Grupo Zurique
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Grupo Zurique é Corretor de Imóveis está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Locação. Imóveis. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 17 artigos publicados e mais 792 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 atuando principalmente nos bairros Ipiranga, Vila Mariana, Mooca e Brás, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Gafisa, Kavalesky, Marc e Even.
Como saber se uma construora é boa?
Existem várias formas: - Verifique os outros empreendimentos que ela já construiu; - Veja no Reclame aqui a taxa de resolução dos problemas; - Consulte os processos judiciais dela (todas sem exceção possuem processos) - Pesquise na internet sobre a construtora; - Tente falar com um zelador ou síndico de algum condomínio que a construtora tenha entregue a aproximadamente 2 anos (dessa forma você consegue saber todos problemas).
Construtora faliu e agora?
Nesse caso você entra como credor na massa falida e terá que judicialmente tentar receber os valores que já pagou. A não ser que a construtora tenha algum seguro para esse tipo de situação, é importante verificar pois existe uma grande chance de ter um seguro.
Baixa de hipoteca quanto custa?
Para se baixar uma hipoteca basta devolver / pagar o valor que foi pego no banco. Normalmente as construtoras pegam milhões de reais emprestados no banco e hipotecam várias unidade e para cada unidade que eles forem solicitar a baixa da hipoteca eles precisam pagar uma quantia que gira em torno do valor daquela unidade.IMPORTANTE: o proprietário do imóvel hipotecado (geralmente apartamento ou sala comercial) não precisa pagar nada para que a construtora faça a baixa da hipoteca é a construtora que precisa arcar com os custos, porém o imóvel precisa estar já quitado pelo comprador.
Quem tem que pagar o fundo de reserva do condomínio?
Se o imóvel estiver alugado é o proprietário quem deve pagar.
Como falar não para um pessoa que me pediu para ser fiador.
Diga que você já utilizou seus bens em outras garantias.
Financiamento imovel entrada minima?
Normalmente o mínimo fica entre 30% e 40%, mas existem casos de entrada de 10%.
Qual é o melhor banco para financiar um imóvel?
Atualmente Caixa e Santander.
Vantagens de contratar um corretor de imoveis?
Na verdade são inúmeras, vou te listar apenas algumas delas:- Segurança de missão de todas as certidões;- Só o corretor vai conseguir conferir e analisar as certidões se estão de acordo;- Emissão de contrato seguro para ambas as partes;- Consultoria sobre o bairro, imóvel e melhores opções;- Ajuda na procura do imóvel ideal;- Acompanhamento total em toda a negociação;- Entre diversas outras vantagens.Entenda que a compra de um imóvel se trata do bem mais valioso que qualquer pessoa vai comprar, seja ele um apartamento de 200.000,00 ou uma casa de 50.000.0000,00. É mais do que importante estar assessorado nesse momento para não pegar muitas vezes todas suas economias e comprar um imóvel com problemas.
Quanto custa para transferir um imóvel?
Todos os gastos de impostos + cartório vão ficar em torno de 4,5% do valor do imóvel. Lembre-se que para esses cálculos é utilizado o maior valor entre valor venal e valor de negociação.
Multa de locação de imóvel é proporcional?
Sim, nesse caso tanto o inquilino quanto o proprietário pagam multa proporcional.
Qual documento prova que uma pessoa é realmente dona um imóvel ?
A emissão da matrícula atualizada prova a propriedade do imóvel.
Quando o locatário pode rescindir o contrato?
A principal forma de rescisão do contrato é infringindo alguma cláusula do contrato.
Valor de vistoria de financiamento imobiliário
O valor gira em torno de R$ 1.500,00 a 3.000,00
Qual o valor mínimo de entrada para financiar um imóvel?
Normalmente o mínimo de entrada fica em 30% Em alguns raros casos são possíveis financiamentos com menos de 20% de entrada.
Como é cobrado o valor do ITBI?
O cartório ou você mesmo através do site da prefeitura da sua cidade irá emitir um boleto de ITBI que deverá ser pago no mesmo dia da escritura e registro do imóvel no cartório.
Qual é a taxa de corretagem imobiliária?
No geral a taxa é de 6% do valor do imóvel.
Quem paga a comissão do corretor de imóveis na permuta?
Cada um paga a sua parte. Ninguém paga o valor total
Qualquer pessoa pode ser despejada?
Desde que não pague o aluguel sim, poderá ser despejada.
O que é uma hipoteca de imóvel?
Hipoteca é quando um imóvel foi dado em garantia a alguma instituição financeira, geralmente bancos. O proprietário do imóvel pega dinheiro no banco e dá o imóvel em garantia do empréstimo. É muito comum as construtoras no Brasil hipotecarem os apartamentos, dessa forma recebem dinheiro para fazer a construção, e após a venda dos apartamentos as construtoras vão quitando as hipotecas e baixando elas.
Se eu quitar o Minha Casa Minha Vida eu tenho desconto nos Juros?
Sim, existe abatimento dos juros.
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