Lenise Moreira Ferreira
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Onde procurar imóveis para comprar?
Atualmente se busca imóveis em portais imobiliários, sites imobiliários, ou pode ir pessoalmente em imobiliárias na região de preferência, ou ainda podemos buscar pessoalmente nas localidades de preferência pelas placas de vendas nos próprios imóveis.
Como fazer a transferência de imóvel para outra pessoa?
A transferência é feita por meio de uma escritura pública, em que é atestado o desejo de ambas as partes de doar ou vender o imóvel. Mas a transferência só terá validade legal se a escritura for registrada em um cartório de Registro de Imóveis.
Comissão para corretores?
Em geral a taxa de corretagem é de 6% o valor do imóvel. Se o corretor for um prestador de serviços de uma construtora ou imobiliária, então é acordado uma porcentagem entre 1, 2% a 3%, sobre esses 6%.
O que significa juntada de acordo?
Significa que um documento foi inserido no processo.
Trabalhar de corretor de imóveis é bom?
É bom sim. A vantagem é que podemos ter ótimos ganhos financeiros, trabalhar de forma autonoma, montar empresa imobiliária ou fazer carreira em várias empresas imobiliárias.
Quem já tem imóvel financiado pela caixa pode financiar outro?
Sim. Desde que as parcelas não ultrapassem o limite de 30% da renda mensal.
Como saber a área do imóvel?
Multiplicar a largura pelo comprimento.
Inquilino paga fundo de obras?
O proprietário é o responsável pelo fundo de obras.
Qual o problema de comprar um terreno sem escritura?
Sem esse documento não tem como saber se esse imóvel foi invadido, transferido para outra pessoa, ou penhorado. Fica totalmente sem garantia da procedência do imóvel.
Quanto tempo curso de corretor de imóveis?
Para ser corretor de imóveis, precisa concluir o curso técnico(TTI), que tem duração aproximada de 1 ano. Depois se registrar no Creci para obter uma credencial.
Mais econômico comprar meu primeiro imóvel a vista?
Se tiver condições financeiras, tudo a vista é mais econômico.
Qual é vantagem de financiar com a Caixa Econômica?
Pode-se financiar até 90% do valor do imóvel, pode usar FGTS para amortização de parcelas, e possui taxas de juros mais atrativas.
Como quitar financiamento de 30 anos em 3 anos?
Fazendo amortização e pagando valores maiores nas parcelas.
Contabilização aluguel ativo imobilizado?
Como despesa.
Onde financiar imóvel rural?
AtravÉs do Programa Nacional de Crédito Fundiário.
Qual a importância de averbar um imóvel?
Isso proporciona maior segurança, uma vez que o imóvel passa a contar com todas as características e melhorias registradas perante os órgãos competentes.
Quando pode ocorrer a reintegração de posse?
Esse é um direito reservado ao legítimo proprietário que foi privado de sua posse de forma indevida, ou injusta, como invasão por exemplo. E o prazo é de 10 anos.
Como declarar no imposto de renda o aluguel recebido?
Tem que informar os aluguéis diretamente na declaração, mês a mês, na ficha Rendimento Tributáveis Recebidos dePF/Exterior.
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