Filipe da Silva Santos
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Participante desde: 01/2023
Filipe da Silva Santos é corretor está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Locação. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 340 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Região Metropolitana Do Recife e Litoral Sul De Pernambuco , e já trabalhou em empresas como: Torque , Pernambuco , Due, Queiroz Galvão , Exata Engenharia e Armando Nogueira .
Devo pagar IPTU do número antigo da casa?
Você deve pagar apenas o que está em seu nome.
Como faço um distrato?
Você poderia ter feito distrato dessa compra e até 7 dias podendo reaver o valor já pago, após esses 7 dias o valor que já se foi pago por esse imóvel não poderá ser ressacido, além de que você não vai ter mais o direito dos benefícios do Minha Casa Minha Vida novamente.
Como faço para tirar imóvel do meu nome em caso de arrependimento?
Esse contrato deverá ser analisado ponto a ponto para verificar realmente o que pode e o que não pode ser feito.
É correto cartório exigir pagamento complementar com valor atualizado de imóvel?
Sim por lei o cartório realmente ele faz essa atualização e o registro ele fica em cima do valor atual do imóvel.
Como faço b.o em caso de locador sair do imóvel sem fazer o pagamento da energia?
Protesto em cartório ou ação judicial de cobrança.
Qual aquecedor comprar para o apartamento?
Vai depender de algumas variáveis como localização, estrutura do seu apartamento, etc.
Quanto pode ser cobrado de multa por atraso no aluguel?
10% em cima do valor da locação do imóvel.
IPTU quem não precisa pagar?
Contribuinte com mais de 65 anos, aposentados e pensionistas viúvos cidadãos com deficiência ou beneficiários de uma renda mensal vitalícia.
Tabela sac e price qual a melhor?
No modelo sac você vai estar pagando um valor de juros menor do que se comparado no modelo Price, porém o modelo Price você terá valores mensais lineares do início ao fim do financiamento já o sac você vai estar pagando uma parcela muito mais alta no início e uma parcela muito menor no final então cabe a você decide realmente o que seria melhor para você.
O que é um compromisso de compra e venda?
É considerado um contrato preliminar por meio do qual vendedor se compromete a efetivamente vender o imóvel ao comprador após o pagamento total do preço ajustado para aquisição.
Valor da escritura de imóvel?
O valor da escritura gira em torno de 2 a 3% do valor de avaliação de imóvel
Como escolher o apartamento ideal?
Determine a localização do imóvel; Analise a possibilidade de valorização do bairro; Verifica a segurança do imóvel; Confira a privacidade do prédio; Considere os seus Pets; Verifique a presença do sol; Analise a umidade e o fluxo de ar; Considere o seu futuro.
Quais os requisitos para ser avalista?
Deve ter 18 anos; Não pode possuir nenhuma pendência em CPF; Ter um bom relacionamento com o banco; Ter em mãos toda a documentação necessária para avaliação.
Como saber se imóvel novo possui habite-se?
É possível consultar o habite-se de um imóvel usando o número de matrícula do imóvel em um cartório de registro de imóveis.
Como conseguir alugar sala comercial com segurança?
Para alugar um imóvel com segurança seja comercial ou residencial você deve fazer uma análise de perfil do cliente para ver se ele está apto para fazer a locação do imóvel.
Como fazer para expedir segunda via de escritura de casa?
Para emitir a segunda via da matrícula de imóvel Você deverá ir até o registro de imóveis onde ela se encontra
Quando pode reajustar o meu aluguel?
O aluguel só pode ser reajustado uma vez ao ano no aniversário do contrato de locação.
Prazo para emissão de matrícula de imóvel?
Geralmente o prazo para emissão de matrícula de imóvel é de 30 dias
Aviso prévio de desocupação de imóvel alugado?
Você tem que avisar com pelo menos 30 dias de antecedência para o inquilino.
Aluguel de imóvel como declarar?
Os rendimentos mensais de aluguéis devem ser informados na aba rendimentos tributáveis recebidos de PF/exterior.
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