Heyder Cruz
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Heyder Cruz é PROPRIETÁRIO com formação em Advogado / contador / administrador, Advogado e Contador, está entre os TOP 300 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 134 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente nos bairros Tijuca - Meier - Abolição - Pilares - Cascadura -, Cascadura, Meier, Abolição e Pilares , e já trabalhou em empresa como: Atcel2.
O que devo fazer para registrar um imóvel?
Basta levar a escritura no cartório de registro de imóvel da circunscrição juntamente com a guia do imposto de ITBI e o formulário preenchido da Prefeitura e pagar a taxa.
O que fazer para ingressar com a ação revisional de aluguel de apartamento?
De acordo com a lei do inquilinato, após decorrido 3 anos, pode entrar com ação de revisional, porém, terá que provar que o valor da locação está defasada do mercado.
Imóvel locado pode ser penhorado?
Sim, nada obsta que sofra sanções de seu proprietário deu motivo para isto.
O que é um calção de aluguel?
A caução de aluguel, é um das formas de garantir o contrato de locação, quando ao término da locação seja devolvido em condições e sem dívidas.
Como solicitar uma permuta de imóveis?
PRECISA QUE HAJA INTERESSE DAS PARTES VENDEDORAS, OU QUE UMA DAS PARTES SEJA INVESTIDOR, ESTEJA TRABALHANDO COM ESTA OPÇÃO NO NEGÓCIO.
É possível passar o financiamento para outra pessoa?
SIM, DESDE QUE O AGENTE FINANCEIRO SEJA COMUNICADO, POIS CONTRATO DE GAVETA GERALMENTE NÃO É MUITO SEGURO PARA AS PARTES ENVOLVIDAS.
Como faço para documentar meu terreno?
BASTA BUSCAR JUNTO AO VENDEDOR DOCUMENTAÇÃO DO MESMO, CASO ISTO NÃO TENHA OCORRIDO, PRECISARIA PROCURAR UM ADVOGADO ESPECIALIZADO PARA ORIENTAR QUAL PROCEDIMENTO A SER TOMADO, PARA OBTER UM DOCUMENTO OFICIAL DESTE TERRENO.
Posso utilizar o FGTS como entrada?
SIM, É SÓ TIRAR O EXTRATO ATUALIZADO E LEVAR JUNTO AO AGENTE FINANCEIRO QUE ESTÁ PROCESSANDO O FINANCIAMENTO.
Posso vender meu imóvel com nome sujo?
SEM, PROBLEMA DESDE QUE NÃO TENHA UM PROCESSO DE EXECUÇÃO JÁ COM SENTENÇA TRANSITADA.
se nao pagar iptu pode perder o imóvel ?
SIM, VAI SER FEITO A COBRANÇA JUDICIAL QUE CULMINARÁ COM LEILÃO DO BEM.
consultar score de cpf
BUSCAR JUNTO AS EMPRESA FINANCEIRAS OU EM SITES QUE OFEREÇAM ESTE TIPO DE SERVIÇO.
quanto tempo um imóvel vai a leilão ?
PRAZO VARIA, DE ACORDO COM ANDAMENTO PROCESSUAL DE CADA VARA JUDICIAL.
O que deve ser feito após a penhora?
CASO HAJA INTERESSE DA PARTE RÉ, BASTA PEDIR PARA PAGAR A DÍVIDA E SUSTAR A PENHORA, JÁ QUE O RÉU TEM PREFERÊNCIA CASO SEJA FEITA A PRAÇA.
Prazo para o comprador registrar o imóvel?
NÃO EXISTE PRAZO PARA REGISTRO, PORÉM, QUE PRIMEIRO REGISTRO TEM O DIREITO SOBRE A COISA REGISTRADA, ENTÃO NÃO É BOM DEIXAR DE REGISTRAR UMA COMPRA POR MUITO TEMPO, ATÉ PORQUE PODE TER ALGUMA EXIGENCIA A SER SANADA.
Como contabilização aluguel com IPTU?
SÃO CLASSIFICADOS COMO TAXAS - IMPOSTOS - SEGUROS - PREVISTO NOS CONTRATOS DE LOCAÇÃO.
Como tirar uma certidão negativa de protesto?
VERIFICAR QUAL O CARTÓRIO ONDE CONSTA O PROTESTO, POIS ALGUNS JÁ ESTÃO TRABALHANDO QUE ESTE TIPO DE SERVIÇO ON-LINE.
Como saber se o apartamento tem isolamento acústico?
FAZENDO UMA INSPEÇÃO NO LOCAL, VERIFICANDO OS REVESTIMENTOS DAS PAREDES E TETO DO IMÓVEL, SÓ ASSIM TERÁ UM DIAGNÓSTICO DA SITUAÇÃO.
É possível reconhecer firma em qualquer cartório?
NÃO, TEM QUE ABRIR A FIRMA COM UM DOCUMENTO DE IDENTIDADE, PARA PODER DEPOIS FAZER O RECONHECIMENTO.
Como funciona o contrato de uma locação comercial?
GERALMENTE COM PRAZO DE VIGÊNCIA DE 05 ANOS, PARA QUE O LOCATÁRIO POSSA EXERCER O DIREITO DA RENOVATÓRIA.
Existe uma escritura de imóvel usado?
OS IMÓVEIS POSSUEM ESCRITURA DE COMPRA E VENDA, QUE É O DOCUMENTO DE NASCIMENTO DO MESMO, COM SUAS CARACTERISTICAS FISICAS E DIREITOS.
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