Gilberto Braga
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Gilberto Braga é Corretor de Imóveis está entre os TOP 5.600 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 10 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Fátima, Aldeota, Meireles, Cocó e Varjota, e já trabalhou em empresa como: Remax Avant.
Como faço Escritura pública de terreno?
Caso o Imóvel não tenha registro no cartório de imóveis, você precisa regularizar. Procure o cartório de notas para elaboração da Escritura.
Como pode ser feito reajuste anual de aluguel de casa?
O Locador ou administrador pela locação precisa comunicar com antecedência de no minimo de 30 dias sobre o percentual do reajuste.
Quando saber que é o imóvel não é averbado?
Na Matricula do Imóvel haverá a informação quando o imóvel tiver sido averbado, seja pelo cancelamento de uma hipoteca, financiamento imobiliário ou uma construção. Devera consta na matricula do imóvel.
O que é certidão positiva de protesto?
É o documento que informa se ha divida em nome da pessoa jurídica ou pessoa física, que envolva o imóvel.
O aposentado pode financiar um imóvel?
Sim, desde que possa comprometer ate 30% da sua renda, outro questão observada é a idade, os bancos em sua maioria impõe o limite de 80 anos para financiamento.
Do que preciso para adquirir imóvel?
A primeira ação é decidir se a compra sera a vista ou financiado, nas duas situações é importante verificar a situação legal do imóvel, se tem matricula e é inscrito na prefeitura, se for imóvel em condomínio, saber se ele esta regularizado. Analisar se os vendedores podem vender o imovel, atraves das Certidões negativas, no caso dos compradores, nome limpo e renda satisfatoria que possa comprometer ate 30% da sua renda em prestações, na opção do financiamento.
Como faço para encontrar o número do ITR?
Pode encontrar no Certificado de Cadastro Imóvel rural (CCIR) ou na matricula e na superintendência do INCRA.
Avaliação de Imóveis.
Sim, com a matricula atualizada ou apenas o endereço e a descrição do imóvel ou terreno, é possível avaliar valor do metro quadrado da região.
Imóvel vendido com inquilino
O Proprietário precisa inicialmente notificar o inquilino sobre a intenção de venda do imóvel, e dando 30 dias para que o inquilino responda sobre o interesse na compra. Caso isso já tenha sido providenciado, apos a venda o inquilino é informado e terá um prazo de 30 dias para desocupar. Mas, se o contrato estiver vigente, o proprietário devera negociar a saída ou pagar a indenização estabelecida em contrato.
Como posso está resolvendo vou precisar de advogado?
A renovação automática não garante os mesmos prazos do contranto que venceu, o proprietário pode notificar o inquilino com um prazo de 30 dias de antecedência sobre novo contrato. A renovação garante apenas um prazo por tempo indeterminado, mas como disse acima, o locador notificando o locatário com 30 dias para apresentar novo contrato.
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