Everton Henrique Casatti Silva
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Everton Henrique Casatti Silva é Corretor de imóveis está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Condomínio. Negociação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 147 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Moema, Jardins, Paraíso e Pinheiros , e já trabalhou em empresas como: Barbara, One, Brio, W1 Negócios Imobiliários, Innova e House 4.0.
Advogado pode ser dono de imobiliária?
O advogado poderá exercer advocacia e desenvolver a atividade imobiliária desde que em local físico totalmente independente, sendo vedada a divulgação conjunta com a imobiliária sob pena de expressa violação aos artigos. 5° e 7° do novo Código de Ética e Disciplina da OAB.
Registro de imóvel pode ser anulado?
Sim é possível! O cancelamento é o ato pelo qual o oficial do cartório de registro de imóveis torna sem efeito o lançamento de um registro anteriormente realizado na matrícula imobiliária.
Como faço para transferir imóvel comercial?
A transferência é feita por meio da escritura pública, documento que precisa ser lavrado no Cartório de Notas assinado pelas partes e registrado no cartório de registro de imóveis da região onde está localizado.
Como eu faço para encontrar o boleto de IPTU do meu imóvel?
Basta acessar o site da prefeitura da sua cidade tendo em mãos o número de inscrição do imóvel. Rapidamente você saberá o valor da dívida, forma de pagamento e poderá imprimir sua guia para quitação. Use a internet para consultar seus débitos de IPTU e manter o imposto regularizado.
Posso vender apartamento CDHU?
A CDHU não permite que os imóveis sejam comercializados pelos participantes do financiamento sem sua prévia autorização, porém, sob algumas condições, pode regularizar "contratos de gaveta". Atenção: A CDHU não é obrigada a reconhecer o contrato de gaveta e efetuar a transferência do financiamento para o ocupante.
Quando posso quebrar contrato de aluguel?
A lei diz que é possível uma quebra de contrato de aluguel pelo locatário em qualquer momento, desde que ele faça o pagamento da multa rescisória. Ou seja, se o contrato de locação residencial ou comercial tem um prazo determinado que ainda não chegou ao fim, é preciso efetuar o pagamento de uma multa proporcional.
O que preciso saber antes de comprar um apartamento?
Antes de comprar um imóvel é necessário considerar os custos extras envolvidos, pesquisar sobre a localização desejada, a infraestrutura do condomínio e determinar as expectativas referentes à compra.
Como saber qual o valor venal do imóvel?
A consulta dever ser feita junto a prefeitura do município onde o imóvel está. Em algumas cidades, é preciso se dirigir a prefeitura, mas em outras a consulta pode ser feita pela internet.
Como fazer para saber se o imóvel tem alguma pendência?
Basta acessar o site da prefeitura da sua cidade tendo em mãos o número de inscrição do imóvel. Rapidamente você saberá o valor da dívida, formas de pagamento e poderá imprimir sua guia para quitação. Use a internet para consultar seus débitos de IPTU e manter o imposto regularizado.
Documentação ao comprar um imóvel
Comprovante de identidade em primeiro lugar, RG, CPF, comprovante de estado civil, declaração do imposto de renda, extrato do FGTS, escritura, matrícula atualizada.
Como conseguir financiar imóvel utilizando o FGTS?
Condições. É Preciso no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não na mesma ou em empresas diferentes. Não possuir financiamento ativo no sistema financeiro de habitação (SFH), em qualquer parte do país.
Porque fiador tem que ter imóvel?
Para garantir a segurança de acordo, é exigida uma série de requisitos do abonador, a começar pela necessidade ter um imóvel em seu nome. Essa exigência é para que, caso seja necessário acionar o fiador para arcar com as despesas do inquilino, ele tenha pelo menos um bem para penhorar.
Quais são as vantagem de comprar um apartamento novo?
A primeira grande vantagem quando pensamos em comprar um imóvel novo é seu estado de conservação. Em apartamentos antigos e usados é possível que você encontre problemas nas tubulações ou mas partes elétricas. Um imóvel novo reduz riscos de problemas que exijam manutenção ou reformas demoradas e caras.
Como fazer um pedido de desocupação de imóvel?
Para solicitar que o inquilino desocupe o imóvel, o proprietário deve fazer um pedido de desocupação do imóvel locado. Esse aviso pode ser feito por meios eletrônicos, como o e-mail, desde que essa forma de comunicação já tenha sido estabelecida anteriormente entre as partes.
Imóvel hipotecado pode ser alugado?
Imóveis hipotecados ou com alienação fiduciária podem ser alugados sem nenhum impasse. Mas esclarecer a situação do imóvel aos envolvidos (credores e locatários) é essencial. Veja todos os detalhes e faça uma locação segura e correta.
O que é uma escritura de posse?
A escritura de posse do imóvel é um documento capaz de atestar a posse do imóvel, sendo realizado de forma menos burocrática do que um registro de propriedade. Por exemplo. O documento pode ser conseguido em um cartório, ao apresentar outros documentos que confirmem a posse do imóvel por via legal.
Quais as vantagens de comprar casa direto com o dono?
Margem de negociação, menor burocrácia.
Qual é o preço mínimo que a Caixa financia?
De acordo com os dados do site da Caixa o valor de prestação será em torno de R$ 500,00 mensais e a renda mínima de R$ 2 mil. Então quanto menor for o valor do imóvel, menos exigirá o valor da sua renda.
O que tem que ter em um contrato de aluguel?
Dados pessoais das partes Termo de vistoria. Valor do aluguel e taxa de reajuste. Descrição das despesas. Garantia de pagamento no contrato do aluguel. Período de vigência do contrato de locação. Multa rescisória de quebra de contrato de locação. Assinaturas.
Quanto custa uma escritura pública de imóvel? Como posso obtela?
Os valorizar da escritura de imóvel podem variar entre R$ 1 mil, podendo chegar a R$ 10 mil. Isso porque cada estado possui regras específicas sobre sua tributação cartorial, incluem os custos da escritura de imóvel. Além disso o preço da sua escrituração depende do valor total do bem.
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