Fontes Gestão de Negocios Imobiliarios Ltda

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Quem mora de aluguel tem que pagar IPTU?

Depende do que está estabelecido em contrato.

Onde conseguir registrar apartamento?

No cartório de Registro de imóveis.

Como saber o número de registro do imóvel?

Consultando o cartório de Registro de imóveis competente.

O que é o desdobro de imóvel?

É um processo de divisão de um terreno em dois ou mais lotes.

Qual o tipo de procuração para venda de imóvel?

Procuração específica para venda daquele imóvel, registrada em cartório.

Qual a renda tenho que ter para financiar um terreno de 180.000?

Depende do valor de entrada, prazo do financiamento, a taxa de juros e o sistema de amortização.

O que eu posso fazer para usar o FGTS para financiar o CEF?

Pode utilizar o se saldo para dar de entrada, amortização ou quitação.

Como calcular financiamento com taxa de juros?

Precisa do valor financiado, taxa de juros, número de parcelas e o sistema de amortização.

É possível parcelar o ITCMD em SP?

Sim, varia de acordo com o valor e a situação do mesmo.

Como fazer financiamento de construção pela caixa?

Ter o terreno regularizado, comprovar renda, aprovar projeto na prefeitura e solicitar acompanhamento por Eng.

Como fazer para adquirir posse de casa?

Mostrando o contrato de compra e venda, comprovante de pagamento, contas no seu nome e registro do imóvel.

Qual a vantagem do sistema tabela price?

A única vantagem é que os preços são fixos, que para quem valoriza a previsibilidade é vantajoso.

Único imóvel do fiador pode ser penhorado?

Por regra geral, não.

Como calcular ITBI de um imóvel novo?

Valor de venda x alíquota do município.

Como faço para conseguir registrar terreno?

Com uma escritura pública de compra e venda, vou ao cartório de Registro que abrange o endereço do meu terreno.

Qual a multa por quebra de contrato?

Multa proporcional é igual ao total da multa vezes o tempo restante de contrato dividido pelo prazo total do contrato. A multa total geralmente é de 3 meses do valor da locação.

Como eu posso fazer para calcular multa por rescisão de contrato de locação?

Normalmente o contrato preve multa de 3 alugueis, mas pela lei do inquilinato a multa é proporcional ao tempo restante de contrato. Ou seja a multa proporcional é igual ao total da multa vezes o tempo restante de contrato dividido pelo prazo total do contrato.

Como eu posso fazer para regularizar o imóvel na prefeitura?

Depende do que está estabelecido em contrato.

Como calcular o desconto na quitação de um financiamento?

Calcular o desconto envolve ter um bom conhecimento do contrato, que pode ter previsão de quitação ou até mesmo multa sobre a quitação. Geralmente os descontos são sobre os juros futuros, mas não necessariamente, a retirada total destes. Depois de ver todas as possibilidades, ainda considere taxas adicionais que algumas instituições adicionam nos contratos.

Posse administrativa de imóvel?

A posse administrativa é a posso requerida por uma entidade governamental, geralmente uma prefeitura, para atender necessidades públicas urgentes, garantindo ao mesmo tempo que os direitos dos proprietários sejam respeitados e compensados adequadamente.