Hórus
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Hórus é CORRRETOR IMOBILIÁRIO está entre os TOP 200 corretores(as) com destaque em áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 603 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Mooca, Tatuapé, Belém, Vila Matilde e Vila Mariana, e já trabalhou em empresas como: Kallas, Setin, Econ Vendas , Lopes e Fernandez Mera .
Fiador tem que assinar contrato de locação?
Sim é necessário que o mesmo assine.
Existe contrato de locação misto?
Sim existe.
Qual índice usado para ajuste de aluguel?
Índices IGPM OU IPCA.
O que é o subsídio?
O subsidio nada mais é que um desconto no valor do imóvel.
Como saber se existe algum imóvel em meu nome?
AtravÉs de uma certidão negativa de propriedade imobiliária emitida pelo cartório de registro de imóveis.
Qual é a diferença entre o locador e o locatário?
Locador é o proprietário do imóvel que esta sendo alugado e locatário e a pessoa que vai morar como inquilino neste imóvel.
Por que o IGPM é maior que o IPCA?
Porque o IGPM é mais voltado para produtos no atacado enquanto que no IPCA e mais voltado para os produtos no varejo.
Fiador precisa de imóvel quitado?
Sim além de ter o imóvel quitado tem que ser maior de 18 anos e não ter o nome restrito.
O que é área técnica em apartamento?
Normalmente uma área técnica em um apartamento é aonde seram instalados os equipamentos de ar condicionado.
Quem tem um financiamento pode fazer outro?
Sim você pode financiar mais de um imóvel ao mesmo tempo.
Quanto tempo demora para fazer a escritura de um imóvel?
Se não houver pendencias ou correções em media em 15 dias.
O que é o CRECI de um corretor de imóveis?
Creci e o documento que regulariza a profissão de corretor imobiliário que lhe permite comercializar imóveis.
Como identificar um corretor pelo Creci-sp?
No portal do site do CRECI tem como verificar os dados do corretor.
Cônjuge precisa assinar contrato de compra e venda?
Sim nos casamentos de regime universal e parcial de bens, apenas quando o regime do casamento for separação total de bens não é necessário a assinatura do cônjuge.
Posso usar fundo de garantia para comprar segundo imóvel?
Sim normalmente quando o imóvel já esta pronto e também pode ser utilizado como parcela na entrega da chave no imóvel em construção.
Posso comprar um imóvel com o nome sujo?
Para aquisição de imóvel o pretendente deve estar sem restrição no seu nome.
Onde posso fazer escritura de compra e venda?
A escritura pode ser feita em um cartório de notas.
Quem paga o laudêmio?
É uma taxa que deve ser paga ao proprietário do terreno quando se vende ou transfere um imóvel em áreas de marinha.
Como fazer para tirar a 2º via da escritura de um apartamento?
Deve se dirigir á um cartório de Registro de imóveis solicitar uma 2 via da matricula do imóvel, com este numero dá para se localizar em um cartório de notas que a escritura foi lavrada.
Quando devo financiar com o Bradesco?
Se o apartamento foi adquirido na planta todo período de obra é pago a incorporadora e após a entrega do mesmo deve ser realizado o financiamento do saldo devedor, que feito junto ao Banco. Quando o apartamento é pronto se paga a entrada para o proprietário e o saldo devedor é financia com o banco.
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