Lolita Imóveis Respondedor Fórum

O que saber antes de comprar um apartamento?

Avalie sua capaciade de pagamento, escolha uma área que atenda suas necessidades, faça uma inspeção minuciosa do apartamento para verificar suas condições estruturais e instalações. Verifique a documentação do móvel, como escritura e matricula.

Emancipado pode comprar imóvel?

Sim, desde que cumpra as condições e os requisitos legais estabelecidos.

Como financiar terreno e construção?

Escolha um terreno, desenvolva um projeto de contrução e um orçamento de uma cas, solicite um financiamento que cubra a compra do terreno e a contrução.

Doação de imóvel o cônjuge tem direito?

Em muitas jurisdições o cônjude tem direito a uma parte dos bens doados, especialmente se a doação ocorrer duarante o casamento. No entanto essa regra pode ser flexivel dependendo das circunstancias e das leis locais.

Quanto tempo que leva para escritura ser elaborada?

Vai depender da complexidade da transação e a eficiencia do cartório ou do tabelionato de notas. Em alguns casos a escritura pode ser elabora em algumas semanas desde que os documentos e as informações necessárias estejam disponiveis.

Imóveis rurais tem IPTU?

ImÓveis rurais não estão sujeito ao IPTU, em vez disso, eles são tributados pelo ITR que é um importo federal.

Locador pode pedir imóvel para uso próprio?

Sim, porém o locador deve notificar o locatário com antecedencia especificando a necessidade do imóvel para uso proprio.

Como conseguir segunda via IPTU?

Acesse o site da prefeitura de sua cidade e procure pela opção "IPTU" ou "2ª Via do IPTU". Preencha os campos solicitados, geralmente incluindo o número de inscrição do imóvel, CPF/CNPJ do proprietário ou outras informações. ApÓs preencher os campos, o sistema geralmente gera a segunda via do IPTU, que pode ser impressa. Se preferir, você pode ir pessoalmente ao departamento de tributação da prefeitura para solicitar a segunda via do IPTU.

Melhor comprar imóvel pronto ou construir?

A decisão entre comprar um imóvel pronto ou construir depende de várias variáveis pessoais e financeiras. Aqui estão algumas considerações para ajudar na escolha: Comprar Imóvel Pronto: Rapidez: Adquirir um imóvel pronto permite a mudança imediata, sem o tempo de construção. Menos incertezas: Você vê o que está comprando, sem surpresas de construção. Conveniência: Menos envolvimento na construção e menos preocupações com empreiteiros. Você pode projetar a casa de acordo com suas preferências. Potencial de economia: Construir pode ser mais econômico em algumas áreas e permite escolher materiais mais eficientes. Valorização: Um imóvel construído sob medida pode valorizar mais ao longo do tempo.

olá, bom dia tenho uma dívida com iptu. Divida ajuizada o valor?

Para obter informações específicas sobre o valor da sua dívida de IPTU que está ajuizada, é recomendável entrar em contato com o órgão responsável pela cobrança de impostos do seu município. Eles poderão fornecer detalhes sobre o valor da dívida, opções de pagamento, possíveis descontos e prazos. Geralmente, você pode entrar em contato com a prefeitura ou o departamento de finanças da sua cidade para obter essas informações. Lembre-se de que as políticas e procedimentos podem variar de acordo com a jurisdição local, portanto, é importante consultar a autoridade competente.

Contrato de locação assinado por quem não é proprietário?

Sim, em caso de atraso no pagamento do aluguel, o locador pode tomar medidas legais, como entrar com uma ação de despejo, de acordo com as leis locais de locação. No entanto, o processo de despejo geralmente envolve notificar o inquilino sobre a dívida e conceder um prazo para o pagamento. Se o inquilino não regularizar a situação dentro do prazo estabelecido, o locador pode buscar a desocupação do imóvel por meios legais. É fundamental seguir as regras e procedimentos locais e, se necessário, buscar orientação de um advogado especializado em direito imobiliário.

Como transferir um imóvel para o nome de outra pessoa?

Para transferir um imóvel para o nome de outra pessoa, você geralmente precisa seguir os seguintes passos: Elaborar um contrato de compra e venda ou escritura pública, onde o atual proprietário (vendedor) transfere a propriedade para o novo proprietário (comprador). Preencher os formulários e documentos exigidos pelo cartório de registro de imóveis local. Pagar as taxas e impostos de transferência, como o ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), se aplicável. Registrar a escritura ou contrato no cartório de registro de imóveis. ApÓs o registro, o novo proprietário receberá um novo título de propriedade em seu nome. É importante consultar um advogado ou notário para garantir que todos os procedimentos sejam realizados corretamente, pois a transferência de propriedade de imóveis envolve considerações legais e fiscais.

Como consultar habite-se pela internet bh?

Acesse o portal da Prefeitura de Belo horizonte, procure a opção de Serviços ou Habite-se, Preencha os compos obrigatorios e clique em consultar.

Quem deve pagar as dívidas de manutenção proprietário ou do inquilino?

