Elieno Rosa de Oliveira
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Elieno Rosa de Oliveira é Consultor de imóveis com formação em Curso de tti, consultor de seguros e técnico em dezenho arquitetõnico, está entre os TOP 300 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 789 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1984 atuando principalmente nos bairros Grande Vitória e Espirito Santo., e já trabalhou em empresas como: Construtora Quintela Torres, Proeng, De Martin, Ebs..., Novo Centro Imóveis, Lopes, Alexsander Sá e Etc....
Como eu faço para passar um apartamento para o nome de outra pessoa?
Se houver financiamento deverá procurar o seu agente financeiro ou ainda um correspondente bancário, caso seja uma transferência simples poderá fazer um contrato específico e depois registrar ou averbar no cartório responsável na cidade em que esta construído o respectivo imóvel.
Como amortizar financiamento bb com FGTS?
DeverÁ procurar o seu agente de relacionamento, ou ainda um correspondente bancário e munido do seu extrato do FGTS buscar qual seria a melhor alternativa para amortização. Em alguns tipos de financiamento existem descontos substanciais.
Como faço para tirar segunda via de escritura?
Deve procurar o cartório de registro de imóveis da zona em que esta o seu imóvel e pedir uma cópia. DeverÁ levar o endereço completo e ainda algum documento que tiver do respectivo imóvel.
Quem tem nome sujo pode financiar apartamento?
Não, terá que apresentar várias certidões negativas tais como: estadual, municipal e ainda federal. Sem falar que o agente financeiro vai providenciar pesquisas cadastrais spc, serasa. E se existir pendencia não vai liberar o financiamento pretendido.
Como transferir dívida de financiamento?
Acredito que a melhor alternativa seria procurar um correspondente bancário. Estes canais são os mais indicados para sua demanda, ou ainda procurar agencia que possui relacionamento e pedir informações de como terá que proceder.
Como ter acesso ao contrato de financiamento?
Todo contrato de financiamento e fornecido pela construtora depois que o imóvel em questão ficou pronto e enviado para o registro, na sequencia e fornecido uma cópia. Mas se por um motivo ou outro não possui poderá adquirir no cartório de registro no qual foi registrado. DeverÁ apresentar os dados do mutuário e ainda algumas informações do respectivo imóvel tais como: endereço, cidade, município e ainda dados dos mutuários.
Qual a importância da escritura e registro do imóvel?
Um imóvel sem escritura e ainda sem registro não estará em conformidade inclusive se o proprietário quiser fazer a A escritura e o documento que indica quem e o proprietário de direito e fato. Neste estará todas as informações sobre como foi construído e se ainda possui alguma pendência por exemplo, uma tutela, curatela, etc.
Como é feita a venda de um imóvel?
AtravÉs de anúncios e placas fomentam o mercado. A partir do momento que consegue localizar um futuro comprador vai mostrar as instalações, apresentação dos documentos etc. Na sequencia se for o perfil providenciará as propostas aos vendedores, recebendo o aceite fará o contrato e ainda financiamento ou mesmo o fechamento com recursos próprios se for o caso.
É possível ter dois financiamentos de imóvel?
Sim, mas os financiamentos não poderão estar na mesma linha de crédito e ainda será necessário possuir uma renda para poder equacionar estes financiamentos.
Preciso pagar taxas de tratamento de esgoto, coleta e afastamento de esgoto?
Esta questão deverá ser consultada na sua cidade através da prefeitura. Estamos falando em lei específicas, lei estadual ou ainda municipal.
Quando posso rescindir um contrato de aluguel?
Todo contrato poderá ser reincidido porém em primeiro momento seria interessante verificar quais os prejuízos que esta decisão poderá acarretar. Em alguns casos seria melhor águardar o término do contrato para não trazer problemas para o proprietário ou ainda a administradora.
O que fazer quando uma imobiliária é negligente?
DeverÁ procurar saber na imobiliária o porque desta situação, pedir as cópias dos documentos que estão faltosos e se não receber buscar os seus direitos, em segundo plano reincidir por quebra de contrato.
Quais as taxas de financiar com a Caixa Econômica?
Estes valores são compatíveis com a faixa de renda, valor venal do imóvel e ainda a idade do futuro mutuário e outras particularidades. Mas a partir do momento da escolha do agente financeiro e efetuar uma simulação poderá a partir dos valores ficar mais fácil para analisar.
Quem tem restrição no nome pode financiar imóvel pela caixa?
Não e possível fazer financiamento com restrição. O futuro mutuário vai precisar fazer apresentação de várias certidões e ainda provar ser idôneo.
Como pedir isenção do IPTU?
Em primeiro momento deverá procurar o atendimento da prefeitura da sua cidade. Verificar em qual faixa de idade do contribuinte poderá ser pedido a taxa de isenção. Mas acredito que esta situação deverá ser feita uma prévia pois poderá ser lei municipal.
Quando posso acionar o fiador de aluguel?
A partir do momento que o seu inquilino deixar de cumprir com os pagamentos que estão acordados através do contrato de locação. DeverÁ em primeiro momento deixa-lo ciente e se não conseguir um resultado positivo aciona-lo ou ainda o seu administrador.
Como vejo se tenho direito ao FGTS?
A CEF e a administradora desta conta. Você poderá consultar um correspondente bancário ou ainda uma agencia e pedir o seu extrato do fgts. Inclusive a partir do momento que fizer uma simulação poderá mencionar para atendente que esta com certeza de dará suporte na sua demanda.
Como descobrir em nome de quem esta o imóvel?
PoderÁ procurar através do cartório de registro. Vai precisar saber em qual quadra, lote e ainda qual loteamento. Se for um imóvel construído através do carnê de IPTU na prefeitura poderá localizar o cadastro imobiliário. Ou pedir no cartório de registro uma certidão da matrícula.
O que o terreno precisa ter para ser financiado pela caixa?
DeverÁ conter todos os documentos exigidos tais como: escritura registrada e ainda apresentar vários documentos pessoais dos proprietários. E ainda vai precisar apresentar várias certidões para comprovação em caso de haver alguma pendência de dívidas etc.
Como utilizar o FGTS para amortizar financiamento santander?
Em primeiro momento se já e mutuário buscar na sua agencia de relacionamento munido do estrato do FGTS com o atendente algumas informações peculiares tais como: o seu contrato no caso de amortização possui algum descontos ou ainda diminuição dos prazos? Estas e outras situações são comuns, por isso vale a pena procurar saber com antecedência.
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