Jose Americo da Silva
6.677 Respostas
Agradecimentos: 9.175 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 414 (6%)
Participante desde: 06/2023
Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.659 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Como autônomo pode comprar imóvel pelo Bradesco?
O fato de ser autônomo não implica em nada no processo de financiamento. O Bradesco vai exigir as mesmas coisas, a saber: Cadastro financeiro positivo, comprovante de renda e um bom escore de crédito em geral a partir de 700. Lembrando que o valor das parcelas do financiamento só pode comprometer até 1/3 da renda comprovada.
Quanto custa para morar em um condomínio?
As taxas de condomínio variam de edifício para edifício, Uma média aproximada gira em torno de R$10, 00 a R$12, 00 por metro quadrado. Ex, um apartamento de 01 dormitório com 50m2 teria um valor de condomínio de R$500, 00. Outra forma de vc calcular seria buscar anúncios de venda de imóveis na região de seu interesse, anotar os valaaores e fazer uma média.
dúvidas sobre desmembrar um terreno
Esse processo de desmembramento e os custos decorrentes, variam de cidade para cidade, pois é de competência de cada uma estabelecer essas regras e taxas. Assim, para uma orientação precisa você deve consultar a Secretaria de obras/urbanismo da localidade do imóvel.
Como fazer a portabilidade de financiamento imobiliário para Caixa Econômica?
Procure uma agencia da CAIXA, aprove seu cadastro, a própria CAIXA comunica o banco detentor do seu financiamento, da sua intenção de fazer a portabilidade. Esse banco tem um prazo legal para fazer uma contra proposta para você igualando as condições da CAIXA, vc pode aceitar ou não essa contra proposta. CAso você não aceite eles informa a CAIXA e concluem o processo. Note bem, Verifique se as taxas de juros praticadas, hoje, pela CAIXA são menores do que as que vc contratou anteriormente quando da compra do imóvel e inicio do financiamento.
O que o inventário faz?
O processo de inventário de bens do falecido, tem a finalidade de promover a partilha desses bem de forma justa e igualitária entre os herdeiros do falecido.
O que posso fazer para comprar apartamentos de leilão da caixa?
Participar do leilão. Uai.. Explico. Acesse o site da CAIXA, busque por iMOVEIS CAIXA, você vai encontrar toda orientação necessária para se cadastrar, buscar imóveis que lhe interesse, etc. Boa sorte. Imóveis comprados em leilão podem ter preços atraentes.
Como eu posso fazer para despejar inquilino que não paga aluguel?
A lei do inquilinato estabelece que o Locador deve promover uma ação de despejo for falta de pagameanto. Você vai precisar constituir um advogada para mover a ação.
Como se avalia um imóvel?
O método mais utilizado é o da comparação direta. Muito utilizado para avalição quando um proprietário busca encontrar um valor de mercado para colocar seu imóvel a venda. Primeiro você faz uma busca nos sites e portais que anunciam imóvel, procure imóveis semelhantes ao seu, na mesma região e no mesmo padrão de construção. De 15 a 20 imóveis é o suficiente. Faça uma planilha lance os imóveis encontrados, anotando valores e metragem, calcule o valor do metro quadrado de cada um deles. Faça uma média desses valores. Você vai ter a média de preço por m2. Multiplique esse valor pela metragem do seu imóvel. Pronto você tem uma base de valor.
Como fazer a primeira matrícula do imóvel?
Entendendo que se trata de uma nova construção em um lote de terreno, o correto é como fazer a averbação dessa construção na matricula do imóvel terreno. Explico. Quando uma loteadora desmembrou uma área e criou um loteamento, cada lote recebeu um numero de matricula e nessa matricula deve ser tudo o que acontece em relação a esse lote. Assim, quando uma obra (casa por exemplo) é construída o processo se inicia com a aprovação do projeto de construção apresentado à Prefeitura até a obtenção do HABITE-SE. De posse desse documento quem construiu a casa está apto a solicitar ao Registro de imóveis a averbação da construção na Matricula do que antes era só terreno, Pronto. A documentação da casa está em ordem. IMPORTANTE -Solicite ao Registro de imóveis a relação completa de documentos que devem instruir a solicitação de averbação.
O que devo fazer para deixar de ser fiador?
Procure o locatário e comunique a ele sua intenção, apresente ao responsável pela gestão do contrato e apresente sua exoneração da fiança. Ele deve pedir ao locatário a indicação de novo fiador, entretanto você fica responsável pela fiança pelo prazo de 60 dias a contar da comunicação.
Como faço um consórcio de imóvel?
Procure uma operadora de consórcio e veja os planos e condições oferecidos. Lembrando que consórcio só funciona se vc não tem pressa em adquirir o imóvel.
Como reajustar aluguel IGP-M?
O aluguel deve ser reajustado pelo índice que constar no contrato, no caso se for o IGP-M ele é divulgado mensalmente. Encontre o índice a ser aplicado no mês de reajuste. Faça as contas. Pronto você tem o valor a ser cobrado.
Como acompanhar processo de inventário?
Quem tem acesso aos autos do processo são: o inventariante e o Advogado, Ou você solicita prestação de contas sobre o andamento ao inventariante ou ao Advogado.
Declaração de quitação condominial pode ser cobrada?
Quando emitida pelo Sindico entendemos que não. Quando emitida pela Administradora do condomínio você precisa checar se esse serviço está incluído nas obrigações da Administradora, ou se é um serviço cobrado à parte.
na renovação do contrato , posso cobrar um aluguel a parte ?
Primeiro ponto a saber. Seu imóvel está em uma zona que permite comércio? Se não, você pode ter problemas com a fiscalização. Na renovação você pode propor uma alteração do objetivo da locação de residêncial para misto ( residêncial e comercial), e calcular um novo valor de aluguel.
Como funciona a venda online da Caixa?
Acesse o site da CAIXA na seção Habitação procure por IMOVEIS CAIXA. A CAIXA disponibiliza de forma bem didática todo o processo e as informações estão sempre atualizadas.
qual significado de curatela ?
Instituo jurídico para proteção para aqueles que, mesmo maiores de idade, não possuem capacidade de reger os atos da própria vida. Na pratica um juiz nomeia um Curador e indica as atribuições desse em relação a aquele incapaz.
Como fazer escritura de imóvel comprado na planta?
A escrituração de imóvel comprado na planta só é possível após a das matriculas das unidades. Isso vai ocorrer após conclusão da obra e da obtenção do HABITE-SE, documento que habilita a Construtora solicitar ao Registro de imóveis essa da matricula. Se isso já ocorreu e você já quitou a compra e só procurar o Depto Jurídico da Construtora e agendar a escrituração.
plantão de vendas
Isso vai depender do que foi combinado quando você aceitou o trabalho nesse plantão. Se nada foi estabelecido você pode pedir ao seu Gerente o estabelecimento de alguma compensação para esse tipo de ocorrência.
Quem tem direito ao desconto no registro do primeiro imóvel?
Os adquirentes de primeiro imóvel com financiamento imobiliário, e o desconto é aplicado somente sobre o valor que foi financiado. Ex. Valor de compra R500. 000, 00 sendo R$250. 000, oo com recursos próprios. Primeiro calcula-se o valor devido, vamos estimar esse valor em R$10. 000, 00. Como 50% do valor da compra foi com financiamento, 50% desse valor recebe o desconto, em nosso exemplo seria R$2. 500, 00 de desconto. Assim, o valor total a pagar seria R$7, 500, 00.
×
Envie uma mensagem para Jose Americo da Silva
