José Vitorino Pinto
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José Vitorino Pinto é Corretor com formação em Engenharia elétrica, está entre os TOP 1.400 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 108 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros José Menino, Pompéia, Gonzaga, Marapé e Campo Grande, e já trabalhou em empresas como: Kallas, Lopes, Real e R3.
O que é uma retificação de imóvel?
São todas as correções necessárias no registro do imóvel, feitas na matrícula.
Como fazer financiamento MCMV?
Através da Caixa Economica, em no site da instituição ou através de aplicativo. Lá todo o passo a passo está indicado.
Como fazer para calcular multa proporcional aluguel?
Usando as ferramentas disponíveis neste site.
Como faço para hipotecar um terreno?
Através da oferta do terreno como garantia de um empréstimo ou financiamento. A hipoteca deve ser registrada no cartório de registro de imóveis.
Como comprar imóvel na planta pelo SFI?
Sem dúvida. O pagamento pode ser feito com parcelas na fase obra e o financiamento pelo SFI.
Como posso descobrir se serei o primeiro dono do terreno?
Através da matricula no Cartório de Registro de Imóveis. Consultando você verifica se o imóvel teve ou tem um proprietário anterior a vocÊ.
Como consigo anunciar imóvel novo para alugar?
Usando as 5 ferramentas do Imovel Guide você pode. Estimar o valor do IPTU, aluguel, multas dentre outros.
Como faço para transferir apartamento?
Se for transferência de titularidade há necessidade de averbação no cartório de registro de imóveis. Se for transferência de financiamento, deve-se procurar a instituição financeira para verificar os procedimentos e documentos necessários e após estes procedimentos, averbar na matrícula.
Quanto fica a parcela de um financiamento de 620 mil?
Aproximadamente R$ 7.605,00 ( a primeira) e. Aproximadamente R$ 1.738,00 a ultima, financiamento de 30 anos, amortização SAC. Taxa de juros+MIO+DFI+taxas diversas no total de 0,95% ao mes.
O que caracteriza abandono de propriedade de imóvel?
Havendo a posse de uma propriedade, o proprietário deve tomar a possa da propriedade e arcar com os impostos. Não havendo estas condições caracteriza-se o abandono do imóvel.
Do que preciso para me tornar um assessor de financiamento?
Conhecimento na área, experiencia em negócios anteriores e relacionamento no mercado.
Como funciona um seguro fiança no contrato de aluguel?
O seguro fiança é uma das formas de garantia locatícia em contratos de locação. Sua abrangência envolve o aluguel, despesas comuns de condomínio (pagamentos de funcionários, despesas de consumo do condomínio, impostos relativos ao condomínio, seguros e demais despesas do condomínio). É uma taxa paga pelo inquilino, durante o prazo do contrato, podendo ser paga mensal ou anualmente.
Como regularizar o condomínio antigo?
Acordando com a administradora este pagamento.
Quais são os direitos de quem constrói em terreno alheio?
Peça reintegração de posse via advogado.
De que maneira posso calcular o valor do IPTU por metro quadrado?
Usando a ferramenta disponibilizada no site do Imovelguide.
Qual o custo de um imóvel?
São os obrigatórios (IPTU, condomínios (quando aplicáveis)), seguros, taxas em geral.
Quanto tempo demora para o Banco fazer o extorno do FGTS?
As informações de mercado indicam 15 dias úteis.
Qual calculo pra iptu de um terreno com vários imóveis?
Aplica-se um percentual sobre o valor venal do imóvel construído. Em São Paulo este percentual é de 1,5%.
Quais as melhores estratégias de alugar apartamento?
Precificação correta no mercado local do imóvel.
Qual valor para oficializar desmembramento?
Vários são os custos a serem somados: 1 - medição do terreno - Em torno de R$ 2,00 / m2 2 - no caso desmembrar o terreno com duas casas - em torno de R$. 4,00/m2 3 -Desmembrar o lote - em torno de R$ 4,00 / m2 5 -. Acompanhamento do processo e no registro de imóveis - a partir de R$ 500,00 6 -. Consultoria de engenheiro ou arquiteto - a partir de R$ 1.000,00 mais as taxas do CREA ou CAU.
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