Glóriaimobi

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Participante desde: 02/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Glóriaimobi é Corretora e Coordenadora Especialista em Lançamentos na região norte de Curitiba com formação em Tradutor e intérprete em línguas espanhola, Esp. psicopedagogia clínica e institucional e Análise e desenvolvimento de sistemas, está entre os TOP 300 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 204 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Centro /cristo Rei /centro Civico/pilarzinho/bom Retiro/vista Alegre, Hugo Lange /alto Da Glória /alto Da Xv/cabral/juveve/ahu, Bacacheri/boa Vista/tingui/santa Cândida/tingui/atuba, Jardim Social/taruma/capão Imbuia/bairro Alto e Rebouças/bigorrilho/batel/água Verde/portão, e já trabalhou em empresas como: Equipe Swat - Agl Incorporadora, Lopes Sul, Sym Imóveis e Lopes Home.

Minhas respostas

Quando inquilino não paga aluguel?

Quando um inquilino não paga o aluguel, isso pode resultar em consequências legais, como ação de despejo ou cobrança judicial dos valores devidos em atraso. E.

Documentos necessários para inventário?

Os documentos necessários para fazer inventário são: - Certidão de óbito do falecido(a); - Documentos de identificação do falecido(a), como RG e CPF ou CNH. - Certidão de estado cível (casamento, união estável que comprovem a propriedade dos bens como escrituras, certidões de registro de imóveis, notas ficais, contratos, entre outros; - Documentos que comprovem dívidas ou obrigações do negativas de débitos municipais, estaduais e federais; - Documentos pessoais dos herdeiros e demais interessados no inventário; - Declaração de bens e direitos do falecido(a) para fins de outros documentos específicos podem ser solicitados dependendo da situação e dos bens envolvidos no inventário.

Meu marido pode ser meu fiador?

Sim. Seu marido pode ser seu fiador, desde que preencha os requisitos exigidos pela instituição financeira ou pelo proprietário do imóvel.

Quais as despesas para registro de um imóvel?

As despesas incluem: Taxas com certidões negativas e ventualmente honorários do profissionalo responsável pela com reconhecimento de firma e autenticação de documentos.

Como consigo financiar construção de terreno próprio de terreno?

Você pode considerar as seguintes opções: 1 Empréstimo para constução 2 Crédito imobiliário c/ uso do terreno como entrada; 3 Consórcio de construção; 4 Linhas de crédito específicas p/ construção.

Como fazer avaliação de imóvel para inventário?

Siga estes passos simples: 1 contrate uma avaliador imobiliário certificado ou uma empresa de avaliação; 2 Forneça ao avaliador todas as informações relevantes sobre o imóvel, como localização, características, esta de conservação e documentos de propriedade; 3 Agende uma visita ao imóvel pra que o avaliador possa realizar uma inspeção detalhada; 4 O avaliador usará métodos de avaliação padrão, como o método comparativo de mercado, o método de renda ou o método do custo. Para determinar o valor justo de mercado do imóvel; 5 Após a conclusão da avaliação, o avaliador fornecerá um relatório detalhado com o vlaor estimado do imóvel, que será usado no processo de inventário.

Como fazer para saber se meu financiamento vai ser aprovado?

Para aumentar suas chances de aprovação de finaciamento: - Mantenha uma boa pontuação de crédito; - Reduza suas dívidas; - Tenha uma renda estável - Ofereça uma entrada substancial - Prepare a documentação necessária - Escolha o financiamento adequado - Consulte um profissional, se necessário para agilizar o processo.

IPTU vem no nome de quem?

IPTU vem no nome do proprietário do Imóvel é geralmente o propritário paga, mas em alguns casos, o inquilino pode ser responsável pelo pagamento, dependendo do que foi acordado no contrato de locação.

Inquilino pode tomar o imóvel?

Não, o inquilino não pode tomar o imóvel. A posse do imóvel permanece com o proprietário, mesmo durante o período de locação.. Inquilino possui apenas o direito de uso do imóvel com contrato de locação. Inquilino não pode tomar posse do imóvel à força.

Como fazer para captar clientes para comprar imóvel pela internet?

