Filipe da Silva Santos
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Participante desde: 01/2023
Filipe da Silva Santos é corretor está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Locação. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 340 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Região Metropolitana Do Recife e Litoral Sul De Pernambuco , e já trabalhou em empresas como: Torque , Pernambuco , Due, Queiroz Galvão , Exata Engenharia e Armando Nogueira .
Imóvel como garantia financiamento?
O crédito com garantia de imóvel, também conhecido como home equity, é um crédito pessoal em que você usa seu imóvel quitado como garantia e obtém benefícios com menor taxa de juros, altos valores de crédito e maiores prazos para pagar.
Qual a melhor maneira de anunciar sala comercial para alugar?
O ideal é que você anuncie essa sua sala comercial juntamente com o corretor especialista ou com uma imobiliária para que eles possam fazer toda essa tramitação para você.
O que faço para comprar uma casa e passar para o nome do meu filho?
Na escritura de compra e venda é necessário informar que o imóvel está sendo adquirido em nome dos filhos, com a doação de recursos dos Pais. Depois, você deverá levar a escritura até o cartório de registro de imóveis competente para garantir a propriedade de seus filhos.
Matrícula do imóvel é o mesmo que inscrição imobiliária?
A matrícula de imóvel é o número que identifica o imóvel no cartório de registro de imóveis. A inscrição Imobiliária é o número que identifica o imóvel na prefeitura. Ou seja, é o número de cadastro do imóvel na prefeitura e ele pode aparecer por exemplo no carnê do IPTU.
Quais as etapas para alugar imóvel comercial?
Primeiro definir o valor do aluguel; escolher uma boa localização; conheça quais são os demais gasto; avalie as documentações; faça a vistoria.
Quanto custa escritura apartamento?
Custa de 2 a 3% do valor do imóvel.
Locador pode deduzir IPTU e condomínio do rendimento com o aluguel?
O IPTU, o condomínio e as despesas pagas a imobiliárias e administradoras de imóveis para cobrança ou para recebimento do aluguel podem ser deduzidas.
Como faço para emitir a escritura de um imóvel comercial?
O cartório de notas é responsável por emitir por validade firmas dos signatários do acordo. Este serviço pode ser solicitado também pela internet com certificado digital no autorizado em mãos, caso não tenha Será preciso ir a um Tabelionato de Notas e solicitar emissão.
Quando se reajusta o aluguel?
O reajuste de aluguel é feito somente uma vez ao ano, em todo aniversário do contrato, de acordo com a lei do inquilinato.
Quanto custa em média um anúncio de uma casa?
Isso é muito relativo vai variar de acordo com o engajamento que você deseja, você pode estar anunciando gratuitamente pelo Instagram, OLX, Marketplace como você também pode estar pagando pequenas taxas nessas mesmas plataformas para estar anunciando com um certo destaque.
Quem comprar imóvel alugado pode pedir o imóvel?
Se o imóvel for alienado durante a locação, o adquirente poderá denunciar o contrato, com prazo de 90 dias para desocupação, salvos à locação for por tempo determinado e o contrato contiver cláusula de vigência em caso de alienação e estiver averbado junto à matrícula do imóvel.
Como negociar o aluguel do imóvel de forma prática?
O ideal é que você deixe a negociação para um especialista então eu te indico buscar por um corretor especialista para que ele faça toda a negociação para que seja mais rápido e eficaz.
Como fazer para expedir escritura de casa?
A escritura de imóvel deve ser feito no cartório de notas, por meio de um agendamento prévio, para que seja reunido toda a documentação necessária para o negócio. Os interessados vão ao cartório na data marcada com os documentos pessoais e assinam a escritura.
Como é instituída uma multipropriedade?
Instituída através do contrato, registrado em cartório de registro de imóveis, devendo conter a duração do período de cada fração de tempo.
Imóvel alienação fiduciária pode ser hipotecado?
O credor fiduciário poderá hipotecar sim o imóvel.
Como pode ser feito o registro de um imóvel residencial?
Para fazer o registro de imóvel, você vai precisar ter em mãos sua Escritura pública ou seu contrato de financiamento imobiliário, e ir até um cartório de imóveis no qual imóvel está matriculado, para então solicitar o ato de troca de propriedade.
Documentos necessários para locação pessoa jurídica?
Contrato social e alterações contratuais; Cartão de CNPJ; Último balancete da empresa assinado pelo contador registrado no CRC; Ficha de inscrição Municipal ou Estadual; Declaração de imposto de renda da empresa; Comprovante de endereço da empresa; Ficha cadastral exigida pelo locador; Cópias autenticadas de RG CPF dos titulares da empresa; Certidão de casamento dos titulares quando houver ; Comprovante de residência dos titulares.
Como faço para lavrar escritura de um imóvel novo?
Basta entrar em contato com um cartório de notas ou tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel.
O que é essa tal de taxa que eles falam "30/60/90/120"?
Essa sua pergunta ficou um pouco vaga, eu precisaria que você me contasse um pouco mais o contexto dessa taxa.
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