Fabio Santana da Costa
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Fabio Santana da Costa é Corretor de imóveis com formação em Gestão de negócios imobiliários pela uva., está entre os TOP 1.500 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 104 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Peró, Ogiva, Bosque Do Peró, Condomínio Dos Pássaros e Vila Do Peró, e já trabalhou em empresas como: Praiana Peró Imobiliária, Berti Imóveis e Jsi Imóveis Condomínio Dos Pássaros.
Quais as exigências para comprar imóvel usado?
Para se comprar um imóvel usado é fundamental verificar as certidões do imóvel (ônus reais) e as certidões em nome do vendedor (distribuidor judicial, justiça federal e etc), bem como ver com cuidado as condições do estado físico do imóvel, se tem infiltrações, ou sinais de problemas estruturais tais como rachaduras ou afundamentos no piso ou terreno.
É possível financiar um imóvel sem dá entrada?
Pode ser sim quando é utilizado o recurso do FGTS como entrada, para imóveis destinados a casa própria, não se enquadra nesse formato imóveis para veraneio.
De que maneira posso alugar imóvel comercial sem fiador?
Através da modalidade de garantia caução ou seguro fiança locatícia.
Como crédito habitacional pode ser solicitado?
Através de um correspondente bancário, analise de credito e simulação.
Como faço para conseguir calcular reajuste do aluguel?
Pode se usar uma ótima ferramenta que é o site calculo exato!
Qual maneira para comprar uma apartamento à vista?
Procedimento normal de compra e venda, tirar as certidões do imóvel e certidões pessoais do vendedor (distribuidor judicial, ITC, justiça federal, trabalhista). E ir até um cartório de notas para lavrar escritura, após isso, levar a escritura para o cartório de registro de imóveis, pois só é dono quem registra.
Como consigo ter acesso a escritura de imóvel?
Pode se solicitar uma certidão da escritura no cartório que a lavrou, ou pedir uma ônus reais no cartório de registro de imóveis,.
Como medir um terreno rural em L?
Fazer uma medição de um terreno que não é retangular, vai precisar dem aplicar a geometria. Não se pode acompanhar a declividade (caso seja declive).
Como saber se o imóvel esta hipotecado?
Pode ser visto essa informação na certidão de ônus reais do imóveis, que pode ser solicitada on line no site registradores com o numero de matrícula do imóvel ou indo presencialmente no cartório de registro de imóveis.
Como saber se o terreno é área verde?
Precisa ir na prefeitura para tirar algumas certidões, como por ex: certidão de zoneamento, certidão ambiental, para saber o que se pode construir no referido lote, identificar se é Zoc.
Como eu posso faço para ser o melhor corretor de imóveis?
Se dedicando ao máximo no aprendizado, no aperfeiçoamento profissonal afim de sempre estar atualizado, ou seja, buscar sempre estar qualificado para prestar um ótimo serviço ao cliente. Uma ótima atitude é cursar a faculdade de gestão imobiliária e ter nível superior!
Como funciona o refinanciamento de imóveis?
A nova instituição financeira (novo banco) irá entrar como interveniente quitante e fará um novo financiamento para o comprador, como novas taxas e novas condições, é conhecido como portabilidade do financiamento.
Qual é o custo da taxa de registro de imóvel no cartório?
O cartório tem como base o valor venal e o valor de venda do imóvel para informar o valor do registro.
Aquecedor a gás quebrou, inquilino ou proprietário conserta?
Na vistoria do imóvel foi entregue funcionando perfeitamente, nesse caso a manutenção do imóvel e equipamentos fica a encargo do inquilino se assim constar no contrato.
Como faço para calcular área terreno?
Multiplicando a largura pelo comprimento, e mantendo a trena reta sem acompanhar o declive do lote caso seja em declive.
Quais as maneiras para comprar uma casa à vista?
Através de escritura publica de compra e venda feita no cartório de notas e registrada no rgi.
Como eu faço para comprar imóvel com FGTS?
Atendendo os requisitos do banco, um deles é o comprador ter comprovação de residencia na cidade em que deseja comprar a casa. Pois FGTS se destina a compra de casa própria e não para casa de veraneio.
Qual o número do contribuinte no IPTU?
Inscrição municipal do imóvel, consta na escritura e na ônus reais.
É possível comprar um imóvel como o FGTS?
Sim pode sim usar o FGTS para comprar um imóvel, uma das regras é ter comprovação de residencia na cidade que deseja comprar o imóvel, pois o recurso do fundo de garantia é para compra de casa própria e não para imóvel de veraneio.
Chuveiro Lorenzetti qual o melhor?
Esta é uma ótima marca e tem reparo de resistencia em muitas lojas de material de construção, facilitando a manutenção do equipamento.
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