Eliézer Santos

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Participante desde: 02/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Eliézer Santos é CORRETOR AUTÔNOMO com formação em Direito, está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 160 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1998 atuando principalmente nos bairros Perdizes e Pompéia, e já trabalhou em empresas como: Even, Tegra, Brokfield, Zimmerman e Local.

Minhas respostas

Quem são os cotistas do FGTS?

LINHA DE FINANCIAMENTO DO FGTS, ONDE TERÁ DE TER EM CONTA 10% DO VALOR DO IMÓVEL.

Onde regularizar o IPTU atrasado?

NA CAIXA ECONOMICA FEDERAL NO SETOR DE FGTS.

Quais as vantagens de financiar 100% de um sobrado?

100% É DIFÍCIL, OS AGENTES FINANCEIROS FINANCIAM ENTRE 70 A 80%.

Como faço uma proposta de compra de imóvel comercial?

PREENCHER UM FORMULÁRIO DE PROPOSTA COM TODOS OS DADOS E ESPECIFICANDO A FORMA DE PAGAMENTO.

Como posso anunciar meu imóvel para alugar?

BOAS FOTOS, BOM TEXTO, OBJETIVIDADE NA LINGUAGEM, PROCURE AS PLATAFORMAS CERTAS, COLOQUE OS DIFERENCIAIS DO IMÓVEL.

O que é a taxa de averbação de imóvel?

CONSTAR NO REGISTRO, QUALQUER MODIFICAÇÃO. DE QUALQUER NATUREZA.

Como aumentar o aluguel pelo IGPM?

UTILIZA NO 12º M}ES O COEFICIENTE DIVULGADO E COMEÇAR A SER COBRADO NO 13º EM DIANTE ATÉ O ANIVERSÁRIO DE MAIS 12 MESES.

Ter cachorro em apartamento pode?

DEPENDERÁ DO REGULAMENTO, MAS NÃO É PROIBIDO, NÃO HÁ NA NORMA ESTA PROIBIÇÃO.

Fazer usocapião de uma casa onde moro a mais de 25 anos é possível?

SIM, OBSERVANDO A LEI E O QUE FOR SOLICITADO PARA TAL.

Com o recibo de compra e venda posso adquirir uma escritura?

A UNICA GARANTIA É A ESCRITURA ESTAR DEVIDAMENTE REGISTRADA EM CARTÓRIO COMPETENTE, E CLARO, COM A DEVIDA QUITAÇÃO TAMBÉM.

Como emitir segunda via de escritura de terreno?

IR NO CARTÓRIO ONDE A MESMA FOI LAVRADA.

Quais as etapas para alugar imóvel novo?

AVALIE A NECESSIDADE E PRINCIPALMENTE SE AS DESPESAS ESTÃO DENTRO DO ORÇAMENTO.

Como legalizo um condomínio rural?

PODE SER FEITO POR UM INSTITUTO CHAMADO DE ESTREMAÇÃO.

Caução de aluguel dado ao proprietário.

COMPROVE QUE ESTE DANO FOI POR MÁ INSTALAÇÃO ELÉTRICA, CASO SEJA PELO TEMPO DE USO, É DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO.

Como conseguir escritura de imóvel gratuita?

NÃO É POSSÍVEL, TALVEZ EM IMÓVEIS DE BAIXA RENDA DE PLANO HABITACIONAL DO GOVERNO.

Como faço para funciona hipoteca de imóvel?

HIPOTECA NÃO EXISTE MAIS, E SIM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, SE QUISER EMPENHAR SEU IMÓVEL, SÓ BUSCAR UMA INSTITUIÇÃO FINANCEIRA.

Como saber quem é o verdadeiro dono de um terreno?

BUSCANDO O REGISTRO EM CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA REGIÃO, OU TENTAR NA PREFEITURA DA LOCALIDADE, O QUE É MAIS COMPLICADO.

Como usar minha fiança??

DEPENDENDO DA FIANÇA, SE FOI 12 MESES (SEGURO FIANÇA) DEVE RENOVAR POR MAIS 12 MESES, (SE FOI CAUÇÃO),E EM COMUM ACORDO UTILIZAR NO MÊS DE ENCERRAMENTO PARA PAGAR A CONTA, PORÉM SE CAUÇÃO DEVERÁ SER CORRIGIDO E O IDEAL É RECEBER ESTE VALOR DE VOLTA.