Fiúsa Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Fiúsa Imóveis está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 153 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Pode penhorar imóvel?

Sim, pode, mas existem regras, imóveis familiares e únicos por exemplo, são resguardados e impenhoráveis em alguns casos.

Como faço para financiar imóvel direto com o banco Itaú?

PoderÁ solicitar a simulação pelo app do banco, o retorno é rápido, dando ok, você envia a documentação para analise e acompanhe on line, depois é feita a vistoria do imóvel, a emissão do contrato, você assina na agencia, e vai pro registro em cartório.

O que é e para que serve contrato de locação?

É o documento que registra a negociação feita entre quem esta alugando um imóvel ou bem e o proprietário. As condições, os prazos, etc.

Pode passar herança para um filho só?

Não pode! Existem regras que devem ser cumpridas.

Como faço para conseguir comprar um apartamento direto com o Banco do Brasil?

Hoje pode ser feito pelo aplicativo do BB, internet banking, correspondente bancário ou agencia.

A alíquota do ITBI pode ser progressiva?

Não é inconstitucional a alíquota progressista.

Qual advogado cuida de usucapião?

Geralmente o atuante no direito civil.

Posso colocar um imóvel no nome de duas pessoas?

Sim, um imóvel pode ter vários proprietários.

Como negar ser fiador?

Se alguém te pedir para ser fiador, diga a verdade, fiador é coisa seria, se a pessoa não pagar você vai pagar por ela. Se você já é fiador de alguém e desistiu de ser, devera fazer uma comunicação por escrito, avisando da desistência, pode entregar por correio com recibo de entrega pra ficar documentado, e mesmo assim, ainda responderá pela fiança por 60 dias após a entrega do termo de desistência.

Posso guardar duas motos em uma vaga no condomínio?

Cada condomínio tem seu regulamento. Mas nos tribunais de São Paulo, em discussões iguais a esta, ficou entendido que em uma vaga de carro pode-se guardar 2 motos.

Quando se paga o ITBI?

Para transmitir um imóvel precisa recolher o ITBI, para dar entrada no cartório.

Qual a diferença entre sala e sala de estar?

Sala de estar é preparada para receber visitas, para passar o tempo. Sala é um espaço grande de um imóvel.

Posso fazer a renovação de contrato com reajuste em menos de um ano?

É nulo pelo direito, qualquer reajuste em menos de um ano. PorÉm, precisa ver o que ficou combinado, pois em todo começo de contrato existe a negociação, muitas vezes o proprietário faz um desconto nos primeiros 6 meses, e depois de 6 meses, ocorre o aumento da parcela que tinha sido combinado, ai logo em seguida vence os 12 meses, e ocorre o reajuste. Neste caso, já havia sido combinado, colocado em contrato, terá validade.