Lolita Imóveis Respondedor Fórum

Remoção e recolocação de tela em imóvel de locação. Quem paga por isso?

Normalmente, a responsabilidade pelo custo da remoção e recolocação da tela de proteção durante o processo de pintura externa é do proprietário do imóvel, a menos que haja disposição diferente no contrato de locação. Verifique o contrato para entender as responsabilidades específicas. Se não houver clareza, discuta a situação com o proprietário e busque um acordo amigável, priorizando a segurança e bem-estar do locatário.

Gostaria de saber quanto fica o juros de um aluguel de 600,00 com 10 dias de atraso?

Os juros de aluguel podem variar conforme o contrato de locação e a legislação local. Geralmente, os juros de mora são calculados a partir do dia seguinte ao vencimento do aluguel. Se considerarmos uma taxa de 1% ao mês, por exemplo, para um aluguel de R$ 600, 00 com 10 dias de atraso, os juros seriam aproximadamente R$ 6, 00. No entanto, é importante verificar o contrato e a legislação específica para obter informações precisas sobre os juros de mora.

O que fazer quando o cartório alega que o imóvel não possui escritura?

Caso a escritura pública não conste no livro do cartório, é crucial investigar o motivo da ausência. Consulte o tabelião responsável pelo cartório para obter informações precisas e entender se houve algum equívoco ou omissão. Se necessário, procure assistência jurídica para verificar a validade da escritura e, se possível, providenciar o registro no cartório. O apoio de um advogado especializado em direito imobiliário e sucessório pode ser essencial para resolver essa situação.

Como funciona ação de despejo de imóvel residencial?

A ação de despejo de imóvel residêncial é um processo judicial que visa retomar a posse do imóvel por parte do proprietário, geralmente devido ao não pagamento de aluguel ou outras violações contratuais. Inicia-se com uma notificação ao inquilino, podendo evoluir para ação judicial caso não haja regularização. Após a decisão judicial favorável ao proprietário, o oficial de justiça pode efetivar o despejo. O processo pode variar conforme a legislação local e o motivo específico do despejo. Consultar um advogado é fundamental para orientação adequada.

Como adquirir uma carta de crédito?

Para adquirir uma carta de crédito, siga estes passos: Escolha uma instituição financeira ou administradora de consórcio confiável. Escolha o tipo de consórcio que atenda às suas necessidades (automóveis, imóveis, etc. ). Preencha o cadastro e forneça a documentação solicitada pela administradora. ApÓs aprovação, escolha o valor e prazo desejados para sua carta de crédito. Aguarde a contemplação por sorteio ou oferta de lance para utilizar o crédito conforme as regras do consórcio.

É possível comprar um imóvel financiado?

Sim, é possível comprar um imóvel financiado utilizando uma carta de crédito de consórcio. Se a carta cobre o valor total do imóvel (160 mil) e o financiamento restante é de 85 mil, os 75 mil de diferença podem ser utilizados conforme sua escolha. Esse montante pode ser direcionado para outros fins, como melhorias no imóvel, despesas relacionadas à mudança, ou mesmo para formar uma reserva financeira.

Casa de locação, como saber quem deve pagar em caso de reformas?

Em caso de reformas necessárias devido a danos acidentais, geralmente, a responsabilidade de pagamento recai sobre o proprietário da casa de locação. No entanto, é fundamental revisar o contrato de locação, pois algumas despesas podem ser compartilhadas ou depender das circunstâncias específicas. Notifique imediatamente o proprietário sobre o ocorrido e mantenha uma comunicação transparente para resolver a questão de forma adequada.

O caução serve como forma de pagamento no fim do contrato?

O caução não serve diretamente como pagamento do aluguel ao final do contrato. Ele é uma garantia de que o locatário cumprirá suas obrigações. Ao término do contrato, o caução pode ser utilizado para cobrir eventuais danos ao imóvel ou para saldar dívidas pendentes. Se não houver débitos, o valor do caução deve ser devolvido ao locatário. As regras sobre caução podem variar, então é fundamental verificar as condições no contrato de locação.

É possível financiar um imóvel ganhando um salário minimo?

Financiar um imóvel ganhando um salário mínimo pode ser desafiador devido à capacidade de pagamento. O valor das parcelas e o número de parcelas dependem do prazo do financiamento, taxa de juros e entrada. Utilizando valores fictícios, considerando um financiamento de R$160. 000, 00 a 20 anos com juros de 4, 5%, as parcelas podem ser aproximadamente R$1. 200, 00, mas é essencial verificar com um banco para obter informações específicas e adequadas à sua situação financeira.

Qual é a renda ideal para ser aprovado em um financiamento de imóvel?