É essencial utilizar estratégias de marketing digita eficazes: Algumas dicas: Tenha um site prossional e fácil de usar; Use palavras-chaves relevantes pra aparecer nso resultados de busca; Faça anúncios pagos em plataformas como o Google, Facebook e Instagram. Compartilhe conteúdo útil sobre o mercado imobilário nas redes sociais; Envie e-mails com informações sobre novos imóveis e parcerias com outros profissionais do setor; Ofereça tours virtuais dos imóveis para faciliatr a visualização online;.

Tenho o nome sujo posso financiar um imóvel?

Ter o nome sujo pode dificultar a obtenção de financiamento para um imóvel, pois os bancos costumam analisar a situação financeira do solicitante antes de conceder o empréstimo.

Como fazer para desmembrar um terreno?

Para desmembrar um terreno, siga estes passos: - Consulte o órgão de palnejamento urbano da sua cidade - Providencie os documentos necessários; - Contrate um profissional para elabora ro projeto; - Apresente o pedido ao órgão competente e águarde a aprovação; - Após a aparovação, regulariza a situação do terreno e obtenha os novos registros.

Cabe liminar em ação de despejo para uso próprio?

Sim é possível solicitar uma liminar em uma ação de despejo para uso próprio em determinadas circunstâncias. Geralmente, a liminar é concedida quando o locador demonstra que precisa do imóvel para sua própria moradia ou de sua família, e que não possui outra residência adequada. No entanto, a concessão da liminar pode variar de acordo com as leis e jurisprudências locais. Recomedo consultar um advogado especializado sobre o assunto.

Emitir gare para inventário?

Para emitir a GARE (Guia de Arrecadação Estadual) para inventário: - Acesse o site da Secretária da Fazenda do seu estado. - Procure pela opção de emissçao de GARE para inventário - Preencha os dados solicitados - Escolha a forma de pagamento e gere a GARE Efetue o pagamento e guarde o comprovante.

Sinal de negócio deve ser devolvido?

Sim, o sinal de negócio imobiliário pode ser devolvido, dependendo das condiçoes estabelecidas no contrato de Compra e Venda. Se o comprador desistir do negócio pro motivos legítimos como não conseguir obter o financiamento ou descobrir problemas graves nbo imóvel, m o sinal pode ser devolvido total ou parcialmente. No entanto, se o comprador desistir sem motivo justificado, o vendedor pode ter direito de reter o sinal como compensação pelos prejuízos causados pela desistencia. É importante revisar cuidadosamente o lcontrato e buscar orientação legal para entender seus direitos e obrigaçoes em relação ao sinal de negócios imobiliário.

O que precisa para doar minha parte na herança?

Para doar sua parte na herança para seu irmão, você precisa: - Consultar uma advogado especializado em Direito Sucessório - Verificar se outrso herdeiros concordam ou renunicam aos direitos sobre o imóvel - Providenciar documentos pessoais e do imóvel - Elaborar um contrato de doação com cláusulas especificas - Registrar a doação no cartório de Registro de Imóveis - Considera a incidência de impostos sobre a doação - Após a conclusão, seu irmão se tornará o novo proprietário do imóvel.

Como é feita a análise de crédito imobiliário?

A análise de crédito imobiliário é feita pelo banco para avaliar a capacidade de pagamento do cliente e o risco envolvido na concessão do empréstimo. Isso geralmente envolve a verificação de informações financeiras, como renda, hitórico de crédito, situação profissional e patrimonial. O banco tbém avalia o valor do imóvel a ser financiado e as condições do mercado. Com base nessas informações é determianda a viabilidade do empréstimo e as condições de financiamento ogerecidas ao cliente.

Qual melhor consórcio imobiliário?

Para encontrar o melhor consórcio imobiliário em Curitiba, pesquise e compare taxas, prazos e reputação das administradoras. Escolha aquele que ofereça o melhor custo-benefíco para você.

O que precisa para passar a conta de luz para o nome do inquilino?

Para transferir a conta de luz é necessário apresentar o contrato de locação ou a autorização do proprietário, juntamente com os documentos pessoais, do inquilino, além do endereço completo do imóvel. É importante entrar em contato com a empresa de energia elétrica local pra verificar se há requisitos específicos adicionais.