Lolita Imóveis Respondedor Fórum

Melhor consórcio imobiliário do brasil?

A avaliação dos melhores consórcios imobiliários pode variar ao longo do tempo e depende de diferentes critérios, incluindo taxas, planos, e reputação da administradora. Alguns dos consórcios imobiliários bem conceituados no Brasil incluem: Porto Seguro Consórcio, Rodobens Consórcio, Caixa Consórcios, e Bradesco Consórcios. No entanto, a escolha do melhor consórcio depende das suas necessidades específicas, então é aconselhável comparar ofertas e ler avaliações para encontrar o mais adequado para você.

Onde registrar o imóvel em SP?

Para registrar um imóvel em São Paulo (SP), você deve procurar o Cartório de Registro de Imóveis da circunscrição na qual o imóvel está localizado. Cada região tem seu próprio cartório de registro de imóveis, responsável pelo registro de propriedades naquela área específica. Você pode encontrar informações detalhadas, endereços e contatos dos cartórios de registro de imóveis no site oficial do Instituto de Registro Imobiliário do Brasil (IRIB) ou no site do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Certifique-se de ter toda a documentação necessária antes de iniciar o processo de registro.

Qual a renda mínima para fazer um financiamento na caixa?

A renda mínima exigida para fazer um financiamento na Caixa Econômica Federal pode variar dependendo do valor do imóvel, da região e do programa de financiamento. Geralmente, a Caixa avalia a capacidade de pagamento com base na relação entre a renda do mutuário e o valor da prestação mensal, que não deve ultrapassar um determinado percentual da renda. Não há uma renda mínima fixa, mas é comum que a prestação não exceda 30% da renda mensal comprovada. É importante consultar a Caixa ou um correspondente bancário para obter informações específicas sobre os requisitos de renda para o seu caso.

sou obrigado mesmo assim a permitir as visitas do corretor ?

Se o contrato de locação não contém cláusula que permita visitações de possíveis compradores e você não expressou intenção de venda, geralmente não é obrigado a permitir visitas. É aconselhável esclarecer a situação com a imobiliária e, se necessário, ajustar o contrato para incluir cláusulas sobre visitações em caso de venda.

Como solicitar certidão de ônus reais?

Acesse o site do cartório de registro de imóveis da jurisdição onde o imóvel está localizado. Encontre a seção de "Certidões" ou "Serviços Online. " Preencha os dados solicitados, incluindo a matrícula do imóvel ou informações de identificação do proprietário. Selecione o tipo de certidão desejada, que normalmente é a de ônus reais. Efetue o pagamento, se aplicável, e águarde a emissão da certidão, que pode ser disponibilizada online ou retirada pessoalmente no cartório.

aposentado por invalidez tem imóvel, paga imposto?

Aposentados por invalidez podem possuir imóveis e alugá-los. A renda de aluguel é tributável no imposto de renda, mas pode estar sujeita a isenções ou deduções específicas dependendo da situação individual e do valor recebido. É importante consultar a Receita Federal e, se aplicável, um profissional de imposto de renda para determinar as obrigações fiscais e possíveis benefícios. A legislação tributária pode variar, e deduções ou isenções podem estar disponíveis para aposentados por invalidez, dependendo das circunstâncias.

Como fazer para vender minha casa para uma construtora?

É ideal que entre em contato com um profissional (Corretor de imóveis) para que ele possa lhe instruir e indicar algumas construtoras. É preciso também que tenha a documentação toda em ordem.

É interessante e confiável adquirir um imóvel refinanciado ?

A aquisição de um imóvel refinanciado pode ser interessante, mas é importante considerar alguns fatores. Certifique-se de entender as condições do refinanciamento, como taxas de juros, prazos e a razão para a refinanciamento. Avalie se a transação atende às suas necessidades e se a instituição financeira é confiável. Consulte um profissional financeiro para avaliar se é uma opção adequada para você e que atenda às suas metas financeiras e imobiliárias.

Quem paga o IPTU na locação de um imóvel?

Deve ser pago pelo Inquilino!

De que forma é possível financiar um imóvel?

Existem alguns programas específicos para financiamentos, preciso que reformule a pergunta para poder lhe ajudar melhor.

