaça envolve apenas intimidação.
Como decorar imóvel alugado?
Para ser feita uma decoração de um imóvel alugado pode ser um desafio existes muitas maneiras de fazer melhorias com seu gosto e dinheiro.
Como comprar imóvel abandonado?
Para conseguir compra imóvel abandonado deve ter conhecimento da lei E primeiramente deve tomar posse do imóvel abandonado porque é necessário que ocupe a propriedade e fazer uma documentação dessa ação.
Como elaborar promessa de compra e venda de casa?
Todo o contrato de compra e venda de um imóvel dever ter a identificação das partes envolvidas e do imóvel com todas as características e a formas de pagamento.
Como consigo anunciar imóvel para venda?
Procure um corretor ou imobiliária que faça seus anuncio em portais de imóveis.
Como calcular uma área de terreno com lados diferentes?
Para se fazer um calculo de terreno com lados diferente pode se calculada de várias maneiras depende da forma do terreno se for trapézio por exemplo irá usar a fórmula A b1 b2h2 onde b1 e b2 são as bases do trapézio e h é a altura Tem várias forma terá que fazer de acordo com seu terreno.
Como declarar terreno financiado no imposto de renda?
Vai depende da situação que pode ser terreno comercial ou residêncial porque pode ser um ativo fixo ou depreciar ao longo do tempo e também pode ser declarado como um bem imóvel o mais importante e consultar um contador ou especialista em impostos para ter orientar.
Como calcular juros e amortização na Tabela Price?
Neste caso pode ser usado o método o valor do empréstimo é dividido em parcelas iguais incluem uma parte do principal que e uma parte dos juros A price é amplamente utilizada em empréstimos imobiliários e pode ser interessante para que deseja ter umas parcelas fixas ao longo do tempo.
Loteamento e parcelamento de imóveis rurais como proceder?
Todo loteamento de imóvel rural os lotes resultantes do projeto de loteamento continuarão a ser rurais para ter destinação agrária para o parcelamento de solo rural envolve o INCRA e o registro de imóveis.
Para que serve o tabela price na compra de imóvel na planta?
Tabela price é um sistema de amortização que permite definir como ocorrerão os pagamentos da parcelas com o tempo normalmente esta modalidade é utilizada para calcular a amortização de um financiamento ou empréstimo.
O que fazer quando todos te deixam na mão e não resolvem o problema.
SerÁ preciso que entre em contato com a imobiliária e a proprietária para informálos sobre os problemas que está enfrentando.
Como colocar nome no contrato?
Para ser feita esta ação precisa entra em contato com um advogado especializado em direito imobiliário.
Devolução de caução.
Se for seguir a lei de acordo com o Código de Defesa do Consumidor você tem direito a receber o valor pago de volta caso desista da compra em até 7 dias após assinatura do contrato como já se passaram dua semanas desde que você pagou o valor possível que não haja mais a devolução.
Financiamento caixa.
Vou te explicar porque se faz este tipo de simulação a caixa avalia o imóvel neste valor que foi mencionado de R 253 mil só que a construtora vende por R 186 mil o que acontece é que no financiamento da caixa econômica federal os juros e a correção monetária são incorporados ao valor do imóvel Dessa forma o valor total do imóvel fica maior que o valor sem juros e correção monetária O restante que será abatido na entrada é o valor que você já pagou como sinal para a compra do imóvel.
Comprei um imóvel por 165 mil, quanto vou pagar para registrar o imóvel?
O valor do registro de um imóvel pode variar de acordo com o valor venal do imóvel e a região em que ele está localizado O cálculo do valor do registro é feito com base no valor venal do imóvel e a estimativa para este imóvel em torno de R 178000 o registro a ser feito.
Não tenho mais acesso ao numero de cadastro, como devo prosseguir?
Pode entra em contato com caixa econômica federa para obter ajuda eles podem recuperar o número de cadastro e fornecer outras informações importantes sobre o seu imóvel.
Como vender uma casa deixada por herança?
Precisa desmembrar o IPTU depois que o inventário já foi feito enquanto a outro imóvel será vendido pelos outros três herdeiros irmãos é preciso atualizar os IPTU para que constem apenas as áreas correspondentes a cada imóvel Também será preciso notificar oficialmente o herdeiro que não quer vender sua parte no imóvel de herança e darlhe um prazo para se manifestar se o mesmo não se manifestar pode entrar com ação judicial pedindo a venda do imóvel de acordo com o que está na lei.
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