A renda ideal para ser aprovado em um financiamento de imóvel de 170 mil pelo programa Minha Casa Minha Vida pode variar, mas geralmente é recomendado ter uma renda familiar mensal bruta de pelo menos 3 vezes o valor da prestação. Considerando isso, uma renda familiar em torno de R$5. 000, 00 pode aumentar as chances de aprovação, mas é crucial consultar diretamente o banco ou instituição financeira para obter critérios específicos e informações precisas.

O prédio onde moro tem duas portas, social e garagem posso ter a chave de ambos?

Como proprietária, você pode solicitar as chaves da porta social e da garagem, desde que esteja em conformidade com as regras e regulamentos do condomínio. Geralmente, a gestão das chaves é feita pelo síndico ou pela administradora do condomínio. Recomenda-se verificar as normas internas do condomínio e, se necessário, formalizar a solicitação por escrito junto à administração.

Onde posso obter uma escritura de casa?

Para obter uma escritura de casa, você deve procurar o Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado. O processo envolve apresentar os documentos necessários, como o contrato de compra e venda, pagamento das taxas e, em seguida, solicitar a escritura pública.

Como o fiador pode se proteger?

Para se proteger como fiador, é a capacidade financeira do devedor. Estabelecer cláusulas claras no contrato de fiança. Exigir cópias dos comprovantes de pagamento do devedor. Buscar informações sobre a idoneidade financeira do tomador do empréstimo. Considerar a possibilidade de optar por garantias menos arriscadas, como caução.

Como obter a escritura de um apartamento?

Para obter a escritura de um apartamento, siga estes passos: Contrate um cartório de notas. Apresente os documentos necessários, como identificação, comprovante de estado civil e documentos do imóvel. Preencha os formulários exigidos pelo cartório. Pague as taxas correspondentes. Compareça ao cartório com vendedor e comprador para assinar a escritura e registrar o imóvel.

Taxas para comprar imóvel?

Ao comprar um imóvel, as principais taxas incluem: ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) - varia de acordo com o município. Registro de Imóveis - taxa para registrar a propriedade no cartório. Escritura Pública - cobrança pelos serviços do tabelião. Custos com cartório - despesas adicionais relacionadas à documentação. PossÍveis taxas de corretagem, se aplicável. Verifique os valores e detalhes locais.

Quem faz avaliação de imóvel para leilão?

A avaliação de imóveis para leilão geralmente é realizada por profissionais chamados "avaliadores" ou "peritos avaliadores". Esses especialistas podem ser contratados por instituições financeiras, empresas leiloeiras ou diretamente pelos proprietários. Eles avaliam o valor de mercado do imóvel com base em critérios como localização, estado de conservação e características específicas. O resultado da avaliação é utilizado para estabelecer o lance mínimo no leilão.

Posso vender minha casa sem escritura?

A venda de uma casa sem escritura é geralmente difícil, pois a escritura atesta a propriedade legal do imóvel. As imobiliárias geralmente exigem documentação completa para listar e vender uma propriedade. Recomenda-se regularizar a situação da escritura antes de iniciar o processo de venda, para garantir a transação legal e sem complicações.

O condomínio pode acionar judicialmente os devedores?

Sim, o condomínio pode acionar judicialmente os condomínios inadimplentes para cobrar taxas condominiais atrasadas. Isso geralmente é feito por meio de uma ação de cobrança, permitindo ao condomínio recuperar os valores devidos e, em alguns casos, aplicar medidas legais para garantir o pagamento, como penhora de bens ou bloqueio de contas bancárias.

Como contabilizar permuta de terreno por apartamento a construir?

Para contabilizar a permuta entre um terreno e um apartamento a construir, é necessário registrar o terreno pelo seu valor justo como despesa ou ativo não circulante. Simultaneamente, contabilize o apartamento a construir como um ativo, com base no valor justo do terreno cedido. As normas contábeis requerem avaliação por um profissional para atribuir valores justos aos ativos trocados, mantendo o equilíbrio patrimonial na transação de permuta.

hoje vou receber o depósito no valor de 03 vezes do atual aluguel ?

Considerando o depósito equivalente a três aluguéis em outubro de 2009 (R$ 316, 00 cada), totalizando R$ 948, 00, e um aumento do aluguel para R$ 753, 00 em agosto de 2023, você deve receber o depósito de três vezes o valor atual do aluguel. Portanto, o depósito a ser devolvido será de R$ 2. 259, 00 (3 x R$ 753, 00), correspondente ao novo valor do aluguel. Certifique-se de verificar as condições contratuais para eventuais descontos ou retenções antes da devolução.