Fernando Chagas
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Fernando Chagas é Corretor de Imóveis com formação em Administração de empresas, está entre os TOP 3.000 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 48 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2000 atuando principalmente no bairro Praça Capital No Bairro Santa Genebra,
Quando o locador pode rescindir o contrato de locação?
A qualquer momento. Observadas as multas contratuais.
O que são as despesas extraordinárias de condomínio?
Reforma do prédio, por exemplo.
Como descobrir se foi liberada escritura de imóvel?
Indo ao Cartório de Registro de Imóvel.
Como funciona a caução para aluguel de imóvel?
,O Caução, é um valor acordado entre o Locador e o Locatário, que será depositado para a Administradora, como garantia do contrato de locação.
Quem é o proprietário e o contato.
Vá ao Cartório de Registro de Imóveis, ao qual pertence esse apartamento, e solicite uma matrícula atualizada.
Como funciona multa de contrato de aluguel?
Pega o valor do aluguel, divide pelos meses do contrato, e multiplica pelo meses faltantes. Se o período contratado, já terminou, comunicar a administradora, com 30 dias de antecedência, e não terá multa. Alias, em ambos os casos, informar com 30 dias de antecedência a desocupação do imóvel.
Devo denunciar ao CRECI a imobiliária que não faz o repasse do aluguel adequadamente?
Deve denunciar sim.
De que método posso procurar apartamento para comprar?
Fazer um filtro através de alguns Portais.
Qual o procedimento legal pra eu pedir a desocupação?
Comunicar formalmente o locatário, com 30 dias de antecedência.
Quais os bairros mais caros de morar em São Paulo?
Um deles, é Moema.
Como ter um financiamento aprovado pela Caixa?
Preencher todos os pré-requisitos necessários, exigidos pela CEF.
Qual o valor para tirar o habite-se?
É cobrado um valor "x" por m². Sugiro procurar a prefeitura de seu Município para se informar desse valor "x".
Qual o mês exato que posso sair sem precisar pagar a multa?
Para não pagar a multa, terá que cumprir os meses contratados.
Como conseguir desconto em uma compra?
Negociar muito.
Como dar a baixa na hipoteca de um imóvel?
Pegar a baixa da hipoteca, no agente financeiro e levar no Cartório de Registro do imóvel, para que seja providenciada a respectiva baixa.
Qual forma mais prática para comprar imóvel pelo banco?
Não envolver recursos de FGTS.
Como saber o nome da pessoa dona do imóvel?
Vá ao Cartório de Registro de imóvel, ao qual o imóvel pertence, e solicite uma certidão.
Como fazer contrato de aluguel comercial?
Diferentemente do Contrato Residencial, que terá que ser de 30 meses, o contrato comercial, poderá ser de 12 meses.
Como fazer uma escritura de imóvel residencial?
Procure um Cartório de Notas. Lá ele fará a escritura e enviará ao Cartório de Registro de Imóveis, para a devida averbação/registro na matrícula desse imóvel.
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