Edvaldo Alexandre

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Edvaldo Alexandre é Corretor de Imóveis com formação em Tecnologo em negócios imobiliários, está entre os TOP 2.400 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente nos bairros Alto Do Palmital e Vila Maria, e já trabalhou em empresas como: Construtora Montante, Construtora São José, Construtora Plano E Plano, Contrutora Mrv, Imobiliária Lopes, Excel Imóveis, Imobiliária Central , Sigmar Imóveis e Evento Imóveis.

Minhas respostas

Como atualizar o valor do caução de dezembro de 1999.

O Indice que corrige o aluguel é o IGP-M, como o caução corresponde a 3 mêses. O calculo é valor do aluguel em 1999, Exemplo $100,00 corrigido pelo acumulado do IGP-M dos ultimos 23 anos. O fator de correção nesse periodo foi de 7,507069, Só multiplicar pelo valor do aluguel da época e somar por três mêses que no caso seria os 3 meses de aluguel adiantado. Espero ter ajudado.

Como faço para tirar escritura de um imóvel novo?

Antes de tirar a escritura é preciso fazer a averbação do imóvel. Para isso, é exigido os seguintes documentos: -Do imóvel - Certidão do imóvel (atualizada); Certidão da prefeitura. -Do vendedor ( e cônjuge) - RG, CPF, Certidão de casamento, Comprovante de endereço, Comprovante de profissão, Certidão negativa da receita federal e da justiça trabalhista. -Do comprador ( e Conjugê) - RG, CPF, Certidão de casamento, Comprovante de enderenço, Comprovante de profissão. Também é necessário que seja apresentada as certidões negativas municipais estaduais e federais dos débitos do imóvel, caso algum processo esteja sendo movido de parte do vendedor ou que envolva a propriedade, os devidos comprovantes do processo também devem ser apresentados. E para tirar a escritura será necessário fazer o pagamento do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) antes de se dirigir até o cartório de notas. Este, inclusive é um dos documentos que serão exigidos pelo tabelião. Espero ter ajudado!