Jose Arantes de Campos
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Jose Arantes de Campos é Corretor de Imóveis com formação em Sim, está entre os TOP 3.600 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 19 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente no bairro Goiânia E Cidades Metropolitana, e já trabalhou em empresa como: Rizzo Imobiliaria E Brasil Brokers.
Como encontrar um apartamento barato?
Geralmente apartamentos baratos são imóveis adjudicados. Você pode encontrar esses imóveis em leilões de bancos ou na venda direta de imóveis de propriedade da caixa econômica federal.
Tabela sac e price qual a melhor?
Depende do objetivo do comprador, se for para quitar o imóvel rápido, o ideal é a Price, porque na Price a amortização da prestação no saldo devedor é maior, enquanto que na SAC a amortização é maior nos juros. A vantagem para quem vai pagar até o final é que a SAC que tem prestações decrescentes, mas a amortização do saldo devedor é menor.
Quanto tempo demora a averbação do imóvel?
Dependendo do cartório, mas varia de uma semana até 30 dias, mas hoje em dia os cartórios estão muito mais ágeis e estão entregando em uma semana.
Posso alugar uma casa financiada?
Não, no contrato de financiamento não viabiliza a obtenção de lucro comercial como aluguel.
O que é um apartamento Poente?
Apartamento poente é um apartamento que tem incidência do sol à tarde, no por do sol. Geralmente esse tipo de apartamento é mais quente, porque pega o sol da tarde.
Como conseguir financiamento de apartamento?
Escolha o apartamento que você quer comprar e procure um correspondente bancário que ele vai te orientar na documentação.
Quem tem terreno paga IPTU?
Quem tem terreno paga ITU.
Como faço para tirar escritura de um imóvel comercial?
Vá a um cartório com a documentação pessoal e solicita a nova escritura do imóvel como qualquer outro imóvel normal.
Como faço para regularizar o IPTU pela internet?
Com o numero da inscrição de contribuinte, você entra no site da prefeitura de sua cidade e imprime as guias para regularizar o IPTU.
O que é um locatário de imóvel?
Locatário é a pessoa que está alugando o imóvel, ou seja a pessoa que vai pagar o aluguel do imóvel para o o locador (proprietário).
Qual a taxa da imobiliária na venda de um imóvel?
Tem variação por estado da federação, mas varia de 5 a 6% dependendo do estado.
Como faço um laudo de avaliação de imóvel?
Se for laudo sobre valor de mercado do imóvel, contrate um corredor de imóvel que tenha CNAI, se for para laudo para avaliar o metro quadrado de construção, contrate um engenheiro civil.
O que é averbação de casa?
Anotar na matricula do imóvel, todas as transações e modificações feitas na propriedades. Exemplos: alteração de proprietários, aumento na planta do imóvel, alienação do imóvel, alteração do nome da rua, etc...
Como consigo fazer reajuste anual de aluguel de sala comercial?
De acordo com a taxa (IGP-M) de reajuste estabelecido legalmente no contrato de locação.
O que é o laudêmio imobiliário?
Valor cobrado sobre transação imobiliária onerosa, que envolve imóveis localizados em área de domínio direto da união, como exemplo temos as áreas litorâneas.
Terreno em usufruto pode ser vendido?
Sim, desde de que há acordo entre o usufrutuário e o nu-proprietário. A outra forma é judicial, mas dependerá da comprovação que o usufrutuário não cumpriu com as obrigações, estipuladas no código civil.
Qualquer terreno pode ser hipotecado?
Sim, desde que seja respeitado o grau de hipoteca.
A CND de condomínio é emitida pela administradora?
Você pode solicitar a CND (Certidão Negativa de Débito) tanto ao sindico quanto a administradora. Portanto se o corretor for vender um imóvel em condomínio, vai precisar entrar em contato com o sindico ou a administradora para solicitar a Certidão Negativa de Débito, para saber se não há débitos de condomínio no imóvel.
Compra e venda de imóvel certidões necessárias
Para se resguardar de qualquer problema futuro é aconselhável as seguintes certidões: Certidão de Casamento ou União estável, registrado o regime de bens. Certidão de Protesto. Certidão da ações cíveis ou criminais. Certidão de quitação dos tributos federais. Certidão de ações trabalhistas. Certidão de interdição, cautela e curatela.
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