José Vitorino Pinto
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José Vitorino Pinto é Corretor com formação em Engenharia elétrica, está entre os TOP 1.400 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 108 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros José Menino, Pompéia, Gonzaga, Marapé e Campo Grande, e já trabalhou em empresas como: Kallas, Lopes, Real e R3.
Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 880 mil?
Considerando R$ 880.000,00 como o valor do imóvel e uma entrada de 20%, amortização tipo SAC, prazo 30 anos, taxa de juros ao ano + seguros+ taxas, etc como 13% ao ano, o valor da primeira prestação será em torno de.R$ 9.200,00 e a renda mínima comprovada de R$. 27.500,00, aproximadamente. Para financiar R$ 880.000,00 a primeira será de R$ 11.500,00 e a renda minima em torno de R$. 34.400,00 aproximadamente.
Quando devo usar o sistema tabela price?
Recomendo em financiamentos de até 10 anos.
Quando o síndico pode aumentar o valor do condomínio?
Veja a prestação de contas e procure o conselho do edifício.
Quem paga os consertos do imóvel locado?
Quem paga é o inquilino.
Perdi a escritura do meu imóvel como tirar a segunda via da escritura?
Dirija-se ao cartório de notas que a 2a via lhe será fornecida, mediante o pagamento das taxas.
Quem vende o imóvel tem que pagar imposto?
Sim sem dúvida.Ele deve o orientar e informar sobre os custos eventuais e sobre o imposto sobre o lucro imobiliário. Veja no portal que há material sobre o lucro imobiliário.
Como é cobrado o IPTU proporcional?
Sim é pro rata.
Qual o risco de comprar apartamento na planta?
São vários desde atraso na entrega até quebra da construtora. Informe-se detalhadamente antes de fechar o negocio. Analise histórico da construtora, sua situação financeira, veja nos tribunais quais são as ações em que ela esteja envolvida dentre outros.
Como consigo a escritura pública de imóvel?
Procure o cartório de registro de imóveis com o endereço do imóvel, lá você verá o registro do imóvel e onde a escritura foi feita. Localize o cartório de notas através deste contato, dirija-se para este cartório de notas e lá, mediante pagamento de taxa, tire uma segunda via da escritura.
Como deve ser expedida a escritura de apartamento?
No cartório de notas são tomadas todas as providencias para lavratura da escritura. Com um ou mais compradores caracterizados e habilitados, um ou mais vendedores caracterizados e habilitados, a documentação das partes e do imóvel em ordem, com o respectivo pagamento de taxas a escritura é lavrada.
Quanto custa para fazer o registro de um imóvel residencial?
Despesas dos cartórios (notas e imóveis) - em torno de 2% do valor de venda ITBI - varia de cidade a cidade, mas considere em torno de 2,5% do valor de venda.
Qual seguradora faz o seguro fiança?
Procure a porto seguro.
O que é área externa de uma casa?
É a área da garagem, jardins, piscina(se houver), pérgula, etc.
Quando termina a fiança?
No final do contrato.
Como calcular o valor do imóvel por metro quadrado?
Divida o valor do imovel pela sua área util. Não use a área total.
Como vender meu imóvel por conta própria?
Recomendo consultar um corretor habilitado pelo CRECI.
Como consigo ter acesso a escritura de imóvel comercial?
Da mesma forma que a escritura de imovel residencial. Dirija-se ao cartorio de registro de imoveis e com o endereço voce consegue, pagando uma taxa, uma copia da matricula onde constam todos os dados relativos ao imóvel.
O que fazer quando se perde a escritura de um imóvel?
Sem dúvida. Haverá apenas o pagamento de taxa para o cartório.
Se não pagar IPTU posso perder meu imóvel?
Sim, após processo judicial.
Como calcular uma metragem de um terreno?
Multiplicando o valor da frente do imóvel em metros pelo comprimento deste terreno, também em metros.
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