Lolita Imóveis
2.712 Respostas
Agradecimentos: 631 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 963 (36%)
Participante desde: 03/2023
Lolita Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.712 respostas em nosso fórum.
Alugar ponto para agência bancária, como obter?
Procure a área de imóveis ou setor de expansão do banco com o qual deseja negociar. Forneça informações sobre o local, tamanho e características do ponto, além de detalhes sobre a demanda da região. O banco avaliará sua proposta e negociará os termos do contrato de locação. Esteja preparado para cumprir os requisitos específicos do banco, como segurança e localização. ApÓs a negociação, assine um contrato de locação com o banco para estabelecer os termos da ocupação do ponto.
Divorcio consensual. Como saber se minha esposa está negociando a venda da casa?
Em um divórcio consensual, geralmente, ambas as partes devem concordar com a divisão dos bens, incluindo a casa. Se você suspeita que sua ex-esposa está negociando a venda da casa sem seu conhecimento, orientação jurídica para entender seus direitos e obrigações em relação ao imóvel. Revise o acordo de divórcio inicial para verificar os termos acordados em relação à casa. Tente estabelecer uma comunicação direta para esclarecer a situação e proteger seus interesses. Dependendo das leis locais, pode haver prazos para contestar a venda da casa. Consulte seu advogado sobre medidas legais para proteger seus direitos, caso seja necessário.
Como utilizar carta de crédito imobiliário?
Procure uma propriedade que atenda aos seus requisitos e esteja dentro do valor da carta de crédito. Negocie com o vendedor e faça uma proposta de compra. Avise ao banco emissor da carta de crédito sobre a intenção de utilizar o crédito para a compra. Providencie a documentação necessária, como escritura e registro do imóvel, para a aprovação do banco. ApÓs a aprovação do banco, a carta de crédito será utilizada como pagamento na compra do imóvel. Consulte o banco e o vendedor para orientação detalhada.
Como faço para entrar com liminar na ação de despejo?
Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para orientação. Colete documentos e evidências que justifiquem a solicitação de uma liminar, como atraso no pagamento do aluguel. Seu advogado entrará com uma petição de pedido de liminar junto ao tribunal competente. ApÓs a solicitação da liminar, pode haver uma audiência para consideração do pedido. O tribunal analisará o pedido e emitirá uma decisão sobre a concessão da liminar. Consulte seu advogado para acompanhamento adequado.
Qual a finalidade da cobrança do IPTU?
Arrecadar recursos para o governo municipal. Financiar serviços públicos como saúde, educação, segurança e infraestrutura urbana. Regularizar o uso e ocupação do solo nas cidades. Promover o desenvolvimento e a melhoria da qualidade de vida da população urbana. Equilibrar a carga tributária entre diferentes setores econômicos e contribuintes. Os recursos do IPTU são essenciais para a manutenção e melhoria da infraestrutura das cidades e a prestação de serviços públicos.
Como tirar o imóvel da imobiliária?
Revise o contrato de exclusividade ou administração do imóvel com a imobiliária para entender os termos de rescisão. Informe a imobiliária por escrito sobre sua intenção de rescindir o contrato com antecedência, conforme estipulado no contrato. Siga os prazos e procedimentos definidos no contrato para encerrar a parceria. Combine uma vistoria com a imobiliária para confirmar o estado do imóvel no momento da retirada. ApÓs o término do contrato, assegure-se de atualizar a documentação do imóvel, como registros e anúncios. Consulte um advogado se houver disputas ou dificuldades no processo de rescisão.
Em qual cartório se faz inventário extrajudicial?
O inventário extrajudicial é feito no Cartório de Notas (Tabelionato de Notas) da cidade onde o falecido possuía bens. É importante que todas as partes interessadas, como herdeiros e representantes legais, estejam de acordo com o processo e escolham um cartório que seja conveniente para todos. O Cartório de Notas é responsável por formalizar o inventário e elaborar a escritura pública, desde que não haja conflitos entre os herdeiros e sejam atendidos os requisitos legais para esse tipo de procedimento. Consultar um advogado para orientação específica é recomendável.
Quanto vale um imóvel sem escritura?
Um imóvel sem escritura, ou seja, sem a documentação legal que comprova a propriedade, pode ter seu valor prejudicado. A falta de escritura pode tornar o imóvel menos atrativo para compradores e investidores, pois representa incerteza quanto à titularidade. O valor real dependerá da demanda, localização, condições físicas e da disposição do comprador em enfrentar os riscos associados à aquisição de um imóvel sem escritura. Para obter o valor exato, é recomendável consultar um avaliador de imóveis ou um corretor especializado. Legalizar a escritura é fundamental para valorizar o imóvel.
Como reduzir o valor do IPTU?
Consulte a prefeitura para identificar se há programas de isenção ou descontos para grupos específicos, como idosos ou pessoas de baixa renda. Se houver divergências na descrição do imóvel, atualize a planta junto à prefeitura para evitar cobranças indevidas. Faça melhorias no imóvel, como reformas que aumentem a eficiência energética ou o uso sustentável, que podem gerar descontos no IPTU. Algumas cidades oferecem descontos para proprietários que participam de programas de preservação histórica ou revitalização de áreas específicas. Se discordar do valor avaliado, recorra à prefeitura ou entre com uma ação judicial, se necessário, para contestar a avaliação do IPTU. Consulte um advogado ou a prefeitura para obter orientação específica.
Quais os procedimentos para comprar um apartamento?
