Eli Prado
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Como financiar minha casa pelo minha casa minha vida?
PoderÁ se dirigir ao Banco do Brasil ou Caixa econômica Federal para obtenção do financiamento, atendendo aos requisitos exigidos pelo programa!
Qual o banco tem a menor taxa de juros para financiamento?
Normalmente a Caixa Econômica Federal é imbatível nesse quesito, porém tem bancos confiáveis que disputam com a Caixa em algumas linhas de crédito, a saber, Banco do Brasil, Itaú e Santander!
Como fazer uma procuração de um imóvel?
Basta para isso, dirigir a um cartório de Notas que poderá redigir uma procuração de acordo com a necessidade!
Desempregado pode financiar imóvel pela caixa?
Não, é necessário ter renda e entrada compatível para o imóvel escolhido!
Imóvel comprado com FGTS pode ser vendido com FGTS?
Somente após 03 anos de sua compra, o proprietário poderá vender para um comprador que usará o FGTS para abater do valor do imóvel!
O que é escritura de um imóvel?
Documento de compra e venda que o Cartório de Notas confecciona a partir dos dados do comprador e vendedor e da viabilidade legal do referido imóvel com base nos registros que constam basicamente em uma única base de dados (do cartório).
Qual é o valor da escritura de um apartamento?
Essas taxam variam de municipio para municipio, pois a taxa de ITBI tem variações estabelecidas pelas prefeituras, as outras taxas estaduais e federais são praticamente fixas! Mas na sua maioria variam de 4, 0 a 7, 0% do valor do imóvel!
É possível ter mais de um financiamento imobiliário?
Sim, desde que sua renda comporte mais de um financiamento, os banco sempre observam a seguinta regra, sua dívida com pagamento de parcelas não podem ultrapassar a 30% da sua renda bruta, portanto só poderá usar o FGTS no primeiro imóvel!
O que é calção para alugar?
Caução é o valor da garantia pedida pelo proprietário para fazer a locação, geralmente pede-se 03 meses de depósito caução em favor do proprietário para garantia em caso de infringência de cláusulas contratuais e eventual inadimpência!
Quando um imóvel é considerado bem de família?
ImÓvel de família perante a lei, é o unico imóvel de propriedade da família que é usado para sua própria moradia, não podendo ser dado para garantia de fiança de terceiros! (poderá ser contestado em casos controversos).
Quem paga o ITBI comprador ou vendedor?
Padrão é que o comprador pague o ITBI do imóvel adquirido!
Como funciona o financiamento de apartamento pela Caixa?
Geralmente é feito uma análise de crédito pelo banco que vai verificar os dados financeiros de quem vai adquirir o imóvel, o interessado não poderá ter apontamentos nos órgãos de registro de negativações ( SCPC, Serasa, Banco central e Receita Federal, Cadin, etc) e ter renda compatível, o banco ainda análisa o Score que mede sua vida de créditos e aquisições no mercado!
No mesmo cartório se faz a escritura e registro?
Usualmente a Escritura de venda e compra é feita no Cartório de Notas (tabelionato) e o Registro é feito exclusivamente no Cartório de registro de imóveis do Municipio ao qual o imóvel esta jurisdicionado ou localizado no endereço informado!
Qual cartório faz registro do título aquisitivo do imóvel?
Qualquer titulo de aquisição de imóvel, para ter validade jurídica incontestável deverá ser registrado no Registro de Imóveis do Municipio de jurisidição ou onde estiver localizado o imóvel!
Como faço para amortizar financiamento caixa?
Basta comparecer á agência da Caixa onde foi feito o financiamento do imóvel e solicitar a referida amortização de financiamento ao atendente do Sistema de Habitação ou ao seu gerente de conta, caso seja correntista da agência, basta escolher o tipo de amortização que desejará que o banco faça!
Como faço para reajustar o valor do aluguel de um apartamento?
Basta verificar a períodicidade e o indice que consta do Contrato de locação e aplicar ao valor do ultimo mês do período, sendo o próximo mês já ajustado com a correção devida para o dia do vencimento para pagamento normalmente!
Qual é o índice de ajuste de aluguel?
Geralmente usa-se o IGPM podendo ser substituido por outro desde que haja concordância das partes! Poderá ser usados os seguintes indices: IGPM, IPCA ou INPC.
O que é subsídio para compra de imóvel?
Geralmente são descontos que o governo oferece às classes de renda mais baixas, obedecendo aos requisitos do programa, podendo ser proporcionais e reduzidos à medida que a renda vai subindo até o teto permitido, a partir dai será subsidio zero!
Como consultar dívida do IPTU?
Para consultar dívidas de IPTU basta informar o numero da Inscrição imobiliária (nº do IPTU) no site da referida Prefeitura Municipal na parte de serviços ou ainda comparecer à repartição e pedir para um servidor fazer a consulta !
Como faço para financiar imóvel pela Caixa?
Pode procurar um correspondete bancário que atua pela Caixa, ou ainda ir direto e procurar o setor de Habitação na agência, basta atender os requisitos necessários para o crédito ser analisado!
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