João Pedro Luz
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Problema no encanamento, casa de aluguel. Quem deve pagar?
Se no contrato não há nada prevendo este caso, sugiro uma boa conversa. Se o inquilino entrou tem poucos dias, é provável que o problema já estivesse lá antes dele entrar. Sugiro que o proprietário conserte como demonstração de boas intenções no relacionamento. Se coloca no lugar do inquilino. Você entra no imóvel, dias depois tudo fica entupido. Complicado. Agora, vale reforçar os bons hábitos para não acontecer novamente, como não jogar comida no encanamento ou coisas desse tipo.
Como realizar o registro do meu imóvel?
Leve a escritura ao Registro de Imóveis que é responsável pelo bairro onde o imóvel fica junto com toda a documentação e pague a taxa do cartório.
Querem 190 mil e o engenheiro avaliou o imóvel em 175 mil. Qual valor devo dar de entrada?
20% de 190mil. Este preço está dentro de uma margem de erro aceitável. O preço final é acordado entre as partes. Se você já negociou e 190 foi o menor que eles puderam atingir, você decidindo por aceitar, não tem muito que fazer. Se quando você diz entrada, está se referindo ao valor em recursos próprios, terá que ser no mínimo 20%, ou seja, 38 mil. Mas se você estiver se referindo ao sinal de compra, aí pode ser o mínimo que eles aceitarem. O de praxe é de 5 a 10 %.
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