Fabrini
58 Respostas
Agradecimentos: 1.048 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1 (2%)
Participante desde: 10/2022
Fabrini é Corretor de Imoveis Prime está entre os TOP 2.000 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 58 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Conx Incorp & Construtora, Cury Incorp & Construtora, Plano & Plano Incorp & Construtora, Kallas Incorp, Magik Incorp, Econ Incorp, Mac Incorp & Construtora, Conx Vendas, Cury Vendas, Plano & Vendas, Kallas Vendas, C&c Imoveis, Econ Vendas, Brasilbrokers, Tmgi Imoveis - Jundiaí, Habitcasa - Grupo Lps e Mac Vendas.
Quais os juros de financiamento de casa usada sem entrada?
Não há 100% de financiamento, em crédito imobiliário; exceto para imoveis retomados da CEF. As taxas de juros para Imóveis Novos, são idênticos para os Imóveis Usados.
Casas podem ser financiadas pelo programa casa verde e amarela?
Sim. Desde que estejam avaliadas até o valor teto do Programa Casa Verde Amarela da localidade onde se encontram. Precisam ser Novas e nunca habitadas.
Qual a taxa de juros para o financiamento imobiliário?
Depende do Segmento do Imovel. Se Programa Casa Verde Amarela (Dependendo da Renda - Caixa e BB) a partir de 5% ao ano; Se fora do Programa (acima do teto máximo de cada localidade), ou seja, Imóveis no SFH (até 1.500.000,00): Taxa Balcão (sem relacionamento com o banco) Caixa - a partir de 9,27% ao ano (Nominal) Itau - a partir de 9.99% ao ano (Nominal) Santander - a partir de 9.99% ao ano (tx bonificada) ou 11.99% ao ano.
Comprei um imóvel por valor inferior ao avaliado pelo banco, o que deve ser feito nesse caso?
O valor de Avaliação do Banco é o que vale para o financiamento, que será concedido pelo Banco. Apesar de ter feito a compra com valor de venda abaixo do valor de avaliação, o financiamento será embasado sobre o SFI e não sobre o SFH; pois a avaliação superou o limite do SFH.
Quando terei direito ao recebimento das chaves de um imóvel?
Por regra geral: as chaves só são disponibilizadas ao comprador, após a quitação do valor total do imovel. Em algumas incorporadoras, há o recurso de confissão de divida, com apresentação de fiador (res) ou avalista (s) para a antecipação da entrega das chaves.
Como faço para conseguir aprovação de financiamento?
É Necessário: - Estar com nome (CPF) sem qualquer apontamento negativo de crédito; - Apresentar comprovação de Renda (seja formal ou informal) - Não ter comprometimento de renda; - Não ter empréstimos, consignados ou financiamentos atrelados a renda apresentada; - Ter Score adequado para esta contratação.
Banco pode mudar a taxas no meio do processo de Financiamento?
Tecnicamente sim.... Carta de Crédito Imobiliário PRÉ-APROVADO é apenas um recurso (valor) disponibilizado com um pré-requisito (geralmente Renda ou movimentação bancária do cliente). A taxa real será aplicada na APROVAÇÃO Efetiva, após a aprovação dos documentos do Vendedor, do Imóvel e do Comprador; para geração da minuta de financiamento.
Qual o prazo para assinar na caixa depois de sair o laudo do engenheiro?
Se o Laudo de Engenheiro, se tratar da Avaliação do Imovel, o prazo médio poderá ser de 15 a 30 dias, dependendo da agilidade da agência ou da Assessoria de Crédito.
Como saber o prazo para assinar com o banco?
Sim. Dependendo do Contrato, a parcela de Financiamento (Saldo devedor perante o vendedor) poderá se dar até 90 dias do Habite-se! Este prazo é para haver toda a tramitação do processo de financiamento bancário; - Concessão da Carta de Crédito pré-aprovada, em nome do Compradores; - Recolhimento da documentação do Vendedor, do Imovel e dos Compradores para Aprovação Efetiva; - Após esta aprovação, emissão da Minuta de financiamento, pela equipe juridica do Banco; - Assinatura do Financiamento propriamente dita. Alguns bancos, como Caixa, Itau e Santander, têm conseguido realizar esta tramitação em até 60 dias.
Como consigo me tornar um agente imobiliário?
Para se tornar Corretor de Imóveis, há a necessidade de fazer, pelo menos o Curso TTI - Técnico em Transações Imobiliárias ou a pelo ensino superior, curso de Gestão Imobiliária; fazer seu registro de Estágio, junto ao CRECI local (com acompanhamento de Supervisor Técnico com CRECI Definitivo); e tendo a conclusão do Curso (possuindo o Diploma), dar entrada em seu Creci definitivo.
Existe algum banco que financia imóveis sem entrada?
Somente os imoveis retomados pela Caixa, tem a possibilidade de 100% de financiamento bancario.
Como é feita a avaliação do engenheiro da Caixa?
A Avaliações Imobiliárias, feitas por Engenheiros e Arquitetos, levam em consideração partes técnicas, como parte estruturais e afins. As avaliações feitas por corretores de imoveis, são através de metodologia mercadológica.
Como saber qual o valor máximo que posso financiar?
Depende do valor do imovel; a renda familiar bruta e da data de nascimento do comprador mais velho. Pela Caixa e BB, a parcela maxima de financiamento será de até 30% da renda familiar apurada; Para bancos Privados, ja possibilidade de uso de até 34,99% da renda familiar apurada. OBS: Este percentuais, são os limitadores para qualquer empréstimo, consignado ou financiamento. Se já houver comprometimento de renda, o financiamento Imobiliário será reduzido ao valor de capacidade da parcela.
Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 470 mil?
Levando em Consideração: Negociação: 25% de Entrada: 117.500,00 + 75% (em financiamento bancário): 352.500,00 Hoje a Renda mínima (dependendo do Banco) será de 11.000,00 (aprox.).
O que posso fazer para comprar imóvel à vista?
Busque um Corretor de Imoveis para te auxiliar na aquisição.
Qual melhor método de financiar imóvel com subsídio do governo?
Para se ter Subsidio do Governo Federal, há a necessidade de se enquadrar dentro das Regras do Programa Casa Verde Amarela, onde deverá ser o primeiro imovel; e ter renda familiar bruta até 4.400,00 (Grupo 2).
Como atualizar o valor do imóvel para venda?
Solicite a um Corretor de Imóveis, de preferência com CNAI, um Parecer Técnico de Analise Mercadológica de seu Imóvel. Esta prestação de serviço, lhe trará um documento completo, com o valor do m² para venda e/ou para locação do seu imovel.
Qual é o valor da parcela de um financiamento?
Depende do banco que está solicitando seu crédito imobiliario. Para Caixa e BB, a parcela máxima poderá ser de 30% do valor da Renda Familiar Bruta Apurada; enquanto que para bancos privados, poderá ser, no máximo de 34,99% da renda familiar bruta apurada.
×
Envie uma mensagem para FABRINI
