Glóriaimobi

204 Respostas

Agradecimentos: 2.597 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 8 (4%)

Participante desde: 02/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Glóriaimobi é Corretora e Coordenadora Especialista em Lançamentos na região norte de Curitiba com formação em Tradutor e intérprete em línguas espanhola, Esp. psicopedagogia clínica e institucional e Análise e desenvolvimento de sistemas, está entre os TOP 300 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 204 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Centro /cristo Rei /centro Civico/pilarzinho/bom Retiro/vista Alegre, Hugo Lange /alto Da Glória /alto Da Xv/cabral/juveve/ahu, Bacacheri/boa Vista/tingui/santa Cândida/tingui/atuba, Jardim Social/taruma/capão Imbuia/bairro Alto e Rebouças/bigorrilho/batel/água Verde/portão, e já trabalhou em empresas como: Equipe Swat - Agl Incorporadora, Lopes Sul, Sym Imóveis e Lopes Home.

Minhas respostas

Como faço para financiar imóvel novo sem entrada?

Você consegue comprar um imóvel sem entrada negociando diretamente com a construtora. O processo é parecido com o financiamento bancário. Desse modo, o comprador precisa passar por uma análise de crédito, para que aconteça a aprovação do financiamento. Saiba que para conseguir esse benefício, é necessário que o seu FGTS corresponda pelo menos 20% do valor total do imóvel. È válido consultar as construtoras da região que você desejar morar para saber mais a respeito das condições ofertadas. Normalmente, as empresas de construção são mais flexíveis quando o imóvel ainda não estão prontos.

Com quantas prestações atrasadas a caixa toma o imóvel?

Segundo a legislação brasileira, depois de 3 parcelas em atraso no financiamento imobiliário, a instituição financeira pode tomar o imóvel.

Churrasqueira a gás apartamento pode?

Sim. A churrasqueira a gás é ideal , principalmente, porque não há queima de carvão. Com isso, h[amenos sujeira para limpara e não há emissão de fumaça.

Qual melhor imóvel para investir?

- Imóvel usado - ele é um tipo de imóvel mais barato para investir do que os lançamentos. Já possuem alguma benfeitorias, como pisos, as vezes está semi-mobiliado. - Imóvel na planta - se for para locação, prefira os apartamentos compactos de 1 ou 2 dormitórios com infraestrutura e servicos pay per use, airbnb etc. -Imóvel comercial.

Pode furar a parede do apartamento alugado?

Se não estiver estipulado com ressalvas no Contrato de locação, o locatário poderá furar a parede, porém ao desocupá-lo deverá deixá-lo da mesma forma que recebeu. Sem furo.

Com faço para financiar uma construção pela CEF?

Você pode financiar a construção de sua casa com a linha de crédito em até 35 anos para pagar. PASSO A PASSO PARA SEU FINANCIAMENTO: 1- Faça uma simulação 2- Análise de crédito (aqui vai identificar as possibilidades de uso do seu FGTS e o tipo de crédito que é mais adequado pra você) 3- Análise de engenharia 4 - Assinatura do contrato 5 - pagamentos das prestações 6- gestão de financiamento (quando você tem um dinheiro extra e quer amortizar o seu saldo devedor) O idela é que você faça uma simulação e procure o Correspondente Caixa para melhor te orientar.

O que verificar na compra de um apartamento?

5 pontos para avaliar na hora de comprar imóvel: - Localização - é um pontos mais importante que precisa analisar porque não tem como modificar depois. - Documentação do imóvel - Estado o imóvel ( no caso de ser usado, se vai precisar de reformas, etc.) - conheça o condomínio - o valor e as condições de pagamento.

Com quantos dias tenho que desocupar o imóvel?

O prazo legal é em até 90 dias.

Como faço para participar de consórcio pelo Banco do Brasil?

Geralmente a inscrição do imóvel vem estampada no carnê do IPTU.

Como conseguir matrícula de imóvel?

Você precisa ir a um Oficial de Registro de Imóveis , que são órgãos responsáveis pro todas as questões ligadas a esse documento.

Quanto é o habite-se?

Esse valor pode variar bastante dependendo da cidade onde o documento deverá ser emitido. As taxas cobradas pelo município variam até mesmo de acordo com a gestão do momento. Na maior parte das cidade, o valor do habite-se é determinado por metro quadrado, ou seja, quanto maior a construção, maior a taxa. Em Curitiba: o documento é fornecido em PDF e com a certificação digital de autenticidade ao custo variável de $1,14 +1,19 por m² de área a ser vistoriada (área liberada + área a reformar), acrescido de valor fixo de $44,02, ref. A taxa de expediente da segunda via do alvará. Estes valores aplicados em 2022 e reajustados anualmente.

Qual o valor para passar uma escritura já feita para outro nome?

O custo para passar para o seu nome pode ficar entre 3 a 5% do valor total do imóvel. As despesa são dos Impostos de Transmissão de Bens Imóveis ( ITBI). A Escritura Pública e o Registro de Imóveis.

Como fazer a escritura de compra e venda de terreno?

Basta entrar em contato com um cartório de notas ou tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de escritura pública de imóvel. A escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.

Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 340 mil?

Precisa de um renda familiar de 9 mil (se considerar as taxas de juros da Caixa).

Como declarar venda de um imóvel financiado?

É preciso atualizar a ficha de Bens e Direitos da sua Declaração do IR, detalhando a venda no campo de "Discriminação", incluindo todos os dados desta transação financeira. Importante constar Nome e o CPF do comprador; valor da venda odo imóvel e forma de pagamento.,.

Quanto custa reformar uma sala?

O preço pra reforma varia de região para região. então, para reformar uma sala pequena é de $350,00 por m².

Como saber se uma construtora é boa?

Conheça o histórico da construtora. Verifique se há prêmios e certificações; Avalie a condição financeira dela; Verifique se os empreendimentos que estão construindo ou irá construir tem patrimônio de afetação; Confira a qualidade dos empreendimentos já lançados; Verifique o projeto de incorporação. Avalie o tempo no mercado; Verifique se o prazo de entregas foram cumpridos.