Humberto Ubirajara
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Humberto Ubirajara é Corretor Autônomo com formação em Gestor de negócios imobiliário, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação. Condomínio. Negociação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 169 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Camobi, São José, Pé De Plátano e Novo Horizonte, e já trabalhou em empresa como: Recanto Imobiliário/brasilia-df.
Imóvel antigo tem habite-se?
Todo imóvel (construção), deverá ter o "habite-se" fornecido pela Prefeitura Municipal.para que possa ser ocupada e consequentemente registrada no Cartório de Registro de Imóveis.
Caução de aluguel dado ao proprietário.
Sim, vc é que esta ocupando o imóvel.
Tenho direito a usucapião ?
Recorra a um advogado, vc pode ter direito a usucapião, Não deixe de pagar os aluguéis, mesmo que a imobiliária esteja cobrando indevidamente como parece que esta. Procure se informar por onde ande os donos ou herdeiros do imóvel, e guarde tudo que for pagamento que comprove a ocupação pela sua família, vais precisar mais tarde.
Paguei o aluguel e não querem me devolver o " calção ".
Voce tem direito a ao reembolso da "calção" ou melhor a caução, isto se vc pagou até o último mes do contrato. Procure a justiça, talvez o Procon resolva para você.
Como funciona a multa rescisão de Contrato Imobiliário?
Sim, pode sair do imóvel, se ele não preenche as condições de habitabilidade e os os problemas não forem sanados pelo proprietário, cobre da imobiliária, se não resolverem entre n ajustiça, documente o que esta acontecendo, leve a imobiliária e peça resposta. Se nada for feito ou tentarem te enrrolar vá a justiça.
Como funciona o cancelamento de um contrato?
Pode, mas tem que comunicar aos proprietários o que esta acontecendo e se nada for resolvido faça um acordo com eles, eles vão e entender, e não devem te cobrar a multa, caso contrário justiça neles.
Qual é o número da casa?
Este é a numeração provisória do lote, o número mesmo será dado pela Prefeitura, talvez vc consiga ver se o lote já possui número na prefeitura.
Aluguei um apartamento porém lá é alvo de bandidos posso desistir da locação?
Tente entrar em um acordo com a imobiliária, mas aprenda que é melhor investigar o lugar onde vai alugar antes de assinar contrato.
Como localizar proprietário pelo endereço em Porto Alegre?
Estas firmas trabalham nesse setor, entre em contato com elas: eemovel fenix brasil fenix consulta trato feito assertiva, Todas elas cobram pelos serviços prestados, a melhor delas é a eemovel também a mais cara.
Assinei o contrato já tem 25 dias e a dona do imóvel não me entrega as chaves?
Vale o que esta escrito no contrato, mas por que ela não entrega as chaves, alguma reforma? se for isto, acerte com ela que o aluguel só começara a contar do dia da entrega das chaves, mas não deixe de acertar, para depois ela não falar que vc não reclamou, mas se for outro motivo sem justificativa valida, pode sair por desumprimento de contrato.
Desocupação de imóvel alugado / Contrato verbal.
Procure um advogado, para uma ação de despejo, com liminar judicial para desocupação em 15 dias.
É possível tirar o Creci e tendo outra profissão?
Positivo, pode fazer habilitação ao CRECI e se tornar em mais um Corretor de Imóveis, Existem diversos Cursos EAD, com esta finalidade.
Como pode ser emitida a escritura de uma casa?
O comprador e vendedor de posses dos documentos exigidos para ser lavrada uma escritura devem entrar em contato com o Cartório de Notas (qualquer Cartório de Notas) e marcar uma data para que o Cartório reúna os interessados e faça a Escritura., após ter conferido a documentação exigida.
Quanto valoriza a instalação de uma piscina no imóvel?
O que mais valoriza um imóvel é a sua localização, a piscina trás um status a mais no imóvel, talvez uma média de 40% de valorização.
Existe lei que proíbe animais em apartamento?
Não, existe Lei que é proibido proibir de ter animais em apartamento desde que não vão colocar em risco a integridade e a paz dos moradores.
Quais as maneiras de procurar um casa para comprar?
Existem várias maneiras, por meio dos classificados dos jornais, por meio dos portais e sites na web, por meio de pesquisa em campo do interessado, por meio de conhecidos que possam lhe informar.
Qual a função do ITCMD?
ITCMD, é o Imposto de Transmissão de Causa Mortis e Doações. Cobrança a cargo dos Estados.
Como tirar a certidão de ônus?
Simples, no Cartório de Registo de Imóveis, vá com alguma informação do imóvel, como endereço, proprietário, vc pagara pelo documento, conforme tabela do Cartório de sua localidade.
Como consigo a escritura pública de imóvel novo?
Vc deve ter os documentos do imóvel, mais o habite-se, que sem ele vc não conseguirá escriturar o imóvel, se for imóvel financiado, a financiadora lhe passará os documentos para a escritura, de posse deles o Cartório de Notas expedira a escritura.
O que eu faço para comprar apartamento financiado?
O procedimento é o seguinte, vc assumirá o saldo devedor do imóvel, fazendo um empréstimo no valor do imóvel, o banco vai descontar do empréstimo o saldo devedor e vai depositar o restante na conta do vendedor.
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