Ismael Bastos
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Onde tirar certidão de ônus do imóvel?
No cartório de registro geral de imóveis da cidade e zona/região onde se localiza o imóvel.
Multa para desistência de compra de imóvel
Sim, conforme lei de ARRAS, do código civil brasileiro.
O que é uma hipoteca de imóvel financiado?
Garantia de um bem imóvel.
Como faço para comprar um apartamento sendo autônomo?
Normalmente utilizando os últimos 12 extratos bancários da conta somado a declaração do imposto de renda e recibo.
O que verificar ao comprar um imóvel?
Certidão Negativa de Ônus Reais (Cartório de Registro de Imóveis) Certidão Negativa de Débitos Municipais (Prefeitura) Certidão Negativa de Débitos Patrimoniais (SPU) Certidão Negativa de Débitos Condominiais Certidão Fiscais dos Vendedores (Trabalhista, Estadual, Cível, Federal).
Qual o preço do itbi em SP?
3% do valor do imóvel.
O que significa VGV no mercado imobiliário?
Valor Geral de Venda.
Qual o custo para comprar um imóvel?
Varia entre 5 a 6% do valor do imóvel.
Qual o valor médio para transferir casa?
Em média de 5 a 6% do valor do imóvel.
O que é cobertura duplex?
Dois andares.
Contrato de locação com multa de 6 meses é normal?
Multa em contrato de aluguel deve ser proporcional aos meses faltantes do contrato em vigencia.
Como tirar uma pessoa que não paga o aluguel?
Abrir uma Ação de Despejo Judicial baseado na Lei do Inquilinato artigo 62 da Lei 8.254.91.
Como o locador pode reaver imóvel antes término contrato?
Como regra o Locador não pode reaver o imóvel antes do prazo estabelecido em contrato, sem que o inquilino tenha cometido alguma infração legal ou contratual.
Quais documentos verificar na compra de um imóvel?
Escritura pública em cartório Certidão Negativa de ônus do imóvel Inscrição municipal na prefeitura do município Certidões fiscais dos vendedores Nada consta de condomínio.
Ação de despejo pode ser ajuizada no juizado especial?
Sim, conforme prevê a lei do inquilinato 8.245 de 1991.
Qual o juros de um financiamento?
Os juros do financiamento tem como base os rendimentos obtidos pela poupança, acrescidos a Taxa Referencial (TR). Para calcular o juros deve ser ter o valor do montante contratado, o numero de parcelas e a taxa cobrada pela instituição.
Como emitir itiv?
ITIV - Imposto sobre a transmissão inter vivos. É um tributo de competência dos municípios que incide sobre as operações onerosas de bens imóveis. A base de cálculo é o valor da operação e de avaliação por parte da prefeitura.
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