As despesas de manutenção de um imóvel normalmente são de responsabilidade do proprietário, a menos que haja um acordo específico no contrato de locação que atribua algumas dessas responsabilidades ao inquilino. As despesas de manutenção podem incluir reparos, pintura, consertos elétricos, hidráulicos, entre outros. No entanto, as despesas relacionadas ao uso cotidiano, como contas de água, luz, gás, e taxas de condomínio (se aplicável), geralmente são de responsabilidade do inquilino durante o período de locação, a menos que haja um acordo diferente estabelecido no contrato de locação. É importante que o contrato de locação seja claro em relação a essas responsabilidades para evitar conflitos futuros entre o proprietário e o inquilino. Recomenda-se a leitura cuidadosa do contrato e, se houver dúvidas, é aconselhável buscar orientação legal ou de um profissional imobiliário.

Como fazer para ingressar com liminar na ação de despejo de casa?

Para ingressar com uma liminar em uma ação de despejo de casa, geralmente é necessário seguir os seguintes passos: Consulte um advogado: A primeira etapa é buscar a orientação de um advogado especializado em direito imobiliário, que poderá fornecer aconselhamento jurídico apropriado para o seu caso específico. ReÚna documentos: Coletar documentos que comprovem a sua situação, como o contrato de locação, comprovantes de pagamento de aluguel, e outros documentos que possam ser relevantes para o caso. Notificação prévia: Em alguns casos, você pode ser obrigado a notificar o locador (proprietário) sobre os problemas ou atrasos que levaram à ação de despejo. Se isso for aplicável, siga as regras de notificação adequadas. Petição Inicial: Seu advogado irá preparar a petição inicial, que é o documento legal que descreve a sua situação e solicita a liminar. A petição deve ser apresentada ao tribunal competente e servida ao locador. Audiência: Após a apresentação da petição, o tribunal pode agendar uma audiência para ouvir as partes envolvidas. Nesse momento, o juiz decidirá se concederá ou não a liminar de despejo. Cumpra as decisões judiciais.

quando o inquilino atrasa o aluguel, a multa é dividida entre imobiliária e o dono?

A divisão da multa pelo atraso no pagamento do aluguel entre a imobiliária e o proprietário (locador) geralmente é regida pelo contrato de administração do imóvel, que é estabelecido entre o proprietário e a imobiliária. Em muitos casos, as imobiliárias retêm uma porcentagem da multa como parte de seus honorários pela administração do imóvel. A porcentagem exata e os detalhes da divisão da multa podem variar de acordo com o contrato estabelecido entre as partes. Portanto, é importante verificar os termos do contrato de administração para entender como a multa por atraso no aluguel é distribuída entre a imobiliária e o proprietário.

Como saber se tenho IPTU para pagar?

Verifique sua correspondência: Geralmente, a prefeitura da sua cidade enviará um boleto de IPTU para o endereço do imóvel ou o endereço cadastrado do proprietário. Procure por correspondências relacionadas a impostos municipais, geralmente enviadas no início do ano. Acesse o site da prefeitura: Muitas prefeituras disponibilizam informações sobre o IPTU online. Visite o site oficial da prefeitura da sua cidade e procure uma seção relacionada a impostos ou IPTU. Lá, você poderá encontrar informações sobre o seu imposto e até mesmo emitir segunda via do boleto, se necessário. Ligue para a prefeitura: Se você não encontrar informações online ou estiver com dúvidas, entre em contato com o departamento de finanças ou tributação da prefeitura por telefone. Eles poderão fornecer informações sobre o status do seu IPTU e orientá-lo sobre como efetuar o pagamento, se necessário.

Dando uma entrada no financiamento da casa eu corro risco de perder o dinheiro?

Em geral, ao dar uma entrada em um financiamento de casa, o risco de perder o dinheiro da entrada é baixo, desde que você cumpra as condições do contrato. A entrada é parte do pagamento do imóvel e é geralmente creditada para a compra. No entanto, desistências voluntárias, falhas em cumprir as condições ou cláusulas contratuais específicas podem resultar na perda da entrada. Portanto, é crucial entender o contrato, cumprir as condições e, se necessário, buscar orientação legal para proteger seus interesses.

É possível duas hipotecas sobre o mesmo bem justifique?

É possível ter duas hipotecas sobre o mesmo bem, mas é relativamente raro e geralmente envolve um processo complexo. Isso ocorre quando uma pessoa já tem uma hipoteca registrada em uma propriedade e decide obter uma segunda hipoteca, muitas vezes com um novo credor. A segunda hipoteca é subordinada à primeira, o que significa que, em caso de execução, a primeira hipoteca é paga antes da segunda. Isso é feito com a permissão do credor da primeira hipoteca. No entanto, é importante compreender os riscos e a complexidade envolvida ao ter duas hipotecas sobre o mesmo bem, incluindo a possibilidade de endividamento excessivo e dificuldades financeiras.

Quais são os tipos de concretagem?

Concretagem convencional: Mistura manual e colocação direta do concreto. Concretagem por bombeamento: Utilização de bombas para aplicar o concreto, útil em locais de difícil acesso. Concretagem com formas deslizantes: Usada em estruturas de grande altura, onde as formas são ajustadas à medida que a concretagem progride. Concretagem submersa: Realizada sob a água, com técnicas específicas para construção de estruturas subaquáticas. Concretagem projetada: O concreto é lançado com alta pressão, adequado para revestimento de túneis e taludes.