Joildo Aquino Ribeiro
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Joildo Aquino Ribeiro é Corretor de imoveis com formação em Geografo, está entre os TOP 80 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 5 artigos publicados e mais 1.168 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2000 atuando principalmente nos bairros Aldeota e Cocó; Meireles; Guararapes; Bairro De Fátima; Dionísio Torres; Papicu; Guararapes; Cidade Dos Funcionários; Eusébio,
Do que é necessário para comprar um imóvel à vista?
EstÁ com dinheiro na conta. E a documentação RG e CPF e comprovante de residência. Da entrada na escritura e pagamento do ITBI, escritura e registro.
Como proceder em ação de usucapião de imóvel?
É um processo judicial pelo qual alguém busca adquirir a propriedade de um bem por meio da posse prolongada e ininterrupta. 1. Verificar os requisitos legas o tempo mínimo de posse, posse pacifica e initerrupta entre outros. 2. Por um advogado ira informar da documentação necessária para você providencia 3. Entrda no processo, trâmite, sentença se favorável registra a decisão.
Qual banco tem a menor taxa de financiamento imobiliário?
Você terá que pesquisar se você tem relacionamento com algum banco. Hoje a caixa econômica tem a menor taxa de juros em algumas modalidades do.
Quem aprova o financiamento da caixa?
É aprovado pelo próprio banco, possui autonomia para aprovar financiamento, que são baseados em análise de créditos, avaliação de riscos e conformidades com as normas legais.
Como é possível emitir 2ª via de boleto de IPTU?
Presencial na secretária de finanças ou pelo internet e aplicativos dependendo da prefeitura que tenha o sistema disponível.
Qual a importância da prestação de contas?
E a transparência com as conta do condomínio;. Controle, participação; confiança. Ter a responsabilidade do bem que é de todos o condomínio.
Porcentagem de entrada para financiamento de imóvel?
O banco financia até 80%; dependendo do empreendimento você pode financiar; ou pronto aprova o cadastro e o crédito paga todo na assinatura do contrato; ou já aprovado da 10% de entrada e os outro 10% na assinatura do contrato unto ao banco.
Consigo tirar a certidão de ônus de imóveis pela internet?
Hoje já tem site aqui ceará (CERICE) que você pode fazer pedido e pagamento e recebimento on-line.
Posso quitar um financiamento com cartão de crédito?
Se você tiver limite pode; dependendo do valor; se você tem o dinheiro para que pagar no cartão?
Qual banco oferece a menor taxa de juros para financiamento de imóveis?
Hoje é a caixa econômica Federal, dependendo do seu relacionamento com o banco que você trabalha você pode conseguir redução de juros no financiamento.
Como pesquisar um imóvel na prefeitura?
Depende da finalidade. Se a prefeitura disponibiliza site? de Forma presencial no órgão. Você pode fazer pelo número de inscrição. Busca pelo endereço pelo CPF.
Como o IPTU é reajustado?
Dependendo da legislação municipal, pode ser pelo índice de inflação, pela reavaliação do valor venal, pelo investimento de infraestrutura, isenções e incentivos ficais.
Apartamento no 3º andar sem elevador é muito ruim?
Cada imóvel tem seu pros e contra; o inconveniente com feiras, quando você chega e esquece algo no carro, que tem que descer. Depende do tamanho da posição solar. Se a pessoa é nova, sendo de idade já fica mais complicado. Se tem algum problema de saúde que prejudica. Tudo tem que ser avaliado.
Como faço para lavrar a escritura de apartamento?
1. Compareça a um cartório de notas com toda a documentação em mãos. 2. Documentos do imóvel matricula atualizada 3. Documentação dos compradores e vendedores 4. Entrada no ITBI ( alguns cartório faz todo esse procedimento) e pagamento 5. Marca assinatura do mesmo. 6. Já em algumas cidades já pode fazer tudo on-line ( a Escritura que ainda não é on-line) mas todo o procedimento até assinatura. 7. Levar para o cartório de registro.
O que é necessário para ser um corretor de imóveis?
1) gosta de pessoas e de venda 2) Fazer o curso técnico e superior tem diversos até on-line. 3) conseguir um estágio 4) depois do estágio entra com a solicitação do registro no CRECI de sua região e recebendo sua carteira definitiva.
Fundo de garantia como consultar?
Pela forma presencial no banco da Caixa econômica federal; pela internet pelo site da Caixa; pelo aplicativo para celular e pelo cadastro de sms do banco.
Qual a responsabilidade da imobiliária na venda de um imóvel?
A imobiliária atua como facilitadora, garantindo que a transação imobiliária ocorra de forma segura, transparente e eficiente para todas as partes envolvidas.
Quem deve pagar a taxa de ITBI?
O Imposto de Transmissão de Bens e imóvel é um imposto municipal que é cobrado. Na compra e venda, Doação, herança e permuta. Que é calculado pelo valor venal.
Como é feito o contrato de aluguel comercial?
Contrato de locação comercial que é padrão; contrato de locação por temporada e contrato de locação não residêncial. Vai conter: 1. Identificação das Partes e do imóvel. 2. Prazo de Vigência 3. Valor do Aluguel e Reajustes 4. Valor do Aluguel e Reajustes 5. Garantias Locatícias. 6. Obrigações das partes 7. Cláusulas Específicas 8. Rescisão e Multa 9. Assinaturas.
Como consigo financiar um lote?
Ira depender do tipo de loteamento, baixo, médio e alto padrão. -Alguns com RG e CPF e comprovante de renda, você já pode comprar tendo a entrada. - Para construção terá de pagar 20% algumas para poder alto padrão terá que ser analisado cadastro e condições de pagamentos. -E a 3a opção financiamento bancário para aquisição o banco financiar parte dependendo do critério de cada instituição e até a construção, dependendo da capacidade de pagamento.
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