Glóriaimobi

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Participante desde: 02/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Glóriaimobi é Corretora e Coordenadora Especialista em Lançamentos na região norte de Curitiba com formação em Tradutor e intérprete em línguas espanhola, Esp. psicopedagogia clínica e institucional e Análise e desenvolvimento de sistemas, está entre os TOP 300 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 204 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Centro /cristo Rei /centro Civico/pilarzinho/bom Retiro/vista Alegre, Hugo Lange /alto Da Glória /alto Da Xv/cabral/juveve/ahu, Bacacheri/boa Vista/tingui/santa Cândida/tingui/atuba, Jardim Social/taruma/capão Imbuia/bairro Alto e Rebouças/bigorrilho/batel/água Verde/portão, e já trabalhou em empresas como: Equipe Swat - Agl Incorporadora, Lopes Sul, Sym Imóveis e Lopes Home.

Minhas respostas

Quais as melhor forma de se comprar um imóvel?

As melhores formas de comprar um imóvel incluem financiamento bancário, pagamewnto à vista ou consórcio imobiliário.

Qual o valor o Banco do Brasil libera para financiar um imóvel?

O BB pode liberar financiamentos de imóveis que variam de acordo com a renda familiar e perfil do cliente, geralmente até 80¢ do valor do imóvel.

Como usar FGTS para comprar imóvel?

Você precisa atender aos critérios do governo e pode solitar a liberação junto à CAIXA ou ao banco onde está financiaando. O valor pode ser usado para entrada, parte das parcelas ou quitar o saldo devedor.

É melhor financiar ou fazer consórcio de imóvel?

A escolha entre financiar ou fazer consorcio depende das suas necessidades e capacidade financeira. Fianciamentro oferece a possibilidade de adquirir o imóvel imediatamente, pagando parcelas mensais com juros. Já o consórcio requer paciencia, pois você concorre em sorteios mensais para ser contemplado com a carta de crédito que permite a compra do imóvel. Ambas têm vantagens e desvantagem.

Como eu faço para comprar um imóvel pela caixa?

1 Verifique se atende aos requisitos 2 Escolha o imóvel 3 Solicite a simulação 4 Envie a o contrato e pague a entrada 6 A CAIXA libera os recursos.

Para que serve o seguro garantia?

Serve para proteger as partes envolvidas em contratos, garantindo o cumprimento das obrigações contratuais e oferecendo segurança financeira em caso de descumprimento. Ter um seguro garantia proporciona tranquilidade e minimiza riscos nas transações comerciais.

O que é consórcio em andamento?

ConsÓrcio em andamento é aquele no qual o grupo já está formado e as parcelas estão sendo pagas pelos participantes. Se o consrocio do seu amigo já está em andamento, pode ser dificil ou impossível para você entrar nele.

Tem como transferir um financiamento de imóvel para outra pessoa?

Sim é possível transferir um finaciameneto de imóvel para outro, mas isso estpá sujeito à análise e aprovação do banco ou intituição financeira que concedeu o financiamento. Esse processo é conhecido como Cesso de contrato de Financiamento. As as partes ( o atual proprietário e o novo comprador) precisam concordar com a transferencia, e o novo comprador deve atender aos critérios de crédito estabelecidos pelo banco. Geralmente, essa transferência é formalizada por meio de um contrato de Compra e Venda e requer o pagamento de taxas e custos adicioanais.

Quais os riscos de comprar um ágio de imóvel?

Comprar um ágio de imóvel pode acarretar os seguintes riscos: - Incerteza sobre a valorização futura do imóvel - instabilidade do mercado imobiliário - possibilidade de pagar mais do que o imóvel realmente vale - assunção de responsabilidades financeiras extras - falta de garantias legais ou contratuais.

Como e calculado o ITBI de um imóvel?

O ITBI é calculado com base no valor venal do imóvel, que é determinado pela prefeitura. Uma alíquota é aplicada a esse valor para calcular o imposto devido.

Quem deve declarar imóvel em usufruto?

Quem deve declarar um imóvel em usufruto é o beneficiário do direito real de usufruto, ou seja, a pessoa que detém o usufruto do imóvel.

Idoso tem isenção IPTU?

Sim, em muitos municipios, incluindo Curitiba, idoso têm direito `a isenção do IPTU. Ess a isenção é concedida a idosos com idade igual ou superior a 65 anos que sejam proprietários de um único imóvel e que atendam a certos critérios de renda estabelecidos pela legislação municipal. Recomedo verificar diretamente com a Prefeitura de sua cidade para obter informações precisas sobre os requisitos e procedimentos para solicitrar essa isenção.

Quem pode vender imóveis?

Qualquer pessoa que seja proprietária de um imóvel pode vendê-lo.

Por quanto tempo devo guardar documentos do condomínio?

Por 5 anos a partir do término do exercíco financeiro a que se referem.

De que maneira posso calcular a amortização de imóvel?

Para calcular a amortização de um imóvel, você pode usar a fórmula de amortização constante, que consiste em dividir o valor do financiamento pelo nº total de parcelas a serem pagas. Isso resultará no valor da parcela de amortização que será pago em cada mês.

Posso financiar um imóvel quitado?

Sim é possível. Isso significa que você pode utilizar o imóvel quitado como garantia para obter um empréstimo, conhecido como refinanciamento ou empréstimo com garantia de imóvel. Nesse caso, o valor do empréstimo é determinado como base no valor de mercado do imóvel e na capacidade de pagamento do solicitante. Este tiopo de financiamento é comumente utilizado para realizar investimentos, quitar dívidas ou para outros fins pessoais ou empresariais.

Nome sujo pode financiar imóvel caixa?

Se seu nome está negativado (nome sujo) por alguma dívida pensdente, é pouco provável que consiga financiar imóvel, poruq euma das etapas é a verificação de crédito, os bancos dificilmente liberam uma aquisição de bem com valor agregado tão alto para quem está com pendências.