Estabeleça um limite de gastos com base em sua situação financeira. Pesquise imóveis, faça visitas e selecione o apartamento que atenda às suas necessidades. Faça uma oferta ao vendedor e negocie os termos da compra. Verifique a documentação, histórico do imóvel e condições físicas. Assine um contrato de compra e venda e efetue o pagamento, que pode ser financiado ou pago à vista. Registre a propriedade em seu nome no cartório de registro de imóveis. Consultar um corretor imobiliário ou advogado é recomendável para orientação adequada.
Como posso descobrir o numero da minha casa?
Procure por um número na parte externa, como em uma placa, caixa de correio ou ao lado da porta de entrada. Verifique documentos oficiais, como contas de serviços públicos, registros de propriedade ou documentos de endereço, onde o número da casa deve estar listado. Se não conseguir encontrar o número, pergunte a um vizinho que possa estar familiarizado com a numeração das casas da região. Caso não encontre o número, a prefeitura local pode fornecer informações sobre o endereço e a numeração de sua casa.
Como dar entrada em um inventário?
Procure um advogado especializado em direito sucessório para orientação. ReÚna documentos essenciais, como certidão de óbito, certidão de casamento, documentos do falecido e inventariante. Seu advogado preparará a petição inicial e ajuizará o processo no cartório de registro de imóveis da região onde o falecido tinha bens. O juiz nomeará um inventariante e definirá prazos para a apresentação do inventário. ApÓs a conclusão do inventário, os bens serão partilhados entre os herdeiros de acordo com a lei ou com base em um acordo. Certifique-se de seguir as orientações legais específicas do seu país e jurisdição ao dar entrada em um inventário. Um advogado é fundamental para auxiliar no processo.
Como saber se foi aberto um inventário?
Consulte o Cartório de Registro de Imóveis da região onde o falecido possuía bens. Eles podem informar se um inventário foi aberto para os bens do falecido, pois essa informação é pública e registrada. Se você tiver conhecimento do advogado ou do notário que está cuidando do inventário, entre em contato com eles para obter informações sobre o processo. Você também pode verificar no site do Tribunal de Justiça do seu estado ou jurisdição para pesquisar o andamento de processos judiciais, incluindo inventários. Se você for parte interessada no inventário, pode ser útil contratar um advogado para obter informações detalhadas sobre o processo.
O que é adjudicação no inventário?
A adjudicação no inventário é o ato pelo qual um ou mais herdeiros recebem a propriedade de um bem do espólio (conjunto de bens do falecido) de forma exclusiva. Isso acontece quando, no decorrer do inventário, um ou mais herdeiros optam por adquirir o bem, pagando aos demais herdeiros a parte correspondente, se for o caso. A adjudicação é uma forma de divisão dos bens e pode ocorrer de comum acordo entre os herdeiros ou por decisão judicial em caso de discordância.
Melhor banco para comprar imóvel?
A escolha do melhor banco para comprar um imóvel depende de vários fatores, incluindo taxa de juros, prazos, exigências de documentação e serviços oferecidos. Alguns dos principais bancos no Brasil para financiamento imobiliário incluem Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Bradesco, Itaú e Santander. É recomendável comparar as condições oferecidas por diferentes bancos, considerando suas necessidades e possibilidades, e consultar um profissional financeiro para tomar uma decisão informada.
Posso usar o FGTS para quitar o financiamento imobiliário?
Sim, é possível utilizar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para quitar total ou parcialmente um financiamento imobiliário. O empregado pode solicitar o saque do FGTS para amortizar o saldo devedor, reduzindo o valor das prestações ou quitando o financiamento. É importante verificar as regras específicas estabelecidas pela Caixa Econômica Federal ou pela instituição financeira responsável pelo financiamento.
É melhor comprar apartamento novo ou usado?
A escolha entre comprar um apartamento novo ou usado depende das preferências pessoais e das circunstâncias. Apartamentos novos geralmente oferecem tecnologias modernas e menos necessidade de reparos imediatos, mas podem ser mais caros. Apartamentos usados podem ter preços mais acessíveis, mas podem requerer manutenção. Avalie seu orçamento, necessidades e preferências antes de decidir, considerando fatores como localização, condições do imóvel e histórico de manutenção.
Como preencher um contrato de locação comercial?
Ao preencher um contrato de locação comercial, inclua informações essenciais como: identificação completa das partes envolvidas, descrição detalhada do imóvel, prazo de locação, valor do aluguel e condições de pagamento. Especifique responsabilidades sobre despesas e reparos, cláusulas de rescisão e penalidades em caso de descumprimento. Recomenda-se buscar orientação jurídica para garantir que o contrato atenda aos requisitos legais e aos interesses de ambas as partes. O uso de modelos específicos ou a assistência de um advogado especializado pode ser útil.
O pai pode passar a herança para um filho só?
Sim, é possível que um pai escolha passar sua herança para um único filho, através de um testamento ou outros instrumentos legais. No entanto, as leis de herança podem variar entre jurisdições, e em alguns lugares pode haver direitos mínimos que beneficiam todos os filhos. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito sucessório para entender as opções disponíveis e garantir que o processo seja realizado de acordo com as leis locais.
Como faço para alugar rápido apartamento?
Tenha documentos como comprovante de renda e referências prontos. Crie anúncios detalhados e atraentes, com boas fotos do imóvel. Utilize plataformas online de aluguel e redes sociais para ampliar a visibilidade do anúncio. Esteja disponível para agendar e realizar visitas rapidamente. Esteja aberto a negociações e ofereça condições favoráveis para atrair interessados.
×
Envie uma mensagem para Lolita Imóveis
