Lolita Imóveis
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Lolita Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.712 respostas em nosso fórum.
Quais os gastos na venda de um imóvel?
Os gastos na venda de um imóvel incluem comissão de corretor (se houver), custos com documentação, como escritura e registro, e possível pagamento de imposto sobre ganho de capital, caso aplicável. AlÉm disso, pode haver despesas com certidões negativas e taxas cartoriais. Recomenda-se calcular todos esses custos antecipadamente para uma estimativa precisa do montante a ser despendido na transação imobiliária.
consultar meu score , como faço ?
Para consultar seu score de crédito, você pode acessar sites de bureaus de crédito, como Serasa, Boa Vista ou SPC Brasil. Cada bureau oferece uma plataforma online para verificar seu score gratuitamente. Basta fornecer informações pessoais e seguir as instruções para obter sua pontuação de crédito, que reflete sua saúde financeira e pode impactar em transações comerciais.
Alteração no numero da casa, como descobrir o novo numero?
Para descobrir o novo número da casa após uma alteração, você pode entrar em contato com os Correios localmente, visitar a prefeitura da sua cidade ou consultar a administração do condomínio (se aplicável). Essas instituições costumam ter informações atualizadas sobre endereços. AlÉm disso, conversar com vizinhos ou verificar se há placas indicativas na área também pode ajudar a obter essa informação.
Quanto tempo leva para o cartório dar baixa em hipoteca solicitada por juiz??
O tempo para o cartório dar baixa em uma hipoteca solicitada por juiz pode variar, mas geralmente leva algumas semanas a alguns meses. A burocracia, a carga de trabalho do cartório e a complexidade do processo são fatores que influenciam o prazo. Recomenda-se consultar o cartório específico ou profissionais jurídicos locais para obter uma estimativa mais precisa com base no contexto da sua situação.
Terreno com mais de uma casa, imposto atrasado. Como calcular o que cada um deve pagar?
Para calcular a divisão do imposto atrasado entre os moradores, você pode considerar a fração ideal de cada casa em relação ao tamanho total do terreno. Dívida o valor do imposto pela soma das frações ideais e, em seguida, multiplique essa quantia pela fração ideal de cada moradia. Esse método proporciona uma distribuição proporcional dos custos com base no espaço ocupado por cada casa no terreno. É aconselhável buscar orientação legal ou da prefeitura para garantir precisão no cálculo e evitar problemas futuros.
Qual a renda para financiar um terreno de 200 mil?
A renda necessária para financiar um terreno de 200 mil varia conforme as condições do financiamento, taxa de juros e prazo. Em geral, considerando uma entrada de 20% (40 mil), um financiamento de 160 mil pode exigir uma renda mensal de aproximadamente 3 a 4 vezes o valor da prestação, dependendo das políticas do banco. Assim, a renda ideal estaria na faixa de 5. 000 a 6. 000 reais mensais para facilitar a aprovação do financiamento. Recomenda-se consultar um banco ou instituição financeira para avaliação mais precisa.
É possível negociar o valor de comissão?
Sim, geralmente é possível negociar a comissão imobiliária. Você pode discutir com a agência e propor um valor menor, como 4% ou 4, 5%, considerando o montante da venda. A negociação dependerá da política da agência e do mercado local. Entretanto, é importante manter uma relação transparente e equilibrada na negociação.
Tem multa caso eu quebre o contrato de aluguel?
Sim, geralmente há multa em caso de quebra de contrato de aluguel. A penalidade é especificada no contrato e costuma equivaler a um determinado número de meses de aluguel. A legislação brasileira (Lei do Inquilinato) prevê regras para essa situação, mas é crucial seguir o que está estipulado no contrato assinado entre as partes. Recomenda-se negociar a quebra do contrato amigavelmente e, se necessário, buscar orientação jurídica para entender e lidar com as consequências.
Quanto custa para pegar escritura de imóvel novo?
O custo para pegar a escritura de um imóvel novo varia conforme a região e o valor do imóvel. Em média, os custos incluem taxas cartoriais, ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) e honorários do cartório. Pode-se estimar entre 5% e 7% do valor do imóvel, mas é recomendável consultar o cartório local e um profissional imobiliário para obter uma estimativa precisa para a sua situação específica.
Quando a comissão é devida para corretor de imóveis?
A comissão do corretor de imóveis é devida quando há êxito na intermediação que resulta na efetiva compra, venda ou locação do imóvel. O pagamento é normalmente acordado por contrato entre o corretor e o cliente (vendedor ou comprador) e é estipulado como um percentual sobre o valor total da transação. A comissão é devida apenas se o negócio for concluído com sucesso, conforme as condições previamente acordadas.
Quando sei se preciso registrar escritura de sobrado?
Você precisa registrar a escritura de um sobrado quando ocorre a compra e venda do imóvel. O registro é feito no Cartório de Registro de Imóveis da localidade onde o imóvel está situado. Esse procedimento é fundamental para garantir a legalidade da transação e oficializar a transferência de propriedade. O registro fornece segurança jurídica aos envolvidos e é essencial para comprovar a propriedade do sobrado.
Como consigo comprar casa sem entrada?
Comprar uma casa sem entrada pode ser desafiador, mas algumas opções podem viabilizar isso. Algumas instituições financeiras oferecem financiamentos com entrada reduzida ou até mesmo sem ela, dependendo das condições de crédito do comprador. Programas governamentais, como o Minha Casa Minha Vida, também podem proporcionar condições facilitadas. Contudo, é essencial analisar as taxas de juros e os custos totais do financiamento antes de optar por essa modalidade.
Como realizar a avaliação de um imóvel para saber o valor a ser cobrado?
Para isso se chama um corretor de imóveis para fazer a avaliação para que o mesmo possa dar um valor.
Como saber em qual nome está o inventário?
Precisa consultar o site Tribunall de Justiça de onde o inventário foi aberto.
Qual é o prazo para sair o resultado do usucapião?
O prazo pode variar de cinco á dez anos se não houver contestação.
Como saber a media de preço de um apartamento?
Necessita pedir para um corretor de imóveis fazer uma pesquisa de mercado. Ele irá achar imóveis parecidos com o em questão e avaliar.
Como descobrir o numero de uma casa?
Pode se descobrir de algumas formas o nº de um imóvel: pelo iptu, pelo google maps olhando o nº das casas, em cartório ou até solicitando para prefeitura da cidade onde se situa o imóvel.
Como saber o valor de uma escritura rural?
O valor do ITBI costumar ser 2 á 4 por cento do valor do imóvel, depende da localização do mesmo.
quanto ta o valor da segunda via do contrato de um terreno ?
O valor gira em torno cinquenta reais mas isso pode várias de região para região.
Quem pode ser o usucapião?
Pode-se dar entrada em usucapião de uma propriedade após cinco anos de ocupação sem oposição, o imovél de até 250m², não ser proprietário de outro imóvel e utilizar para própria moradia.
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