Jorge Alvaro Nascimento
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Jorge Alvaro Nascimento é Corretor de Imoveis está entre os TOP 200 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 22 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Bangu, Campo Grande, Realengo, Padre Miguel e Sulacap, e já trabalhou em empresa como: Ebe Empresa Brasileira De Engenharia.
Posso vender imóvel usado sem corretor?
Sim! O imóvel estando legalmente documentado, pode sim! O ideal seria um profissional do ramo imobiliário para dar essa acessória, mas nada impede que você venda o seu bem de forma direta com um comprador.
O que é a certidão negativa do cartório de protestos?
É um documento gerado pelo Cartório de Protestos informando que um individuo, seja ele físico ou jurídico, se possui ou não pendencias financeiras registradas em cartório!
Quem assina contrato de aluguel?
Todos os contratos devem ser assinados pelas duas partes interessadas e ter suas firmas reconhecidas em cartório, inclusive o contrato de locação!
Como saber para quem foi vendido um imóvel?
O bom é você consultar um perito, nesse caso um advogado! Ele vai te orientar segundo as documentações que apresentarem para ele!
Onde consigo segunda via de matrícula de imóvel?
Pode ser solicitado pelo site da Jusbrasil nesse endereço: https://www. Jusbrasil. Com. Br. Ou em um cartório próximo a sua localidade!
De quem é a responsabilidade de pagar o ITBI?
O ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), é de responsabilidade do adquirente dos direitos sobre o imóvel!
como cobrar as contas finais ?
OlÁ! É fundamental que as contas estejam no nome do inquilino! As fornecedoras de energia e água só enviarão as contas do mês completo. Sendo assim você, pode pegar dividir o valor total das contas em aberto pela quantidade de dias do mês (28 /30/31) e multiplicar pela quantidade de dias que o inquilino ficou no imóvel (05 /10/25 dias. )! Esse valor é de responsabilidade dele e a diferença é do proprietário pois o imóvel já se encontra vazio. Agora é bom observar se no contrato reza que as responsabilidades com os pagamentos só findam com o distrato do inquilino, pois se não haver distrato os valores continuarão correndo por conta do inquilino até que ele o tenha. A pessoa em posse do distrato, não só pode como deve pedir para retirar as cobranças dos serviços do seu nome. As empresas costumam deixar nesse momento as contas direcionadas "AO CONSUMIDOR", até que um novo cadastro seja feito. OBS. : Aqui no Rio de Janeiro as empresas deixam o imóvel com energia elétrica funcionando por um custo bem baixo, mas lembrando que no caso da Light, mesmo que não chegue as contas é bom pedir uma analise da situação do imóvel sempre que for fechar um novo contrato de locação!
Quanto eu iria pagar por um financiamento de 50 mil?
OlÁ! Se for bancário esse financiamento, vai variar de acordo com as regras propostas pelo banco. Meu conselho é que você procure estar em um banco de sua preferencia, pessoalmente e converse com um gerente da área de financiamento, pois ele com certeza lhe dará as melhores informações.
Como esta o mercado imobiliário no brasil?
O mercado imobiliário Brasileiro, sempre tem suas nuances de acordo com os momentos financeiros do país! Mas esses momentos variam para o que você tem em mente! As vezes pra vendas de imóveis já prontos pode estar ruim, mas ao mesmo tempo para os financiamentos e imóveis na planta e outras formas, pode estar bom! Isso varia muito!
Qual o valor médio para registrar terreno no cartório?
O bom é que você procure um cartório próximo ao local do terreno, levando as documentações que você tem do mesmo, e, de acordo com as medidas, localização e tributos do seu terreno eles irão te informar corretamente o que for necessário!
Qual o procedimento para fazer escritura de imóvel?
Se for uma Escritura Definitiva no Registro de Imóveis, você pode procurar um profissional (Corretor de Imóveis), ou ir em um Cartório e o Escrivão te orientará no que for necessário. OBS. : Hoje existe os recursos online também, mas precisa ter o cuidado com os prazos de algumas certidões que certamente serão necessárias!
Quando sei se preciso registrar imóvel residencial na prefeitura?
Você pode tirar uma Certidão de Ônus Reais do imóvel em questão, e, de acordo com esse documento você vai saber o que ele realmente já tem ou precisa! Se tiver dificuldades em entender o documento, leve-o ou em uma imobiliária com corretores devidamente credenciados próximo a você, ou em um cartório, que eles irão te esclarecer o que for necessário!
Como comprar meu primeiro imóvel?
Sendo de maior idade e tendo documentações e recursos necessários! É só procurar uma imobiliária com corretores devidamente credenciados, próximo a você, que eles lhe darão todo suporte necessário para esse momento tão especial!
Como tirar CRECI online?
Site do CRECIRJ. No link abaixo tem o conselho do CRECI RJ. Eles fazem o atendimento Online e ajudam em tudo que for necessário pra tirar as dúvidas! http://www. Atendimento. Crecirj. Conselho. Net. Br.
Quais as exigências para comprar casa?
No caso de financiamento, apesar de os Bancos terem suas próprias regras, na maioria são bem próximas como; Ter o nome limpo, renda com carteira assinada), a renda vai variar de acordo com o valor do imóvel em questão!
Comprei um imóvel como transferir para meu nome?
Procure um Cartório ou Imobiliária próximo a você, levando todos os documentos envolvidos na compra! Eles te orientarão como proceder! Lembrando sempre que no caso de ir a uma Imobiliária, exigir o CRECI do profissional.
O que é acessão imobiliária?
Apesar de não ser muito falada, ou comum, a Acessão é uma forma de aquisição de propriedade. Para se entender pode ser um pouco complexo, pois fala sobre incorporações de bens de uma forma natural ou artificial, podendo passar de um dono para outro! Vale ressaltar que a Acessão é diferente de Benfeitorias!
Do que preciso para alugar casa?
O principal é ter o contrato firmado em cartório. Algumas imobiliárias trabalham com valor de depósito caução, outras fiador e por ai vai. Depende muito da prestação de serviço de cada uma delas. O importante também é ter o nome limpo e apresentar as comprovações documentais (renda, CPF, RG. ) para realizar o processo de locação!
Quais documentos são necessários para financiar um imóvel pela caixa?
Não só pela Caixa Econômica mas qualquer Banco é indispensável que você já tenha em vista um imóvel com escritura definitiva firmada no RGI (Registro Geral de Imóveis) ou que já seja um empreendimento direto de um deles que normalmente já estão legalizados para a venda. Nome sem nenhuma restrição. Os documentos de praxe (RG, CPF, Renda, em alguns casos certidão de interdição e tutelas se necessário. ). Lembrando que no decorrer do processo será pedido pelos Banco, algumas certidões (do imóvel) que têm prazo de validade, e, pagamento de algumas taxas, pra saber mais sobre isso, é bom procurar um cartório em sua região e se informar com mais detalhes!
Ordem de despejo quanto tempo para sair?
Quando chega ao ponto de ter uma ordem de despejo, a mesma já vem com os prazos estipulados a serem respeitados. Na maioria das vezes são prazos de 30 dias para a desocupação do imóvel e passando disso o prazo de 15 dias para desocupação voluntária.
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