Fiúsa Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Como anunciar resorts pra venda?

Olá, O melhor que vc tem a fazer é anunciar na sua cidade, através das imobiliárias, para facilitar na hora da negociação, mas poderá tb colocar nos sites como, OLX, viva real, etc... Pode tb ligar no Resort e nas imobiliárias de lá e oferecer lá, eles sempre ficam sabendo quem quer comprar!

Quando o proprietário pode aumentar o valor do aluguel?

Olá, Normalmente existe um contrato de locação que rege as normas, o aumento ocorre um vez por ano, de acordo com a taxa de aumento do governo. Após o termino do contrato, as partes conversam e decidem o valor da nova locação, se o proprietário achar que o aluguel ficou defasado, e ele achar por bem aumentar, caberá ao inquilino aceitar ou não. Caso não aceite, poderá se mudar sem problemas nenhum! Como vocês não tem contrato, precisa ver o que foi combinado verbalmente, qual o prazo da locação combinada, se já passou o prazo, o contrato esta finalizado e o proprietário poderá aumentar o valor, para uma próxima locação.

Pode acontecer isso?

Olá, Se foi combinado que seria assim, então pode. Normalmente, quando se aluga um imóvel, o mesmo já tem seu relógio separado, o inquilino vai na empresa de luz e coloca a conta no seu nome, apresentando o contrato de locação, e assim evita um monte de problemas futuros. No seu caso, terão que tentar entrar num acordo!

Como retirar o nome de uma pessoa de um contrato de aluguel?

Olá Vc terá que procurar a imobiliária, e verificar com eles, como poderá ser feito, pois se sua renda garantir o contrato, não poderá sair, sem que o contrato seja rescindido, e todas as obrigações sanadas, porém ao comunicar a imobiliária, sua intenção de sair, a mesma comunicará os demais inquilinos para que apresente novo integrante para compor a renda, ou aceitem a rescisão.

Como cancelar um contrato que houve erro?

Olá Esses desencontros acontecem, e geram um transtorno, muitas vezes um acaba saindo prejudicado, mas não tem muito o que fazer, porque se o contrato com a outra pessoa que tb não tem nada com isso, já esta feito, assinado, imagina desfazer tudo, ai ele que diria ficar descontente. Portanto o melhor a fazer é deixar isso pra lá e procurar outro imóvel!

Como fica o pagamento se sair antes do mês iniciar?

Olá Tudo vai depender de como vc pagou o primeiro aluguel quando vc entrou, se vc entrou dia 05 e pagou o primeiro aluguel 30 dias depois, vc terá que pagar os dias que vc usou após dia 05/02 ate o dia 28/02. Agora se vc entrou dia 05 e pagou adiantado no dia que vc entrou, então vc tem ate dia 05/03 pago, não precisa pagar nada.

Pode ser feita dessa forma?

Olá A taxa do boleto cobrado, é a taxa que o banco cobra para receber o boleto, esse valor deveria ser descontado do proprietário e não do locatário, mas normalmente quem paga são os locatários. A imobiliária, poderá sim, alterar a data mediante aviso prévio, e analisando cada caso.

Como reaver o dinheiro da capitalização?

Olá, O valor da capitalização, fica vinculado, com a imobiliária, e com o proprietário, só eles poderão solicitar o valor de volta, mediante o contrato de rescisão. O proprietário precisa procurar a imobiliária e resolver com eles, o correto seria rescindir o contrato com a imobiliária e vc fazer um novo contrato com o proprietário.

Como desmembrar um prédio?

Olá O primeiro passo é procurar a prefeitura local, e depois o cartório de imóveis se informar sobre o interesse do desmembramento, a mesma passara as instruções.

Quais os direitos dela ?

Olá O melhor a fazer é procurar um advogado, ele saberá orienta-la´.

Poderia me dar informações sobre o birro Anhanguera?

Olá Ribeirão Preto em geral é perigoso, você não pode é ficar marcando na rua, ficar conversando no portão, observar em sua volta quando chegar e for abrir o portão, tomar os cuidados necessários para qualquer bairro. Alguns lugares tinha problemas com enchente, mas após uma obra que foi feita, não teve mais episódios com enchentes. A maioria dos moradores são antigos do bairro.

Como revogar procuração o mais rápido?

Olá Se a procuração for publica, dirija-se ate o local onde a mesma foi feita e peça o cancelamento. Se for procuração de imobiliária, rescinda o contrato por escrito com a mesma!

Qual o prazo pro inquilino sair após vencimento do aluguel?

Olá Se ela pagou o aluguel no dia em que ela se mudou para o imóvel, tipo dia 07/01, ela pode ficar ate dia 07/02 e se ficou ate o dia 15/02 tem que pagar a diferença destes dias. Mas se dia 07/02 ela pagou novamente ai poderá ficar ate dia 07/03.