Everton Henrique Casatti Silva

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Participante desde: 10/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Everton Henrique Casatti Silva é Corretor de imóveis está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Condomínio. Negociação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 147 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Moema, Jardins, Paraíso e Pinheiros , e já trabalhou em empresas como: Barbara, One, Brio, W1 Negócios Imobiliários, Innova e House 4.0.

Minhas respostas

Como é apartamento duplex?

O dúplex é um apartamento que possui dois andares, enquanto a versão de três pavimento é considerada triplex. Ou seja, a diferença de um e de outro é que o triplex possui pavimento a mais. Com uma área privativa maior, esse tipo de apartamento oferece mais espaço útil para outros cômodos.

Como é feito o cálculo na multa de contrato de locação?

Em um aluguel de R$ 1. 000, por exemplo, a multa de 3 meses da R$ 3. 000. Esse valor deve ser dividido pela quantidade de meses totais do contrato, que geralmente são 30 meses. Então 3. 000 dividido por 30 da 100 reais de multa por mês de contrato.

Quem paga a escritura quem compra ou quem vende?

Quem tem a obrigação de pagar as despesas cartorárias é sempre o comprador. A pessoa que está adquirindo o imóvel vai ter os gastos com ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), o registro e a escritura.

tem como eu ser dona de imóvel sem ter o resgistro?

§ 1° Enquanto não se registra o título translativo, o alienante continua a ser dono do imóvel. § 2° Enquanto não se promover, por meio de ação própria, a decretação de invalidade do registro, e o respectivo cancelamento, o adquirente continua a ser havido como dono do imóvel.

Quem tem direito a posse de terra?

Aquele que, não sendo proprietário de um imóvel rural ou urbano, possua como sua, por cinco anos ininterruptos, sem oposição, área de terra em zona rural não superior a cinquenta hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, tendo nela sua moradia, adquirir-lhe-á a propriedade.

Quais documentos para fazer averbação de imóvel?

TÍtulo de propriedade ou certidão da vintenário acompanhado da certidão vintenária; CND federal, estadual e de ações reais referente ao negativa de ações penais contra o patrimônio e administração de protesto dos cartórios no prazo de 10 anos; Certidão de ações civis pessoais relativas ao loteador pelo período de 10 anos (justiça Federal e justiça de ônus reais relativos ao de ações penais contra o loteador (justiça Federal e justiça estadual).

Certidão de ônus reais para imóvel?

A certidão de ônus reais é um documento comprobatório sobre a situação financeira e legal do imóvel. Com ela, é possível verificar o status da propriedade sobre pendências, penhoras ou dívidas que possam constar em seu histórico. Inclusive, ela pode conter dados sobre os antigos e atuais proprietários.

Posso comprar um imóvel hipotecado?

Sim, é possível, mas lembre-se de que a hipoteca acompanha o imóvel, então quem comprar o imóvel hipotecado, precisa estar ciente de que vai ser responsável pela hipoteca e caso ela não seja paga poderá perder o imóvel.

Como fazer um distrato de imóvel?

O distrato deve ser solicitado sempre na forma escrita. O momento para a solicitação do distrato é até antes da entrega das chaves do imóvel. Caso o comprador receba as chaves e tome posse do imóvel, não mais será possível o distrato.

Como avaliar bens móveis?

O método de avaliação de imóveis mais utilizados é o comparativo direto de dados de mercado. Ele se baseia em transações do mesmo tipo de imóvel, que esteja sendo negociado na mesma localização espacial, para possibilitar a análise comparativa dos valores.

Onde consigo emitir a certidão vintenária de um imóvel?

A. Solicitação de uma certidão vintenaria precisa ser feita no cartório de registro de imóveis responsável pela matrícula do bem. Isso quer dizer que você terá que comparecer pessoalmente ao estabelecimento em questão, na cidade em que o imóvel está localizado.

Baixa de hipoteca quem paga comprador ou vendedor?

É importante destacar ainda que é obrigação do vendedor (ou construtora do imóvel na planta) fazer a baixa de hipoteca e pagar a taxa correspondente.

Do que preciso para ter usucapião de imóvel?

Para que alguém possa entrar com pedido de usucapião extraordinária, regida pelo artigo 1. 238 do código civil, é necessário ter a posse do imóvel por 15 anos, de forma pacífica, sem interrupção e nem oposição de seu dono original.

Como fazer para ter escritura de apartamento?

Para fazer a escrituração de imóvel basta entrar em contato com um cartório de notas ou tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de escritura pública de imóvel. A escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.

Corretor de imóveis pode trabalhar em duas imobiliárias?

De acordo com artigo 6⁰, parágrafo 6⁰, da lei n⁰ 6. 530/1978, o corretor de imóveis, profissional responsável pela intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis, tem total autonomia na sua profissão, podendo se associar à uma ou mais imobiliárias.

Para que serve uma escritura de uma casa?

A escritura é uma declaração pública que oficializa a transferência do bem, sendo essencial para garantir que o negócio seja realizado com o princípio de boa-fé. É ela que confirma legalmente a compra e venda de um imóvel, provando que o vendedor e o comprador estão de acordo com a transferência da propriedade.

Qual o tamanho de um terreno de 2.000 metros quadrados?

Essa medida de 2. 000m², representa a área do terreno ou seja o seu tamanho. Agora se você quer saber as medidas de frente e fundos e das laterais, seria preciso saber se o terreno é regular, se regular essas medidas pode ser 40 X 50, 20 X 100, 25 X 80, por exemplo.