Como acompanhar um processo de usucapião?

Acessando o Tribunal de Justiça, precisa do número de protocolo e senha.

O que é imóvel bem de família?

O bem de família é um patrimônio que deve ser protegido, não pode ser penhorado.

Como faço para dar entrada em usucapião?

Um profissional especializado em direito imobiliário é essencial para orientação adequada. Prepare documentos que comprovem a posse contínua e pacífica do imóvel, como contas de água, luz, e outros registros. Faça uma avaliação do imóvel. Seu advogado deve redigir a petição inicial do processo de usucapião e protocolá-la no tribunal competente. O processo seguirá trâmites legais, incluindo notificação de terceiros interessados.

O que acontece se o imóvel não for arrematado em leilão judicial?

Se um imóvel não for arrematado em um leilão judicial, geralmente ele volta para o processo de execução. Nesse caso, o credor pode tentar leiloá-lo novamente em datas futuras. Se o imóvel não for vendido em leilões subsequentes, o processo pode ser encerrado, e o imóvel pode permanecer como parte do patrimônio do devedor, sujeito a outras ações judiciais do credor. As consequências exatas podem variar dependendo das leis e regulamentos locais, bem como das decisões judiciais específicas em cada caso.

Posso vender uma parte de um imóvel?

Sim, é possível vender uma parte de um imóvel, incluindo 20% de um galpão, desde que você seja o proprietário registrado e tenha direitos legais para tomar essa decisão. Você pode realizar uma divisão e venda parcial do imóvel, registrando a mudança de propriedade no cartório de registro de imóveis e formalizando o processo com um contrato de compra e venda.

O que fazer para entrar com ação renovatória?

Busque a assistência de um advogado especializado em direito imobiliário. Certifique-se de que seu contrato de locação comercial atenda aos critérios legais para uma ação renovatória. Notifique o locador da sua intenção de renovar o contrato pelo menos 1 ano e no máximo 6 meses antes do término do contrato atual. Prepare a documentação necessária, incluindo comprovantes de pagamento em dia e outras informações relevantes. Seu advogado protocolará a ação no tribunal competente, e o processo seguirá os trâmites legais até que uma decisão seja tomada.

Como fazer uma carta de rescisão de contrato imobiliário?

Inclua seu nome e endereço no topo da carta. Coloque a data em que a carta está sendo escrita. Expresse sua intenção de rescindir o contrato, cite os termos do contrato e o motivo da rescisão. Peça ao destinatário para confirmar a aceitação da rescisão. Assine a carta, incluindo seu nome completo. Envie uma cópia para o destinatário via correio com aviso de recebimento ou entrega pessoal, mantendo uma cópia para seus registros.

Quem tem que pagar o contrato de aluguel?

O contrato de aluguel é geralmente pago pelo inquilino (locatário). O locatário se compromete a efetuar o pagamento mensal ao locador (proprietário) em conformidade com os termos e condições do contrato de locação. O valor do aluguel, a data de vencimento e outros detalhes específicos são estabelecidos no contrato. O locador é responsável por fornecer um imóvel em condições adequadas, enquanto o locatário é responsável pelo pagamento do aluguel e pela manutenção do imóvel durante o período de locação.

Como descobrir a inscrição imobiliária?

Acesse o site da prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado. Procure a seção de "IPTU" ou "Tributos Imobiliários". Insira o endereço do imóvel ou seus dados cadastrais. A inscrição imobiliária deverá ser exibida junto com informações sobre o imóvel. Em alguns casos, você também pode obter essa informação pessoalmente no departamento de tributação da prefeitura ou através de documentos relacionados ao imóvel, como o IPTU.

eu paguei dois meses de aluguel fechei contrato fez um mês ontem

Se você já pagou dois meses de aluguel antes de entrar no imóvel e o contrato abrange esse período, o locador não deve solicitar outro pagamento até o término desse período pré-pago. Certifique-se de que o contrato de locação e os comprovantes de pagamento estejam em ordem e documentados. Se houver alguma dúvida, consulte o contrato e, se necessário, discuta a situação com o locador ou um profissional jurídico para evitar conflitos futuros.