Gregorio Soares, Corretor Em São Bernardo do Campo

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Gregorio Soares, Corretor Em São Bernardo do Campo é Corretor Imobiliário com formação em Contabilidade, está entre os TOP 500 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 23 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Centro, Jardim Do Mar, Vila Caminho Do Mar, Rudge Ramos e Nova Petropolis, e já trabalhou em empresas como: Casari Imóveis e Gonçalves Imóves.

Minhas respostas

O que é índice IGP-M?

Indice Geral de Preços ao Consumidor.

Condomínio pode exigir contrato de compra e venda?

O condomínio pode solicitar sim uma cópia ou parte do contrato de compra e venda para comprovar o verdadeiro proprietário e também para segurança dos demais moradores.

Como fazer financiamento imobiliário da CEF?

Ter idade superior a 18 anos; Está isento de restrições ao CPF; Comprovar documentos (RG, CPF e Comprovante de residência).

Diferença de preço entre andares de apartamento?

Sim, as construtoras costumas aplicar em média 1% entre andares.

O que é correção IGP-M?

É o reajuste de valores, definidas em clausulas contratuais para correção de prestações e ou parcelas de um bem adquirido.

Laudêmio Como é cobrado o laudêmio?

Laudemio é uma taxa cobrada em transferencia de imóveis da união (Funciona como ITBI sendo recolhido pela união.

Imóvel que esta em usufruto pode ser penhorado?

ImÓvel com direito de usufruto não pode ser penhorado.

Por que é necessário regularizar o IPTU?

É necessário para manter o imóvel atualizado, evitar multas por áreas irregulares.

Como pagar a dívida ativa?

Emitindo uma guia de pgto pelo portal PGFN.

Como é elaborada a proposta de compra de imóvel rural?

Documentos comprador e vendedor; Endereço, metragem e descrição do imóvel;. Valor proposto e forma de pgto; Validade da proposta.

Posso usar meu fundo de garantia para comprar uma casa?

Você coloca o seu bem como garantia e tem acesso às taxas de financiamento.

Quais critérios a CEF utiliza quando avalia um imóvel?

Se você quiser financiar um imóvel pela Caixa Econômica Federal (CEF), também será necessário passar pela vistoria. É nesta fase em que a Caixa define o valor do imóvel e verifica o estado da propriedade. Em outras palavras, o banco avalia se o preço sugerido pelo vendedor é compatível com as condições do imóvel.