Kátia Primeiro
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Kátia Primeiro é Corretora com formação em Não , está entre os TOP 800 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 257 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Moema, Vila Nova Conceição, Campo Belo e Brooklin E Vila Mariana, e já trabalhou em empresas como: Artefinal Construtora Ltda e Visão Imóveis .
Qual a diferença de loteamento e condomínio?
Loteamento: compra-se apenas a área referente ao lote. Condomínio: que engloba não apenas a área de uso privativo, como também a de uso comum, como as ruas de acesso, área verde e o espaço de lazer.
Quero comprar um apartamento o que preciso saber?
Veja se o imóvel está no seu orçamento, Confira o estado geral do imóvel, Consulte a situação jurídica do imóvel, Pesquise sobre a localização, Parcelas do financiamento não devem comprometer mais de 30% da renda familiar.
Despejo quem paga?
Os honorários advocatícios em ação de despejo podem tanto ser cobrados por um valor fixo como num porcentual da divida a ser paga pelo inquilino. Em geral, os honorários são fixados em 20% do valor da divida a ser cobrada.
Como declarar venda de imóvel a prazo?
O vendedor deve preencher o GCAP com a data do contrato e o valor total da venda, com a ressalta de que os valores estão sendo recebidos a prazo.
Posso financiar imóvel em menos de 15 anos?
O financiamento pode ser de 120 a 360 meses.
Posso comprar um imóvel em inventário?
Pode comprar, desde que esteja claro em que estágio do inventário que está e que todos herdeiros estejam cientes e de acordo.
Como tirar segunda via escritura imóvel?
Deve-se procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula do imóvel. Com a matrícula, é possível descobrir em qual cartórios de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Como saber número inscrição estadual?
Pode encontrar o número da inscrição estadual no site SINTEGRA.
Como calcular a multa de 9%? Por atraso de aluguel?
Geralmente, esse valor é de 10% a 20% do montante do aluguel.
Qual é o valor do ITBI em Macapá?
No Macapá o ITBI é de 2%.
Como é feito o cálculo para registro de imóveis?
O documento custa 1% do valor venal do imóvel.
Como faço para calcular área construída de um imóvel?
Para saber a área construída de uma casa são levadas em conta as áreas de todos os pavimentos considerados cobertos. Por exemplo, se sua casa tem dois andares e mais um abrigo para carro a área construída será a soma do abrigo + a área do pavimento térreo + a área do pavimento superior.
Quem é responsável pelo pagamento do desentupimento?
As manutenções serão da responsabilidade do locatário.
O que fazer para calcular a depreciação de um imóvel?
Para saber o valor depreciado do imóvel, é preciso multiplicar o coeficiente de depreciação (0,91) pelo valor de novo do imóvel. Se o imóvel custou R$ 400 mil, o valor depreciado é de R$ 364 mil, porexemplo.
como anular uma doação de imóvel?
O doador tem o prazo de 1 ano para requerer judicialmente a revogação da doação, contado do dia em que tiver conhecimento do ato praticado pelo donatário.
Como declarar valor recebido em venda de imóvel de herança?
O imóvel de herança representa uma doação do falecido aos herdeiros. Por isso você deve informar o valor da sua parte na herança também na ficha ¨Rendimentos Isentos e Não Tributáveis, utilizando o código 14 ( Transferência patrimoniais - doações e herança).
Como fazer uma Escritura de imóvel conjunta?
Esse é o documento que atesta a posse e propriedade do imóvel. Sendo assim, é requisito que esteja em nome das duas pessoas que o estão adquirindo. Vale destacar que, em caso de casamento, o regime de bens escolhidos pelo casal já traz algumas regras sobre isso.
Como consultar tabela de preço de avaliação de imóveis?
Os conselhos Regionais de Corretores de Imóveis divulgam em seus sites uma tabela com os honorários dos principais serviços executados por corretores, como os percentuais de comissão por venda, locações do valor do imóvel.
Como anular o contrato de compra e venda por falta de pagamento?
O consumidor adquirente pode optar pela rescisão contratual e judicial, justificada por sua inadimplência. Isto é, não é necessário que o promissário comprador esteja adimplente com as parcelas relativas à compra e venda para pleitear a ação judicial cabível ou a rescisão administrativa do contrato.
Como se calcula a área?
A formula básica você aprendeu anteriormente, onde M² = COMPRIMENTO X LARGURA. Depois de calcular o metro quadrado de cada cômodo ou área faremos a soma total no final.
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