Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
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Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se é CORRETOR DE IMOVEIS com formação em Direito, está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.477 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Vila Do Atlântico , Vila Praiana, Salvador-ba, Farolândia e Aracaju-se , e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Mobi.
É lícito ao locatário ter ônus de pagar uma taxa de transf. bancária não prevista em contrato?
Se a rescisão foi feita entre o locador e a imobiliária, sem previsão no contrato de locação, é importante analisar a situação em relação aos seus direitos e obrigações. Pode ser apropriado buscar orientação legal para entender como isso afeta você como locatário e quais são os próximos passos a seguir.
Fazer transferência ou doação para um herdeiro?
Transferir ou doar um imóvel para um filho requer procedimentos legais específicos, como escritura pública ou doação, dependendo das leis locais. É aconselhável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientação sobre os requisitos, impostos e consequências dessa transferência. Cada jurisdição pode ter regras diferentes, por isso é importante entender completamente o processo antes de prosseguir.
Como resolver problemas de trincas na parede?
Reformar paredes com trincas: avalie causa, limpe, preencha com massa, reforce com tela, lixe e pinte. Para trincas complexas.
O que é ser um Fiador?Quais são as obrigações do fiador?
Obrigações do fiador: pagar aluguel, danos, multas e cumprir obrigações legais. Responsabilidade financeira pelo inquilino.
Como mudar o IPTU para meu nome?
VÁ à prefeitura com documentos pessoais e do imóvel. Preencha formulários e pague taxas, se necessário. Aguarde confirmação da mudança. Verifique requisitos locais.
De que modo funciona o seguro fiança locatícia?
Sim, seguro fiança locatícia é uma opção para garantir o aluguel. O inquilino paga prêmio ao seguradora, que cobre o proprietário em caso de inadimplência. Requisitos variam.
Como conseguir financiar 90% do meu imóvel?
É possível financiar até 90% do valor do imóvel através de um empréstimo imobiliário, sujeito a aprovação de crédito e políticas do banco. O normal seria 90% para imóveis direto com a construtora já outros bancos varia entre 70 a 80%.
Ter dívida no cartão tem problema para quem irá comprar meu imóvel?
Vender seu imóvel a vista, mesmo com uma dívida de 5000 no cartão, geralmente não afetará o comprador. A dívida do cartão é sua responsabilidade. O comprador focará na compra do imóvel.
O que acontece se a pessoa que financiou um imóvel morrer?
Se a pessoa que financiou um imóvel falecer, a dívida normalmente passa para seus herdeiros. Eles podem decidir continuar o pagamento do financiamento ou vender o imóvel para quitar a dívida. A situação pode variar dependendo das leis locais e dos termos do financiamento. Agora se tiver o seguro aí as coisas mudam.
Como devo proceder neste caso de despejo?
No caso de um despejo, o fato de o primeiro andar não possuir corrimão nas escadas pode ser uma questão de segurança a ser considerada. Pode influenciar as alegações de ambas as partes no processo de despejo, dependendo das leis e regulamentos locais.
essa cobrança está certa e eu deveria pagar ?
Se a locadora pediu o apartamento devido a incômodo à vizinhança, você poderia considerar discutir possíveis soluções com ela antes de decidir pagar ou não o aluguel. Quanto ao valor do aluguel, essa informação não foi fornecida.
Como comprar imóvel com dívida?
Considere: avaliar dívida, negociar com vendedor, ajustar preço, liquidação da dívida, due diligence, contrato de compra e venda, consultoria jurídica e financeira.
O Banco do Brasil financia imóveis sem entrada?
Alguns bancos ou instituições financeiras podem oferecer financiamento de imóveis sem entrada, dependendo da análise de crédito e das políticas do financiador. Verifique !
Posso regularizar o IPTU atrasado pela internet?
Você pode pagar o IPTU atrasado pela internet, acessando o site da prefeitura da sua cidade e seguindo as instruções para emissão de segunda via e pagamento online.
Qual significado de corretor de imóveis?
Um corretor de imóveis é um profissional licenciado que atua como intermediário entre compradores e vendedores de imóveis, auxiliando nas negociações, documentação e transações relacionadas à compra, venda ou aluguel de propriedades.
Posso financiar um apartamento do MRV?
Sim, você pode financiar um apartamento da MRV através de instituições financeiras que ofereçam empréstimos imobiliários. A MRV costuma ter parcerias com bancos para facilitar o financiamento de seus empreendimentos.
Quanto tempo demora para sair uma matrícula de imóvel?
O tempo para emitir uma matrícula de imóvel varia, mas geralmente leva algumas semanas a alguns meses, dependendo da eficiência do cartório e de fatores como localização e processamento.
Quanto custa uma escritura de uma casa no valor de 200mil?
O custo da escritura de uma casa de 200 mil reais pode variar entre 2. 000 e 8. 000 reais, considerando uma taxa de registro de 1% a 4% do valor do imóvel.
Tenho que sair do imóvel dia 10/08 ou 10/09?
Se você pagou o aluguel deste mês e tem um mês de depósito, você deve verificar a data de vencimento do contrato ou o acordo com o proprietário para determinar se você deve sair do imóvel no dia 10 de agosto ou 10 de setembro. Isso dependerá das condições específicas do contrato de aluguel.
Como saber se um bem esta em nome de outra pessoa?
Você pode verificar a propriedade de um bem consultando os registros públicos ou cartório de imóveis da sua região. Isso permitirá confirmar se o bem está no nome do seu pai.
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