Eli Prado
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Tenho que emitir certidão de dívida ativa na compra de imóvel?
Não será necessário como comprador!
Posso comprar um imóvel para meu filho?
Sim, se for maior e a compra for à vista a transação é normal a qualquer tempo! Se for menor poderá ser feita uma escritura de doação, ainda poderá ser feita uma escritura de usufruto para o pai sem problemas!
Como financiar um imóvel pelo banco santander?
Se for correntista do próprio banco a aprovação de crédito será feito mediante a análise da movimentação bancária, ou em não sendo cliente do banco poderá ser financiamento atendendo as exigências próprias para a aquisição!
Quem pode financiar na linha pró-cotista?
Somente poderá financiar nessa linha quem tiver conta no FGTS com pelo menos 3 anos de existência!
O que é melhor fazer um consórcio ou financiamento?
ConsÓrcio tem taxas efetivas menores, portanto a cota poderá ou não ser sorteada ou contamplada, no caso de necessidade de imóvel em curto prazo, mesmo as taxas sendo maiores compensa fazer o financiamento para resolver a questão da posse!
O contrato de locação tem que ser registrado em cartório?
Não necessariamente, o próprio contrato ja tem fé publica e respaldo juridico, aconselha-se o reconhecimento de firma para assegurar melhor credibilidade ou ainda o envio do contrato e assinatura da maneira digital!
Documentação para registrar um imóvel?
Três vias da escritura, recibo da taxa de ITBI e iptu para compravação do valor venal do imóvel + Declaração de primeiro imóvel (se for o primeiro).
Financiamento para 2 casas em 1 terreno, tem como fazer junto?
Basta informar o seu CPF para um atendente na agência ou Agente Bancário (correspondente) e informar que vc fez uma proposta de financiamento imobiliário que acharão no sistema as informações da análise de crédito! Hoje da pra ver pelo aplicativo da Habitação pelo celular, desde que ja tenha feito o cadastro antes da proposta entrar no sistema do banco!
Crédito não aprovado na entrega do imóvel, o que fazer?
A pergunta provavelmente se refere à imóvel novo, o jeito é tentar um acordo com a construtora e pedir a restituição do valor pago, ou ainda, se não foi aprovado o valor pretendido, pode se oferecer a diferença do valor à vista ou parcelado para não perder a unidade reservada!
Imóvel com IPTU atrasado pode ser leiloado?
Se o valor devido ao IPTU for uma quantia acumulada a vários anos e de grande monta, a prefeitura pode sim mandar seu imóvel para leilão a fim de receber os valores, claro que o valor obtido com a venda em Leilão desconta-se a dívida e o saldo deverá reverter ao proprietário do imóvel!
É possível financiar a construção de uma casa com o banco?
Sim, basta levar o Plano de Construção (modelo de acordo com cada banco) com os devidos documentos do imóvel regularizado ao banco e reivindicar a análise do financiamento!
Como calcular ajuste de aluguel anual?
Basta aplicar o indice contratado (IGPM, IPCA, etc) ao final de cada 12 meses (padrão) sobre o valor do aluguel a vencer no 13º mês!
Quais são os documentos necessários para fazer um contrato?
Documentos pessoais e dados do Locatário (RG, CPF, Comprovante de residência e de Renda + dados do imóvel e docs do proprietário! + as condições acordadas entre as partes ).
Qual a necessidade de pagar ITBI?
O ITBI é a taxa principal para o Munícipio autorizar a transferencia do imóvel, sendo obrigatória a sua apresentação no momento do registro no cartório!
Documentos necessários para escritura de venda de imóvel?
Seus documentos pessoais (RG, CPF, certidão de nascimento ou casamento), comprovante de endereço, escritura em seu nome + certidões exigidas e documentos do comprador ).
Como saber no nome de quem esta um imóvel?
Vai na prefeitura e informa o endereço que eles fornecem uma folha de rosto do IPTU ou pode-se conseguir uma Certidão de Matricula no Cartório a partir de uma busca mais apurada caso não se tenha o numero da matricula!
Com quantos anos pode fazer financiamento?
A partir dos 18 anos completos!
Posso usar o meu fundo de garantia para quitar o meu apartamento?
Pode usar FGTS para quitar seu imóvel, desde que não tenha outros imóveis em seu nome, regra valida somente para o primeiro imóvel!
Quais documentos necessários para vender um imóvel pela caixa?
Matricula do imóvel no Registro, docs pessoais do vendedor, cópia do IPTU e certidões!
Quanto custa para fazer uma avaliação de imóvel?
Se a pergunta é quanto o corretor pode cobrar por uma avaliação mercadológica, eu costumo cobrar R$ 700, 00 (mais ou menos 50% do Salário minimo), agora se for a avaliaçãol que banco faz para poder financiar o imóvel, isso pode variar de banco para banco!
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