Leidy Daiane
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Leidy Daiane é Corretora de Imóveis com formação em Engenharia civil, está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Condomínio. Negociação. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 302 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros águas Claras, Samambaia, Taguatinga, Vicente Pires e Asa Norte, e já trabalhou em empresas como: Sociedade Eunice Weaver Do Maranhão, Tamasa Engenharia, I7 Imobiliária e Máxxima Imobiliária.
Do que preciso para comprar um imóvel usado à vista?
Precisa procurar um imóvel que atenda suas necessidades e tenha ciência da condição do imóvel, o recomendado é procurar um profissional credenciado para ajudar nessa busca. Precisa do capital para pagar o valor do imóvel e o valor para escriturar.
Imobiliária pode negativar inquilino?
Se for brevemente autorizado pelo proprietário do imóvel e estando tudo certo com o contrato, sim, é possível.
Qual procedimento para vender um imóvel?
O ideal é procurar um corretor credenciado para ajudar na intermediação, com isso, terá mais segurança na negociação. Ideal também estar com a documentação do imóvel toda ok, para não haver problemas na negociação.
Posso vender um imóvel que está em nome de outra pessoa, tendo eu, em mãos, a escritura?
Somente com uma procuração do proprietário autorizando isso, não havendo, será necessário a presença do real proprietário para assinar a transferência.
Pagar aluguel adiantado tem desconto?
Vai depender de como foi acordado em contrato.
Como usar o Fundo de Garantia para construir?
Você primeiro deve ir a Caixa Econômica para verificar se está atendendo as exigências para o uso, estando tudo certo, solicita a lista de documentação necessária para esse fim. Após isso, precisa juntar a documentação solicitada e dar entrada no processo na agência.
Como saber se o imóvel está no meu nome?
Você deverá ir ao cartório de registro da sua cidade e solicitar uma busca da matrícula.
Como descobrir o número do IPTU pelo cpf?
O ideal é pelo endereço do imóvel, na prefeitura é possível fazer essa pesquisa.
O que fazer quando a imobiliária não cumpre o contrato?
O ideal é verificar qual cláusula a imobiliária quebrou e verificar as multas aplicáveis, e/ou a rescisão do contrato, não havendo acordo e negociação amigável, a saída seria cobrar judicialmente.
Posso pedir o dinheiro de voltar ?
Se não pegaram a chave ainda, o ideal é tentar uma conversa amigável com o proprietário e solicitar a devolução do valor pago, ou pelo menos de uma parte do valor, pelo fato de o proprietário ter tirado o imóvel do mercado pela segurança que vocês deram que ficariam no imóvel, já que efetuaram o pagamento.
O que o corretor de imóveis faz?
É o responsável pelo intermédio da venda, compra e locação, sendo de imóveis residenciais e comerciais, fazendo toda a parte burocrática e negociação. Ele também pode ter a capacidade de avaliar o imóvel para fim de comercialização.
Como saber quem é o dono de um terreno?
No cartório onde o imóvel possa estar registrado, você solicita uma certidão de matrícula com o endereço completo do imóvel.
Como passar o imóvel para o nome de outra pessoa?
No cartório de notas, após o pagamento das taxas é possível transferir o imóvel para o nome de outra pessoa.
Como consultar o IPTU do imóvel?
Em posse do endereço do imóvel, você pode ir a prefeitura solicitar essa informação.
Como dar entrada em um apartamento?
Depende de como a compra está sendo efetuada. Se for através de financiamento, primeiramente o ideal é ter o processo aprovado junto ao banco e estando tudo certo com a documentação e com contrato de compra venda, pode ser realizado o pagamento da entrada.
Como é feita uma compra de casa à vista?
Primeira coisa a ser feita e consultar a documentação do imóvel, se estiver tudo ok com os documentos do imóvel e do proprietário, deve se dirigir ao cartório de notas para fazer a transferência do imóvel mediante pagamento das taxas e do valor acordado no contrato de compra e venda do imóvel.
Como emitir uma escritura de apartamento?
No cartório de notas da cidade do imóvel, na maioria das vezes deve marcar horário para fazer esse processo. Em posse dos documentos solicitados você consegue.
Como fazer para verificar se o imóvel está regular?
O ideal é solicitar uma certidão de ônus no cartório de registro de imóveis. Em posse da matrícula do imóvel.
Consigo fazer a consulta de um imóvel pela internet?
Estando em posse da matrícula do imóvel, é possível sim, dependendo das informações que precisa.
Como deve ser emitida a segunda via de escritura de imóvel?
No cartório onde foi lavrado a escritura você consegue uma segunda via.
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