Leidy Daiane
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Leidy Daiane é Corretora de Imóveis com formação em Engenharia civil, está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Condomínio. Negociação. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 302 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros águas Claras, Samambaia, Taguatinga, Vicente Pires e Asa Norte, e já trabalhou em empresas como: Sociedade Eunice Weaver Do Maranhão, Tamasa Engenharia, I7 Imobiliária e Máxxima Imobiliária.
Não tenho a escritura do imóvel. É possível vende-lo?
Você tem que saber a real situação do imóvel, você tem pelo menos a cessão de direitos? Se não tem nada do imóvel você precisa provar que o imóvel é seu (de forma documental) para poder vender.
Venda.
O ideal é procurar uma imobiliária ou falar diretamente com um corretor na sua região.
Quem paga as certidões na venda de um imóvel?
O comprador.
O que é um apartamento Poente?
Apartamento poente é aquele que fica com a varanda ou janelas voltados para o sol da tarde, para pôr do sol.
Qual é o número do IPTU?
Você vai localizar no carnê de pagamento, no canto superior direito. Se não tiver o carnê, pode solicitar na prefeitura com os dados do proprietário e endereço completo do imóvel.
Posso usar o FGTS para compra de terreno também?
O FGTS pode ser usado apenas para construção em terreno próprio ou aquisição de terreno em construção.
Quem tem terreno paga IPTU?
Se no terreno não haver construção você precisa pagar o ITU (Imposto Territorial Urbano) ao invés de IPTU, e para terrenos em áreas rurais se paga o ITR (imposto Territorial Rural).
IPTU de apartamento alugado quem paga?
O mais usual é o inquilino passar o valor ao proprietário para o pagamento, mas vai depender do que foi acordado em contrato.
Como faço para regularizar o IPTU pela internet?
Pelo site da prefeitura da sua região é possível emitir a segunda via do carnê de pagamento, se não localizar, dirija-se a prefeitura e solicite.
O que é um locatário de imóvel?
É a pessoa que está alugando o imóvel, ou seja, o inquilino.
Qual a taxa da imobiliária na venda de um imóvel?
Gira em torno de 5 a 6%, depende muito da região e da negociação entre as partes.
Como faço para comprar um imóvel usado?
Procure um corretor que trabalha na região que você gostaria de adquirir o imóvel que ele te apresentará as melhores opções de acordo com o seu perfil.
Além do IPTU e condomínio o que mais pago em um apartamento?
As contas fixas são condomínio e Iptu, mas se você utilizar algo no condomínio que cobra por fora do valor mensal, você também terá que pagar. Se no início de contrato também for combinado, pode ser que você precise pagar seguro de incêndio e seguro fiança, além das contas fixas, como água, luz, etc.
O que é certidão atualizada do imóvel?
É a certidão que mostra como está o imóvel atualmente, pode ser retirado pela internet ou no cartório de registro.
Como posso valorizar meu imóvel para alugar?
Pintura com cores claras, manter arrumado e se puder, faça armários planejados.
Qual a melhor maneira de procurar apartamento para alugar?
Aqui no portal, ou pode entrar em contato com um corretor credenciado que vai te apresentar as melhores opções para você de acordo com suas necessidades.
Como é cobrado o ITBI do imóvel?
É de acordo com o valor venal do imóvel, dependendo da região o valor é em média 3% do valor do imóvel.
O que considerar na hora de comprar um imóvel?
Localização, segurança, condições gerais do imóvel, documentação e se a quantidade de quartos e o tamanho estão de acordo com sua necessidade.
Como fazer para calcular valor do imóvel para venda?
O ideal é pedir a ajuda de um corretor avaliador, que irá fazer uma avaliação de mercado, de acordo com as características do seu imóvel, região e demais fatores que influenciam no valor.
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